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• 136****1712

  這個(gè)要看你驗(yàn)房具體是什么情況了。
  如果你是買的新房交付時(shí)候的驗(yàn)房，那肯定是做不了打壓的。
  第一，你不會(huì)帶著打壓機(jī)去收房；
  第二，如果你真的帶著打壓機(jī)去收房，操作的時(shí)候其實(shí)是按照正常流程進(jìn)行的，但是水管給你打爆了，這時(shí)候開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)承認(rèn)是他們水管的質(zhì)量問(wèn)題，只會(huì)說(shuō)是你打壓操作方式有問(wèn)題。這時(shí)候你的損失就大了。
  另一種情況，如果你是裝修過(guò)程中的驗(yàn)收，那完全可以進(jìn)行打壓。
  水電施工結(jié)束，你可以要求裝修公司進(jìn)行打壓試驗(yàn)后再進(jìn)行下一步的施工，也可以找第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)替你進(jìn)行打壓測(cè)試。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:34:00
• 145****2257

  如果沒(méi)有理解錯(cuò)的話，收房打壓的意思是說(shuō)收房的時(shí)候要試測(cè)水壓。收房的時(shí)候測(cè)試水壓是每個(gè)業(yè)主們都要做的事情。家里也準(zhǔn)備收房了是嗎？那**好主請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師一起來(lái)。注意事項(xiàng)們一起來(lái)看看！
  一：打壓時(shí)要注意的幾點(diǎn)
  1、 試壓時(shí)應(yīng)關(guān)閉水表后閘閥，避免打壓時(shí)損傷水表；
  2、 打壓時(shí)主要堵頭處和各接頭處有無(wú)滲水現(xiàn)象；
  3、 打壓時(shí)由于水表閥或者分戶總閥泄漏，可能出現(xiàn)掉壓現(xiàn)象；
  4、 水路一般打到8個(gè)壓。
  二：業(yè)主打壓結(jié)束后注意事項(xiàng)
  1、打壓結(jié)束后應(yīng)關(guān)閉總進(jìn)水閥和回水閥，防止家中無(wú)人出現(xiàn)跑水、漏水事故。按照以往經(jīng)驗(yàn)，打壓過(guò)后仍有部分業(yè)主家中出現(xiàn)跑水、漏水事故，因此關(guān)閉總閥可以杜絕此類事故發(fā)生；
  2、在臨近供暖季時(shí)，業(yè)主切不可私自拆卸供暖管件及閥門；
  3、地下室中不可存放貴重物品，以免因跑水造成財(cái)產(chǎn)損失；
  4、供暖出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向熱力公司求助。
  物業(yè)應(yīng)如此做壓力試驗(yàn)，首先在試壓前應(yīng)關(guān)閉水表后閘閥和暖氣分戶總閥門。 然后將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時(shí)將管道內(nèi)氣體排出。充滿水后進(jìn)行密封檢查。加壓宜采用手動(dòng)泵或電動(dòng)泵緩慢升壓，升壓時(shí)間不得小于10分鐘。升至規(guī)定試驗(yàn)壓力（一般為8個(gè)壓）后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。在穩(wěn)壓后，半小時(shí)內(nèi)的壓力降不超過(guò)0.05MPa為合格。試壓結(jié)束，必須做好原始記錄，并簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:33:21
• 158****3367

  ( 1)、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題）。包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。
  內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點(diǎn)。（這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。）墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
  (2)、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
  (3)、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法也是挺簡(jiǎn)單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)?？此茉谠撎幍母叨?，然后再做一個(gè)標(biāo)志。接著用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。
  一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了！
  (4)、查滲水。（**好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。）特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕）。
  (5)、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  查防盜門（要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告！該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產(chǎn)品）是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無(wú)特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺(jué)清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門（如有的話）是否規(guī)則。對(duì)講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:33:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 進(jìn)新房要注意什么? 入住新房需要注意什么呢？
  答

