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• 155****3218

  這個要與當(dāng)?shù)匾?guī)劃主辦部門溝通，當(dāng)?shù)厝绻雠_有容積率計算辦法，按要求執(zhí)行就行。
  各地的要求不一樣，有的省份（或城市）不計算，有的省份（或城市）計算

  查看全文↓ 2018-06-26 11:01:42
• 134****2585

  高層辦公樓核心筒的面積是屬于建筑面積的 核心筒面積在國家計算規(guī)范中是計入總建筑面積之中的，但是和銷售上的銷售建筑面積概念應(yīng)加以區(qū)分 銷售上的銷售建筑面積一般是不直接含核心筒面積的，而是將核心筒面積計入公攤面積，再由所售的房間均攤。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:01:31
• 141****9021

  高層辦公樓核心筒的面積是屬于建筑面積的
  核心筒面積在國家計算規(guī)范中是計入總建筑面積之中的，但是和銷售上的銷售建筑面積概念應(yīng)加以區(qū)分
  銷售上的銷售建筑面積一般是不直接含核心筒面積的，而是將核心筒面積計入公攤面積，再由所售的房間均攤這個面積**后組成了**終的銷售建筑面積
  銷售套內(nèi)面積就不包含核心筒公攤面積了

  查看全文↓ 2018-06-26 11:01:19

相關(guān)問題

• 問 建筑面積要扣除電梯井嗎
  答

  如果是私人購買住宅，一定要扣除，這是不包括在建筑面積之內(nèi)的。如果是建筑單位對發(fā)包方則是要計算的。

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• 問 建筑面積電梯洞口要扣除嗎
  答

  根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則中現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則：現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則 混凝上工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。

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• 問 建筑面積需要扣除空洞嗎?
  答

  要看什么樣的空洞的 比如電梯井是不扣的,每層都算,樓梯間也不扣的.中空的是要扣的,總之按國家的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn).

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• 問 請問建筑面積扣除什么？
  答

  三、不計算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。5、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。9、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

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• 問 門廊要計算建筑面積嗎
  答

  如門廊在陽臺，則接50%計入建筑面積，如不在陽臺，則全部計入建筑面積。

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