已有5個(gè)回答

• 144****8983

  **交了，是不是已經(jīng)簽訂了正式合同？如果沒有簽訂正式合同，房管部門是不給備案的，你可以去房管部門去詢查下就知道了。
  如果沒有簽訂正式合同，那也許只是簽訂一個(gè)協(xié)議，但協(xié)議也有法律約束力，如果你要退掉，估計(jì)要承擔(dān)一些違約費(fèi)，至于多少違約費(fèi)，要先看你們的約定，**好還是協(xié)商解決此事吧。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:00:53
• 134****3883

  如果您簽訂的合同已經(jīng)辦理備案，則需要在買賣雙方達(dá)成一致之后，到房管局申請注銷。根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件。
  注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。撤銷合同之后，開發(fā)商應(yīng)該將房款退回。如果您的合同還沒有進(jìn)行備案，則可以雙方協(xié)商之后，將合同撤銷，蓋作廢章。對于退回**款的問題，建議您**好是在雙方達(dá)成一致意見之后，要求用書面的方式記錄，雙方簽字蓋章，以便于購房者能更好的維護(hù)自身的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:00:09
• 156****0395

  取消購房合同是要雙方協(xié)調(diào)一致！不管你是一手或二手買賣！無故單方取消只能算違約！就只能看合同上條約處理！但也要看合同是否有法律效力的正規(guī)合同

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:54
• 137****6303

  合同撤銷了，賣方也就把發(fā)票收回了。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:30
• 151****3048

  依我國合同法的規(guī)定，要撤消合同必須符合法定條件并在一定的期限內(nèi)提出，如果你找得出法定的理由來撤消合同，那你就不違約，否則你就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
  （一）因重大誤解訂立的；
  （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷
  第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
  （一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
  （二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
  具體涉及到的錢數(shù)，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準(zhǔn)！
  

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:13

相關(guān)問題

• 問 購房合同注銷要罰款嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。具體涉及到的錢數(shù)，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準(zhǔn)！

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• 問 如何注銷網(wǎng)簽購房合同
  答

  我國公民個(gè)人申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的規(guī)定，通知明確指出，網(wǎng)簽合同中載明兩個(gè)以上共同購買人的，應(yīng)提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當(dāng)事人確實(shí)無法到場的，應(yīng)提供相關(guān)證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網(wǎng)簽合同撤銷或變更合同信息時(shí)必須提供有效的法人證書、營業(yè)執(zhí)照以及其它相關(guān)證明。買受人為未成年人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的買受人授權(quán)委托書。經(jīng)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)解除網(wǎng)簽合同的，可以由相關(guān)當(dāng)事人單方申請注銷合同信息。

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• 問 合同注銷后契稅能退嗎
  答

  辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同能代簽嗎？購房合同要怎么簽？
  答

  (一)購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。(二)合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號(hào)*花園* *號(hào)樓**房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。(三)房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。(四)其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房要簽購房合同嗎
  答

  雖然不合理,但是市場上都是這么運(yùn)作,期房售價(jià)低當(dāng)然有一定風(fēng)險(xiǎn),自己權(quán)衡。

  全部3個(gè)回答>