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• 133****4833

  這個操作有危險，沒有房本的房子，國家不予操作，你們自己協(xié)議的合同屬于無效行為，不受法律法規(guī)保護
  一手房
  契稅是1-3%
  維修基金1%
  其他0.2%
  二手房：
  你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
  納稅就是你這個房子的評估總價
  你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
  房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
  房子的土地性質 ：土地出讓金1%
  房子的產權性質：增值稅3.7%
  買方名下有沒有二套：契稅1-3%
  其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
  貸款手續(xù)費
  評估公司評估費
  中介費
  其實就是一房一個算法，你**好還是找個中介給你算算具體情況

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:13
• 135****4245

  1.建議：購房按需求選擇，選擇滿足自己**多剛需的房子。
  2.一手房稅費：
  契稅 1-4%
  維修基金 1-2%
  3.二手房所有稅費
  營業(yè)稅5.65%
  契稅1%-3%
  土地1%
  個稅1%
  手續(xù)費6元/平米
  登記+圖紙 100元

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:06
• 157****9371

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。
  契稅：
  0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  個人所得稅：2%
  營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了
  不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%
  不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%
  大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%
  二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:00

相關問題

• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有哪些差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 一手房和二手房的稅有什么差別?二手房買賣稅費計算方是什么?
  答

  一、新房與二手房繳納稅款對比：新房與二手房繳納稅款對比注：二手房交易中，需對比網(wǎng)簽價與核定價，注意稅基的不同。舉例：新房與二手房繳納稅款對比從上表可以看出，新房、二手房契稅、印花稅的征收標準一樣，不同點在于二手房需要繳納個人所得稅及營業(yè)稅，新房需要繳納房屋維修基金。二、新房需要交的其它費用1、銀行按揭費：辦理商業(yè)貸款如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率以各銀行公布的利率為準）2、權屬登記費：住宅類房屋80元/戶，非住宅類房屋550元/戶。3、交易手續(xù)費用：住宅的建筑面積×3元/㎡；非住的宅建筑面積×11元/㎡。4、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。三、二手房需要交的其它費用1、交易費：平方米數(shù)×3元/㎡（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）。2、產權證工本費：約80元。3、他項權證工本費：約80元。4、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定。5、保險費：根據(jù)保險公司情況定。6、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。購買商品房，總體來說，國家規(guī)定要交的稅種，新房比二手房交的少一些，二手房交稅情況更為復雜，尤其是增值稅的計算，需要注意的方面比較多。

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• 問 ??買房子要交哪些稅?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。買二手房：契稅為1.5% 營業(yè)稅5.5%(滿五年的任意一個都可免交1.購房發(fā)票 2.契稅發(fā)票 3.房本) 印花稅0.0005% 非普通住宅為 140平米以上的.容積率在1.0以上的 成交價在當?shù)厥袌鰞r1.2倍以上的!視為非普通住宅! 5年以內的房子要交營業(yè)費5.55% 過戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3% 土地轉讓費用1% 交易登記費80 交易手續(xù)費6元/平米 印花稅0.1% 個人所得稅1%,根據(jù)賣方情況決定 辦貸款的手續(xù)費一般公司收費600 還有一個評估公司收評估費用0.5% 如果是公積金貸款還有擔保費約2%

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• 問 一手房和二手房稅費差別很大嗎？
  答

  一手新房，繳納維修基金2%，手續(xù)費幾百元，。契稅，買家首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，二手房，契稅，買家首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，營業(yè)稅5.55%（賣家持有住房滿2年可以免除）。個稅1%（賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，可以免除）。

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