  第一步是帶好資料，因?yàn)槟愫炞趾贤院?，房子要交房了，開發(fā)商會(huì)打電話給你，有一個(gè)通知單給你，你需要帶哪些資料等等，一般來(lái)講有些收房的費(fèi)用在入住前要繳納的。通常開發(fā)商會(huì)有一個(gè)繳費(fèi)通知單，在我馬上要住進(jìn)去之前有一個(gè)通知單，這個(gè)通知單你一定要帶上，如果你不帶上的話，沒(méi)有按照規(guī)定收房，而且沒(méi)有任何理由，那么開發(fā)商就可以罰你的違約金，為了避免這些損失，業(yè)主一定要把所要帶的資料帶上然后找開發(fā)商，這種情況下每個(gè)購(gòu)房者就可以去要求驗(yàn)房了，然后辦理入住手續(xù)，如果驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要有一個(gè)書面報(bào)告給他，自己也要留一個(gè)報(bào)告，現(xiàn)在都講究證據(jù)，一定要自己留一個(gè)證據(jù)下來(lái)。第二個(gè)要交公共維修基金等，第三步，認(rèn)真檢查你的房子，不要放過(guò)任何一點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題，你檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般按照書面只有兩個(gè)方面，如果你感覺(jué)小區(qū)各方面條件達(dá)不到入住的條件，開發(fā)商樓盤說(shuō)明書給你的時(shí)候你一定要留好，因?yàn)檫@樣驗(yàn)房的時(shí)候就可以一一對(duì)照，你當(dāng)初規(guī)劃的花園什么都不一樣，這個(gè)時(shí)候就可以找開發(fā)商，如果達(dá)不到要求就是欺詐行為了。這點(diǎn)大家要注意，目前我們驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)很多這樣的問(wèn)題，開發(fā)商給你的資料非常漂亮、說(shuō)的非常好，但是當(dāng)你去拿房的時(shí)候，花園沒(méi)了、車庫(kù)等等可能都沒(méi)了，這些都是違約的，所以大家買房子的時(shí)候樓盤說(shuō)明書一定要拿好。第四步，一表兩書，每個(gè)人拿房子的時(shí)候，開發(fā)商必須提供你入住標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)不是開發(fā)商說(shuō)了算，開發(fā)商我這個(gè)房子已經(jīng)交給你了，他沒(méi)這個(gè)權(quán)利，必須有政府部門出具的文件，政府有了這個(gè)文件以后開發(fā)商才有權(quán)利通知你拿房子。政府給的材料大家要注意，兩書一表一個(gè)是房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收表，這個(gè)是政府機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量監(jiān)督站他們來(lái)驗(yàn)收覺(jué)得你全部驗(yàn)收達(dá)到要求了他才給你竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給你。第二個(gè)報(bào)告是住宅質(zhì)量保證書，你這套房子買了以后質(zhì)量如何，所以你買幾十萬(wàn)的房子，他不給你質(zhì)量保證書你怎么放心呢。還有一個(gè)房屋質(zhì)量使用說(shuō)明書。我們很多客戶不清楚資料，有的時(shí)候可能沒(méi)有房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收表，然后就進(jìn)去了，進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不好，他才要求我們驗(yàn)房，結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)他沒(méi)有房屋竣工驗(yàn)收表。所以很多老百姓對(duì)這一塊不太懂。這個(gè)竣工驗(yàn)收表是每個(gè)老百姓收樓的第一個(gè)要點(diǎn)，開發(fā)商沒(méi)有這個(gè)表就沒(méi)有竣工的標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)他給你交房了那么說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)是不可信的。

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• 問(wèn) 新房打壓什么意思
  答

  水管打壓試驗(yàn)是用來(lái)判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一，水管連接不好以后就會(huì)發(fā)生滲漏等狀況，對(duì)家居的用水留下隱患。常用的試壓工具包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。

