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• 158****2718

  您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產(chǎn)管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費(fèi)原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補(bǔ)簽申請(qǐng),找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!

  查看全文↓ 2018-06-26 16:57:13
• 157****5169

  一般來講，分兩種情況：
  第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
  如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
  首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
  其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。
  當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時(shí)提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:56:51
• 144****4833

  你好，與開發(fā)商聯(lián)系補(bǔ)辦或者與備案單位聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:55:18
• 153****7640

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。
  沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。 另外，在沒穿礎(chǔ)扁飛壯讀憋嫂鉑譏有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。
  謝謝了。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:54:47

相關(guān)問題

• 問 ??購房網(wǎng)備單丟失怎么辦？誰能說說呢？
  答

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。 另外，在沒穿礎(chǔ)扁飛壯讀憋嫂鉑譏有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

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• 問 購房時(shí)候有網(wǎng)備單嗎？
  答

  通常分為簽電子合同和不簽電子合同兩種：1/ 簽了電子合同以后七天才能查到，我不知道你是哪里？我是武漢的，我們可以在<武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)>上查詢的到，可是也要找開發(fā)商要簽電子合同時(shí)候的備案號(hào)碼才能查。同時(shí)輸入樓盤名稱、購房人名字或者身份證號(hào)，以及備案號(hào)。2/如果你的城市并沒有簽電子合同，那就要看開發(fā)商什么時(shí)候備案了，通常開發(fā)商會(huì)收集一定數(shù)量才去備案，這個(gè)就時(shí)間不固定了，還是要備案號(hào)才能查

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• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？交房的時(shí)候網(wǎng)上備案單丟了怎么辦？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請(qǐng)表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請(qǐng)受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請(qǐng)過備案，請(qǐng)先注冊(cè)為會(huì)員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

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• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？購房 網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件 怎么去做？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請(qǐng)表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請(qǐng)受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請(qǐng)過備案，請(qǐng)先注冊(cè)為會(huì)員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

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• 問 購房時(shí)候有網(wǎng)備單嗎？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  說不好，你可以讓給你辦手續(xù)的公司去做網(wǎng)簽，如果不能做那肯定有問題，如果能做那就一點(diǎn)問題都沒有。

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