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• 152****6425

  是的 不要光看09版新檢規(guī) 還要看2003版電梯制造與安裝安全規(guī)范 才可以 不過 也根據(jù)現(xiàn)場條件明確了裝與不裝 不知你的電梯樓層或者提升高度

  查看全文↓ 2018-06-26 10:17:03
• 145****6404

  必須的，特種設(shè)備安全法規(guī)定的電梯五方對講就是包含五方的對講應(yīng)急用的，每臺電梯都必須安裝才符合國家標準。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:16:32
• 158****8173

  求救電話應(yīng)該是跟著電梯維保單位的更換而更換。負責該電梯的維修人員的電話 以及維保單位的保修電話和監(jiān)督電話 **好多預(yù)留一個物業(yè)監(jiān)控室的電話 以便24小時隨時有人

  查看全文↓ 2018-06-26 10:16:08
• 148****0002

  舊貨電梯要不要裝電話這個的話要看需求了，如果有這個需求的，那就裝一部吧，如果沒有需求就不要裝。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:15:49
• 136****5082

  不是必須。
  電梯都標配有五方通話裝置，可以實現(xiàn)轎廂和值班室的對講通話功能。
  只有一些沒有設(shè)置值班室，或者電梯安裝時間過長原有線路老化損壞沒有更新的，再二次加裝外線電話的。新電梯不必非要加裝外線電話。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:15:27

相關(guān)問題

• 問 高層住宅電梯房要如何選 高層住宅電梯房選幾樓合適
  答

  高層住宅，必不可少的公共設(shè)施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？ 電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。 電梯房樓層選擇需要考慮啥？ 1、電梯 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 2、供水、供電 向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。 3、物業(yè)管理 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 4、電梯數(shù)量 注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。 5、戶型、朝向、通風 在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。 6、消防電源 樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。 電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？ 空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。 1、空氣濕度 如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。 2、空氣污染指數(shù) 說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 3、該樓是否臨街 不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。 如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。 4、老人 不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。 5、一梯幾戶 指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。 電梯公寓樓層要如何選擇呢？ 電梯公寓佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。 電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上，佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。 原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了，樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。 樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。

• 問 住宅電梯使用年限
  答

  住宅電梯使用年限在15年左右，而且住宅電梯的使用時間和建筑物當中有幾部電梯有著直接的關(guān)系，如果建筑物當中僅設(shè)計了一部電梯，時間超過15年，并且設(shè)備已經(jīng)存在有嚴重缺陷問題的，就需要考慮報廢并且更換新的電梯，對于已經(jīng)達到報廢年限，但暫時還能夠繼續(xù)使用的電梯，需要由相關(guān)機構(gòu)對電梯進行技術(shù)鑒定，電梯存在的時間越長，檢測周期也就越短。我們在購買房子的時候，如果考慮購買的是二手房，最好也向相關(guān)部門咨詢一下電梯的使用時間，正常情況之下70年產(chǎn)權(quán)的房子至少要更換三次電梯，一些經(jīng)常使用的電梯壽命會更短一些，對于一些電梯檢測不合格的情況，要督促物業(yè)公司盡早更換。針對已經(jīng)設(shè)立由專項維修基金的房屋更換電梯時，可以從專項維修基金當中申請。

