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• 151****4616

  房屋托管——房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)
  等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)
  管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利,依靠自身的專
  業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:46:02
• 135****9499

  經(jīng)營(yíng)房屋管家的機(jī)構(gòu)，規(guī)定每年除去一定的時(shí)間留作招租工作期外，其余時(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金；二則是托管的形式，在房屋出租期間，托管的房屋每月都要繳納一定的托管費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:44:43
• 146****0242

  房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式以一定的時(shí)間讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，而形成的一種職業(yè)名詞，稱為“房屋管家”，房屋管家在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)委托房屋管理包括，“日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等等”。
  比如說(shuō)“賈新賀在廣州有一套房子，賈新賀把房子委托給"三人行物業(yè)托管（房屋管家）"”，在一定的期限內(nèi)，如果在約定的時(shí)間內(nèi)能把房子租出去，是賺錢的，但如果沒能租出去，一般是賠錢的。
  這樣既解決了業(yè)主的麻煩，也提高了租房的的效率。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:42:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋管家怎么樣？有必要請(qǐng)管家嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽聽？
  答

  壹管家不行，他們差不多就是二房東，把房子搞的一塌糊涂，幸虧中間去看了一次，不然后悔死了，千萬(wàn)別租給他，租金比其他人給的也低，就是看他時(shí)間長(zhǎng)才租的，要不是物業(yè)打電話都不知道。

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• 問(wèn) 我愛我家房屋管家怎么收費(fèi)
  答

  中介收取第一個(gè)**租金的50%，物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)等都是租客拿的

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• 問(wèn) 深圳房屋銀行管家
  答

  深圳安管家房屋理財(cái)有限公司 深圳安管家房屋銀行業(yè)務(wù)的諸多好處，請(qǐng)房東進(jìn)來(lái)看看房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入我們的房屋銀行，每月無(wú)論您有多忙，無(wú)論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里準(zhǔn)時(shí)拿到固定的租金。為您省去尋找承租者的煩惱并免受看房之苦。同時(shí)，我們還可協(xié)助業(yè)主代辦租賃證，為業(yè)主提供諸多便利。對(duì)于承租方，即可像在超市購(gòu)物一樣隨意挑選自己中意的房子，而且可隨時(shí)看房、隨時(shí)簽合同、隨時(shí)入住，隨意選擇長(zhǎng)租、短租、甚至可以提前預(yù)租等租賃方式。

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• 問(wèn) 房屋醫(yī)院怎么樣？房屋和醫(yī)院這兩者靠的比較近會(huì)有影響嗎？
  答

  是不利,但要看你們小區(qū)的大門的朝向,還有醫(yī)院的朝向,看具體對(duì)誰(shuí)不利,對(duì)什么生肖不利。

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• 問(wèn) 房屋防潮怎么樣？如何才能防止房屋潮濕的情況呢？
  答

  盡量讓水管線路從房間頂部穿過(guò)，而不是安裝在地面，因?yàn)樾l(wèi)生間地面翻修的成本要高于頂部翻修。 可用于修補(bǔ)滲漏墻地面小裂縫和瓷磚間縫隙。目前市場(chǎng)上已有很多供家庭使用的便捷型修復(fù)劑，有些只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏縫隙噴一下就可以了，操作起來(lái)十分便利。如果有房屋墻壁或者地面(特別是衛(wèi)生間)出現(xiàn)小縫隙，不妨去買這種防水修復(fù)劑自己動(dòng)手試試。防潮漿膠也具有類似的功效。

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