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??房子到期房客不搬怎么辦

135****2609 | 2018-06-26 17:01:12

已有5個回答

  • 136****8674

    這個我知道的,我是做房地產的,像這樣,他已經(jīng)違約了,你不但要扣他一個月的押金,而且如果他不走,就讓物業(yè)把鎖芯換掉,這樣的無聊賴見得多了去了,要強勢點何況你是有理的。
    補充:如果這樣的話,建議你撥打110,然后聯(lián)系他,大家按法律辦事,如果還不行,建議在有人比如:110公證的情況下,把他的東西打包,報警是**好的辦法!這樣的人也不能隨便得罪,以免后面他黑你

    查看全文↓ 2018-06-26 17:03:25
  • 133****7945

    1、先協(xié)商,講清楚你自己的道理和難處;
    2、一次不成可以多找?guī)状危嬖V他你也不想八事情弄得太僵;
    3、如果上述辦法不起作用,就通知物業(yè)管理處停水斷電;
    4、**后一個辦法,報警、強制騰房。

    查看全文↓ 2018-06-26 17:02:54
  • 133****0136

    1、與租客協(xié)商,尋找原因一起解決,**終讓租客搬走;
    2、向當?shù)嘏沙鏊鶎で髱椭屌沙鏊藛T幫忙解決;
    3、向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

    查看全文↓ 2018-06-26 17:02:25
  • 131****1316

    一、你不讓說上訴,但這事除了上訴還確實是沒什么其它好辦法。但上訴對象是原來與你簽合同的那個直接的房客,他以他早已租給第三人為借口逃避合同約束是不容許的也是無效的,第三人(后來的房客)對你所造成的一切損失由他承擔。這一點必須明確。
    二、對第三人,你可向他說明當初與原房客租房時的約定、規(guī)矩,他若不配合,你當然也可把他也一同起訴到法院,也可不起訴,這個是隨你。但一同起訴了對你要有利些。
    三、對第三人的不配合,你不宜損壞他存放的財物,你若有所損壞,你會有賠償?shù)娘L險。但對他愈期不交房的情況,你大可以按時間長短追加房租、加違約金等方式來彌補你的損失(向第一房客、第二房客或同時向兩人皆可但宜向第一房客)。
    四、那個1000元的押金,只能交還當初簽合同交押金的那個第一房客,不能交于第二房客。
    五、不要難為居委會、村委會了,也不要在那兒耗時間了,那兒的職權有限,那兒可以調解,但調解的力度有多大?這事訴訟費也花不了多少(應該在1000元以下),而且對勝訴方只是墊付,**后由敗訴方出。耗時應在3個月至半年內,從起訴日算起。要上訴就需注意收集所有有關的證據(jù),包括合同、影像資料、錢款手續(xù)等。證據(jù)決定勝敗。
    總之,你只認第一房客,不單獨認第二房客,這事要好辦得多。

    查看全文↓ 2018-06-26 17:02:01
  • 134****9145

    告訴他,雖然他還是按照之前的房租給我賬號里匯款,但是這不表示租房合同就會延期,他也沒有權利住在這里。在別人都不管的情況下,應該以自己的毅力來逼走他,一是,不交水電費;二是,隔三差五的去找他吵架;三是,向法院起訴他,并把訴狀拿給他看。要堅持不懈,煩死他。如果想要更有些魄力的話,砸了房間的家具、鍋碗瓢盆等不值錢的,但一定要是你自己的東西,且當著他的面砸,別一次就砸完,過幾天砸一些,告訴他,我跟你耗上了!

    查看全文↓ 2018-06-26 17:01:32

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  • 1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離并交清房款,否則向法院起訴?! ?、如在告知期限內未搬離,到法院立案庭起訴,并請求訴前財產保全,由法院查封存在房內的貨物?! ?、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金?! ∪绻凶馊宋醇皶r提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這時,承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外,還應償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失,而這種損失已超過違約金的,還應給予賠償。  對于私有出租的房屋,適用于相關法律規(guī)定:“如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限?!薄 ∮行┏鲎馊嗽谧赓U期滿后,并不向承租人提出收回房屋,而繼續(xù)向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。因此,如雙方都愿意續(xù)約,應重新辦理租賃備案登記手續(xù),領取房屋租賃備案證明。

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  • 1、可到法院起訴,要求他搬離房屋并賠償損失,沒時間可以聘請律師。2、如想他現(xiàn)在就搬走,**好找居民委員會或可以報110,由他們在場處理就好多了,如果他強賴著不走,你房屋的水電的用戶名應該是你的,你可以到水電科申請暫停使用,沒有了水和電,他在這也沒法生活,就自然搬走了。

    全部3個回答>
  • 1、你可以漲房租,和市價一樣,這是你的權利。 2、也可到法院起訴,要求他搬離房屋并賠償損失,沒時間可以聘請律師。 3、如想他現(xiàn)在就搬走,**好找居民委員會或可以報110,由他們在場處理就好多了,如果他強賴著不走,你房屋的水電的用戶名應該是你的,你可以到水電科申請暫停使用,沒有了水和電,他在這也沒法生活,就自然搬走了。 以上建議希望可以幫到你。

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  • 房屋租賃期限屆滿,那么久表示房屋租賃合同即將終止,租賃期限屆滿,承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約?!冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第二十條規(guī)定:租賃合同終止時,承租人應當將房屋退還出租人、如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。第二十一條 承租人有下列行為之一的,出租人有權解除租賃合同:1、承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;3、承租人累計六個月不交租金的。有些出租人在租賃期滿后,并不向承租人提出收回房屋,而繼續(xù)向承租收取房租,這實際上是承諾了租賃的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。因此,如果雙方都愿意續(xù)約,應重新辦理租賃備案登記手續(xù),領取《房屋租賃證》。

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  • 一、租房合同到期房客不走怎么辦 ?。?、協(xié)商叫他走  租房合同到期房客不走怎么辦?通過好好與房客協(xié)商,進而達到讓房客退房的目的?! 。?、漲房價  租房合同到期房客不走怎么辦?通過漲房價讓他知難而退?! 。?、借口裝修房子  租房合同到期房客不走怎么辦?房東可以借口你要裝修房子,暫時無法再出租為由讓租客退房?! 。础⒁苑孔邮栈刈杂脼橛伞 ∽夥亢贤狡诜靠筒蛔咴趺崔k?房東可以以房子收回自用為由讓房客盡快退房。 ?。怠嗨當嚯姟 ∽夥亢贤狡诜靠筒蛔咴趺崔k?面對一些老賴租客,你可以通過斷水斷電等方法逼他退房?! 。丁Q鎖  租房合同到期房客不走怎么辦?你可以趁他外出時將他所有行李搬離租房,再把租房的鎖換了,讓他不得不退房?! 《?、租房簽訂合同需要注意: ?。?、承租房子時如果可以,可以請求出租方提供房產證,確認其房屋享有的收益權?! 。?、需要出租方的身份證復印件,防止日后如果發(fā)生租賃糾紛?! 。?、合同的具體事項,包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。 ?。?、房屋的使用與修繕。

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