• 問 住宅電話怎么填寫？
  答

  區(qū)號+座機號碼，例如北京的010-65561230

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• 問 住宅電氣怎么裝
  答

  1. 掌握典型家居電氣線路的安裝與維修； 　　2. 正確進行典型家居電氣線路的設(shè)計和安裝。 　　典型家居電氣線路設(shè)計、安裝及檢修 　　 　　一、典型家居電氣線路 　　 　　隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的進一步提高，彩電、冰箱、空調(diào)、洗衣機等用電設(shè)備已進 　　入尋常百姓家庭，住宅正逐步走向現(xiàn)代化、電氣化。因此，改善居住環(huán)境，完善住宅使 　　用功能，已成為人們非常迫切的愿望。如何滿足家居的需要，在使用中既要求安全可靠、 　　又能滿足一定時期發(fā)展的住宅供電系統(tǒng)，為業(yè)主提供一個舒適安全的生活空間，是電氣 　　裝修面臨的一個問題。 　　 　　1、住宅用電負荷的測算及預(yù)留 　　2 、雖然可能安裝了較多電器，但并非全部同時投入使用，考慮一定的非同期系數(shù)，一般情況下：住宅計算負荷應(yīng)在3-5kW之間，建議進戶配線選用6mm2銅芯導線，條件許可的改10mm2，因擴大導線截面，可減少線路壓降，增大電流流通量，使可靠用電更有保障。即使今后用電量增加，也只須更換線路控制開關(guān)，靈活方便。 　　 　　2、電氣線路的裝修要求 　　布線可從線路末端開始向每一回路端頭的接線盒方向施工， 　　并選用不同的 　　顏色加以識別不同的回路。先在墻上開槽，然后將穿有阻燃套管的電源線進行敷設(shè)，導 　　線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，分支接線須在接線盒內(nèi)連接，接頭處用鉗子壓緊焊錫，每 　　一回路宜用自動空氣開關(guān)加以控制和保護。同時應(yīng)敷設(shè)保護接地線，而且切記不能和中 　　性線混用。以免造成觸電傷亡事故和不必要的經(jīng)濟損失，住宅的電話、電視、對講機等 　　信號管線可與電氣線路一起敷設(shè)施工。 　　 　　居民住宅用配電箱的組成。一個配電箱應(yīng)包括底板、單相電度表、插入式熔斷器、單相空氣開關(guān)、線槽等部分。其主要結(jié)構(gòu)有上、中、下3層。 　　 　　(1)下層的左半部分安裝3個較大的熔斷器，具體規(guī)格應(yīng)根據(jù)實際需要選定。右半部分安裝接零排和接地排。電源進線從下層接進。 　　 　　 　　3 (2)中層安裝單相電度表，每戶一只。 　　(3)上層的下半部分安裝單相空氣開關(guān)，上半部分安裝插入式熔斷器，在上層的**右 　　邊還要安裝一個接地排和一個接零排。出線從上層引出。 　　 　　安裝步驟及要求。 　　(1)按配電箱結(jié)構(gòu)和元器件數(shù)目確定各元器件的位置。要求盤面上的電器排列整齊美 　　觀，便于監(jiān)視、操作和維修。通常將儀表和信號燈居上，經(jīng)常操作的開關(guān)設(shè)備居中，較 　　重的電器居下，各種電器之間應(yīng)保持足夠的距離，以保證安全。在接線時要求空氣開關(guān) 　　必須接相線。 　　(2)按線路圖正確接線，要求配線長短適度，不能出現(xiàn)壓皮、露銅等現(xiàn)象；線頭要盡 　　量避免交叉，必須交叉時應(yīng)在交叉點架空跨越，兩線間距不小于 　　2mm 　　。 　　(3)配線箱內(nèi)的配線要通過線槽完成，導線要使用不同的顏色。 　　 　　2、室內(nèi)配電箱 　　目前在家庭和辦公室中使用的配電箱，一般都是專業(yè)廠家生產(chǎn)的成套低壓照明配電 　　箱或動力配電箱。這些配電箱在低壓電器的選用、器件排布、工藝要求、外形美觀等方 　　面都有比較好的質(zhì)量和性能。組合電箱有多種規(guī)格，家庭普遍采用PZ30—10系列產(chǎn)品。 　　 　　(1)組合配電箱的結(jié)構(gòu)。家庭常用組合配電箱的結(jié)構(gòu)示意如圖3-1所示。中間是一根導軌，用戶可根據(jù)需要在導軌上安裝空氣開關(guān)和插座。上、下兩端分別有按零排和接地排。 　　 　　(2)組合電箱的使用。在使用組合電箱時，用戶應(yīng)根據(jù)實際需要合理的安排器件，如：先設(shè)一總電源開關(guān)，再在每問房間設(shè)分開關(guān)。開關(guān)全部為空氣開關(guān)，常用型號DZ47-63型。當某一房間有短路、漏電等現(xiàn)象，空氣開關(guān)會自動斷開，切斷電源，保證安全。同時也可知道線路故障的大致位置，便于檢修。

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• 問 高層住宅電梯房要怎么選 高層住宅電梯房選幾樓比較好
  答

  高層住宅，必不可少的公共設(shè)施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢？很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是是花錢找罪受，高層電梯房里有哪些你必須知道的事？ 電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。 1、電梯 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 2、供水、供電 向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。 3、物業(yè)管理 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 4、電梯數(shù)量 注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。 5、戶型、朝向、通風 在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。 6、消防電源 樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。 空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。 1、空氣濕度 如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。 2、空氣污染指數(shù) 說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 3、該樓是否臨街 不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。 如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。 4、老人 不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。 5、一梯幾戶 指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。 電梯公寓佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。 電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上，佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。 原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了，樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。 樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。