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• 145****8703

  1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議。2、如果認(rèn)購書上沒有約定時(shí)間,可以和開發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,約定簽約時(shí)間。3、還有一種情況,可以在付清規(guī)定的**之后簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:05:15
• 133****1148

  打完房貸簽合同

  查看全文↓ 2018-06-26 01:04:43
• 143****8338

  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；
  在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:04:01
• 146****1246

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:03:34

相關(guān)問題

• 問 ??買新房什么時(shí)候簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下,是辦理完入住手續(xù)后3個(gè)月內(nèi),由開發(fā)商到房管局完成權(quán)屬登記手續(xù)(下證時(shí)間為20個(gè)工作日);超過這個(gè)期限,就按當(dāng)時(shí)簽訂的合同約定條款辦理(支付給你相應(yīng)的違約金),像你這種情況已經(jīng)超過一年,國家有法律條文指出可以退房.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動(dòng)工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國內(nèi)做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易核心就已經(jīng)備過案了,他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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• 問 ??買新房什么時(shí)候交錢?買房先簽合同還是交錢?
  答

  一、確定買房目的為了自住買房可優(yōu)先選擇交通便利的郊區(qū)房，價(jià)格不算貴，上下班也能保證出行。為了投資買房，則應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注周邊配套。成熟的商業(yè)配套讓房子更易出租。二、買新房還是二手房新房的優(yōu)點(diǎn)是**較少，房子全新；缺點(diǎn)是位置較遠(yuǎn)，配套待完善。二手房的優(yōu)點(diǎn)是配套完善、可做到拎包入??；缺點(diǎn)是房子老舊，價(jià)格高昂，貸款額度較低，**比例高。三、準(zhǔn)備資金1、**首套房一般要準(zhǔn)備20%-25%**，一線城市可能需要30%，二套房普遍30%。2、稅費(fèi)新房的稅費(fèi)含契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、面積補(bǔ)差（多退少補(bǔ)）、印花稅。二手房一般需要承當(dāng)中介傭金、契稅（需區(qū)分城市和首套、二套房）、個(gè)稅（非滿五唯一住房）3、裝修支出裝修費(fèi)用由業(yè)主自行確定，所以要事先把這部分資金考慮在買房總額度內(nèi)。四、選樓盤購房者應(yīng)優(yōu)先選擇大品牌開發(fā)商的樓盤，這類開發(fā)商對資源的運(yùn)用更為合理，各種配套也更為完善。五、配套設(shè)施配套設(shè)施十分重要，比較理想的小區(qū)至少應(yīng)滿足：3公里以內(nèi)有完善的日產(chǎn)生活所需設(shè)施。比如菜市場、中型超市、公交站、地鐵站點(diǎn)等。六、確定房屋面積房屋的面積要參考人口數(shù)量和稅費(fèi)支出。人口比例一般來說分為三種類型，單身公寓，婚房和三口之家。買房契稅是主要的支出項(xiàng)，非北上廣深城市90平米以下契稅為1%，90以上為1.5%，二套房均為3%。北上廣深則規(guī)定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。七、選戶型和樓層中低層適合有小孩的家庭，孩子活潑好動(dòng)，住在這些樓層不覺得封閉壓抑；低層適合老年人居住，出行方便；普通人則不必太過糾結(jié)樓層，可根據(jù)自己喜好任意選擇。至于所謂的“揚(yáng)灰層”，并未有官方說法證實(shí)。戶型方正不缺角、動(dòng)靜分明、明廚明衛(wèi)和南北通透的戶型是好戶型。選擇你**關(guān)注的幾點(diǎn)，滿足了就可以買了。八、核實(shí)五證二書五證是房子合法的標(biāo)志，沒有五證的房子無法上市交易，無法取得產(chǎn)權(quán)證。二書是開發(fā)商的承諾，新房通常保修兩年。九、簽合同簽合同要注意以下幾點(diǎn)：1、是否規(guī)范的制式合同，2、補(bǔ)充協(xié)議是否有不利于購房者的內(nèi)容，3、“不可抗力”的認(rèn)定是否合理4、確定違約責(zé)任。十、收房收房要查驗(yàn)兩書：《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。收房發(fā)現(xiàn)的各種問題要在房屋驗(yàn)收單上面詳細(xì)寫明。另外，各種費(fèi)用要在此時(shí)繳納了，比如契稅、房屋維修基金等。

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• 問 什么時(shí)候簽合同
  答

  東方名城尚郡1層房源特價(jià)9816元/㎡起，有120-180㎡戶型在售，其中房源集中在120-130㎡左右，140-180㎡房源所剩不多。東方名城尚郡臨近8.7公里的東江濱公園，10分鐘可達(dá)臺江萬達(dá)商圈，現(xiàn)已建立購房Q群：23063298，歡迎大家加入探討。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  基本上所有的開發(fā)商都是要先收錢的，因?yàn)樗麄冃枰Y金運(yùn)轉(zhuǎn)就是蓋房子，就是說你交完定金之后馬上就要交**。銀行按揭辦理時(shí)間要看開發(fā)商進(jìn)度了一般是在無證齊全之后才能辦理然后還要看開放商跟銀行的洽談程度，就是說具體時(shí)間要開發(fā)商來定。至于你說的預(yù)售合同是什么樣的？正式合同一般無證齊全之后就可以簽訂了。

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• 問 購房什么時(shí)候簽合同
  答

  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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