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• 問(wèn) 買新房需要注意什么
  答

  家是一個(gè)溫馨的港灣,是我們的依靠。隨著人們生活水平的提高,很多人都會(huì)選擇到城里去買房子,但是很多人卻忽略了一點(diǎn),買房挑選位置是有講究的,如果一個(gè)房子的位置不好,將會(huì)使我們以后的生活變得不安,更甚至是事事不順。 下面就一起從買房位置的角度去看看買房要注意些什么吧！ 1、小區(qū)不能位于孤煞之地 孤煞之地指的是神前廟后,泛指寺廟,教堂等宗教場(chǎng)所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場(chǎng),居住在這些地方的人,性格容易孤僻,或者極度的善良容易被人欺負(fù)。 2、小區(qū)忌近消防局、部隊(duì)駐地 消防局、部隊(duì)駐地也屬于孤煞之地,非消防局工作人員在此附近居住不合適。 3、小區(qū)忌近戲院、**、劇院 戲院和電影院有節(jié)目時(shí)就聚集很多人,而一散場(chǎng),人就走光,這就是聚散無(wú)常。住在這附近,便容易運(yùn)氣反復(fù),時(shí)好時(shí)壞,財(cái)運(yùn)時(shí)強(qiáng)時(shí)弱。 4、地基之前是否發(fā)生過(guò)火災(zāi) 雖然有火燒旺地的說(shuō)法,但是,大多數(shù)火災(zāi)都會(huì)使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會(huì)影響地氣。真的要在被火燒過(guò)的地方蓋房子,應(yīng)該將從地***到地下兩米的土都挖掉并且丟棄,再?gòu)钠渌胤秸彝撂钌?等過(guò)一段時(shí)間后再進(jìn)行開發(fā)。 5、樓盤用地在開發(fā)之前是否曾經(jīng)做過(guò)垃圾場(chǎng) 曾經(jīng)做過(guò)垃圾場(chǎng)的土地,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間垃圾的堆放,其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中,病菌的入侵是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理是無(wú)法清除的,也是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法消除影響的,在這樣的地方上開發(fā)的房子不適合買來(lái)居住,商業(yè)投資也不適宜。

• 問(wèn) 新房裝修需要注意什么？
  答

  1、首先是裝修廚房遇到的問(wèn)題，在裝修廚房的時(shí)候，**好把廚房封閉起來(lái)，因?yàn)槿绻鲩_放式廚房，廚房和客廳相通，廚房中產(chǎn)生的油煙光靠抽油煙機(jī)很難立即把廚房中的油煙抽吸干凈，由于廚房和客廳是相通的，所以，廚房中產(chǎn)生的油煙很容易蔓延到客廳中，久而久之，會(huì)導(dǎo)致客廳中的墻壁，物品受到油煙的污染。2、衛(wèi)生間的裝修也很有學(xué)問(wèn)。廁所中的梳妝臺(tái)，洗手臺(tái)**好選用陶瓷制作的，不要選用玻璃的，因?yàn)椴ＡУ姆浅Ｈ菀着K，擦洗起來(lái)非常不方便。并且玻璃梳妝臺(tái)和洗手臺(tái)不是太結(jié)實(shí)。3、在裝修臥室的時(shí)候，由于電腦的普及，有時(shí)為了方便，很多家庭喜歡在臥室中上電腦，所以，在臥室裝修的時(shí)候，**好在每個(gè)臥室的房間中準(zhǔn)備一個(gè)網(wǎng)口。當(dāng)然，臥室中的插座也是不可少的，通常需要準(zhǔn)備2個(gè)以上的插座。4、臥室中開關(guān)位置的選擇也很重要，通常我們會(huì)在房門的旁邊準(zhǔn)備一個(gè)開關(guān)，以便晚上進(jìn)入臥室的時(shí)候，打開電燈。如果床的位置沒(méi)有靠近門，**好在床邊也準(zhǔn)備一個(gè)開關(guān)，以免夜間起床的時(shí)候，還要跑到開關(guān)的位置打開開關(guān)。5、在選擇地板的時(shí)候，要注意臥室中**好使用木地板，在購(gòu)買木地板的時(shí)候，可以選擇復(fù)合地板和實(shí)木地板，但是，復(fù)合地板是比較容易保養(yǎng)的，而實(shí)木地板不是太容易保養(yǎng)。6、而客廳，廚房，衛(wèi)生間的地板**好選擇瓷質(zhì)地板，因?yàn)檫@些地方比較容易臟，積水，使用瓷質(zhì)地板比較容易清潔。而在選擇地板的顏色的時(shí)候，**好選擇比較容易耐臟的顏色，否則，稍微有一點(diǎn)灰塵看起來(lái)影響美觀。7、在選擇墻壁開關(guān)的時(shí)候，**好使用空氣開關(guān)，空氣開關(guān)是比較安全的，當(dāng)電路的電流超過(guò)規(guī)定電流的時(shí)候，使用空氣開關(guān)會(huì)自動(dòng)切開電路，可以有效地避免危險(xiǎn)事故的發(fā)生。

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• 問(wèn) 交接新房需要注意什么
  答

  交接新房需要注意的事項(xiàng):1.要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件;建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料;2.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題:若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問(wèn)題,可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。

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