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• 145****7019

  沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻
  購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開(kāi)票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有票據(jù)，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。??
  不能提取公積金
  住房公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來(lái)償還房貸，就需要提供購(gòu)房全額票據(jù)，只有提供了購(gòu)房全額票據(jù)才能證明房子歸購(gòu)房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。??
  辦理入戶會(huì)受阻
  部分城市要求買房人憑購(gòu)房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時(shí)候就需要提供購(gòu)房票據(jù)了，不能提供的話，便無(wú)法正常辦理入戶手續(xù)。??

  查看全文↓ 2018-06-26 18:32:02
• 141****5035

  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:30:18
• 141****9865

  無(wú)論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，則意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:29:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 原購(gòu)房合同丟了怎么賣房子
  答

  沒(méi)關(guān)系的 拿著房本身份證原件到建委大廳2層直接可以調(diào)出來(lái)沒(méi)什么影響

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• 問(wèn) ??原購(gòu)房合同丟了怎么賣房子？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。3、購(gòu)房合同丟失一般不會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無(wú)論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見(jiàn)到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問(wèn) 賣房需要購(gòu)房合同嗎? 只有購(gòu)房合同 怎么賣房子
  答

  可以賣，有如下方法：1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開(kāi)放商那里變更購(gòu)房合同，再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同怎么賣房子
  答

  只有購(gòu)房合同賣房子是可以的對(duì)此給你以下建議！建議一、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商直接更名，征得開(kāi)發(fā)商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會(huì)產(chǎn)生任何稅費(fèi)，對(duì)現(xiàn)在的你及買家均會(huì)得利，但是，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你也可以采取中國(guó)人特有的人際關(guān)系網(wǎng)來(lái)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，這個(gè)我想你應(yīng)該明白！建議二、開(kāi)發(fā)商如不配合更名，你就必須通過(guò)正規(guī)的途徑交易，你可以和買家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責(zé)任，待該房屋取得產(chǎn)證以后雙方再行交易；同時(shí)，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方對(duì)等的巨額賠償責(zé)任；**好的方式是開(kāi)發(fā)商配合你直接更名，這是**省事、省力、省錢的途徑；希望對(duì)你有所幫助！

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同怎么賣房子
  答

  您好，根據(jù)您的情況，只有購(gòu)房合同的房子也是可以交易的，但是只支持對(duì)方全款。有些時(shí)候也是要看開(kāi)發(fā)商的，有些開(kāi)發(fā)商的房子，房主持購(gòu)房合同，如果有人買房也是可以進(jìn)行貸款買房的。此時(shí)，需要找開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同就可！

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