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• 144****3600

  可以解除。
  約定逾期不解除， 房產(chǎn)證無(wú)法辦理， 購(gòu)房合同可以解除。
  合同解除后，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任賠償，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:49:39
• 154****0109

  不是一違約就可以解除的，違約的事項(xiàng)或是產(chǎn)生的影響要符合法律規(guī)定的才能解除的，因?yàn)榱⒎ㄓ斜M量促成合同的履行的思想在里面

  查看全文↓ 2018-06-26 14:48:44
• 153****6221

  一手樓 一般沒(méi)那么快出證 一般都是從你簽訂認(rèn)購(gòu)書的2年左右出證 逾期你是有資格根據(jù)購(gòu)房合同的條款要求解除合同的 即便是霸王合同 你也可以通過(guò)民事訴訟 要求解除合同。
  你現(xiàn)在是沒(méi)有理由解除合同的，除非房子有質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:48:17
• 132****1367

  根據(jù)買賣合同第十五條分析，若未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，需承擔(dān)三種不同的后果：
  第一種：購(gòu)房人可要求解除合同，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  第二種：購(gòu)房人不解除合同，只要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
  第三種：因購(gòu)房人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，由購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:46:05
• 158****7370

  可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商無(wú)果，通過(guò)法律途徑維權(quán)。建議委托律師辦理。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:45:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 逾期交房怎樣解除合同?逾期交房買方可否要求解除合同
  答

  　　雖然當(dāng)事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解除合同?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》　　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 逾期交房怎樣解除合同?逾期交房解除合同，開(kāi)發(fā)商不退款怎么辦
  答

  　雖然當(dāng)事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解除合同。　　相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》　　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家逾期交房可以要求解除合同嗎？
  答

  延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

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• 問(wèn) 貸款不成功，買方能夠要求解除合同嗎?
  答

  一般不可以，定金沒(méi)得退

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商可以解除合同嗎?買房開(kāi)發(fā)商單方解除合同該怎樣賠償?
  答

  不光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有：第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。第三開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。第五出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

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