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• 147****5033

  這個情況是這樣的,你買的房子肯定是期房,買的時候還沒有竣工所以還不能實測面積,你簽定的合同上是圖紙面積,不準確,所以開發(fā)商收錢開的收據(jù),不過這個收據(jù)也應該是正規(guī)的.等交房驗收后,有了房產(chǎn)部門實際測量的面積你辦理房產(chǎn)證的時候,根據(jù)這個面積確定**后的房款,多退少補.這個時候就可以拿你的收據(jù)去換發(fā)票.因為辦理房產(chǎn)證的時候房產(chǎn)部門要收發(fā)票的復印件的.

  查看全文↓ 2018-06-26 16:45:05
• 132****8662

  1、首先，我所在的公司就是房地產(chǎn)開發(fā)公司，按照規(guī)定，在你辦理完畢組合貸款，所有的款項到達開發(fā)商賬戶之后就可以開具正式的不動產(chǎn)發(fā)票。但是因為房地產(chǎn)公司當初賣的是期房，而在房屋竣工之后，還要進行面積實測，根據(jù)合同約定的方式、按照實測面積與銷售面積的差額進行價款的退補，之后按照實測面積辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  各家公司有自己的財務安排， 我們公司是在全款到位后開發(fā)票，然后在實測之后，或者按照客戶補交的房款再開具一張補差發(fā)票，或者按照給客戶退還的差價，再補開一張紅沖發(fā)票，這樣，客戶就可以拿到自己應得的發(fā)票了，這樣操作有點復雜，但是條理清晰。
  
  有的公司是等實測面積出來，進行房屋差價的清算工作之后，直接開**終數(shù)額的發(fā)票。但是，這樣做，客戶很可能要在購房之后一年之后才拿到發(fā)票，這樣不符合稅務局的政策。
  
  因此，房地產(chǎn)公司的后一種行為其實是不規(guī)范行為，可以到當?shù)囟悇站诌M行舉報。
  
  2 我們這里的公積金管理中心的制度是：要想提取公積金，需要提供購房合同和購房發(fā)票，且二者必須為公積金領(lǐng)取人的姓名~
  

  查看全文↓ 2018-06-26 16:44:55
• 144****3231

  你好，我的房子也是10年買的，當時用的貸款，開發(fā)商也是給的收據(jù)。
  6月，我把貸款全部結(jié)清后，找到開發(fā)商，開發(fā)商才給開的購房發(fā)票，發(fā)票是全部的金額。所以，估計你的發(fā)票也要等到付完款才能拿到。當然，每個省的不一樣，你再仔細問問也好的。
  
  房產(chǎn)證，即使辦理好了，也不會給你的，是抵押在銀行的。等你貸款全部還清的時候，房產(chǎn)證可以還給你。
  我的房產(chǎn)證還在辦理中，因此，貸款還清，也沒拿到。同小區(qū)比我早一期的，貸款還清后，即可拿房產(chǎn)證。
  關(guān)于房屋面積退款，我們是在收房的時候，按實際面積退還房款的。同小區(qū)的房主也都是在收房時退款的。
  我的情況借你參考一下。具體的，你還得再電話過去問問，我是河南的，可能省與省之間也會有不同吧。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:44:47

相關(guān)問題

• 問 ??買房子什么時候給發(fā)票
  答

  支付完成之后應向收款方取得發(fā)票?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。 擴展資料： 《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》相關(guān)法條： 第二十三條 禁止非法代開發(fā)票；不得介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票；對知道或者應當知道是假發(fā)票的，不得受讓、開具、存放、攜帶、郵寄和運輸；不得以其他憑證代替發(fā)票使用。并規(guī)定稅務機關(guān)應當提供查詢發(fā)票真?zhèn)蔚谋憬萸馈Ｈ∠税l(fā)票領(lǐng)購環(huán)節(jié)的資格審核程序，規(guī)定納稅人憑稅務登記證、身份證明和發(fā)票專用章印模即可辦理領(lǐng)購手續(xù)。第二十四條 主管稅務機關(guān)應在5個工作日內(nèi)發(fā)給發(fā)票領(lǐng)購簿；需要臨時使用發(fā)票的單位和個人，可以直接向稅務機關(guān)申請代開發(fā)票，稅務機關(guān)也可以委托其他單位代開發(fā)票。參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》

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• 問 ??買房子合同什么時候給？
  答

  購新房簽合同流程1. 房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;2. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;3. 認購條件,包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后,銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》,以便使購房者明白下一個細節(jié),購房人只有明白其中內(nèi)容,才能順利簽定購房契約,其內(nèi)容包括:簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費的說明。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案,所以會導致您不能立刻拿到合同,不過**長應不超過30天。

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• 問 全款買房購房發(fā)票什么時候給
  答

  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。

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• 問 請問買房的發(fā)票什么時候給？
  答

  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。　　如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關(guān)審查核實即可。

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• 問 ??購買房子合同什么時候給？
  答

  房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。3.房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

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