已有4個回答

• 156****7535

  舊房改造中，門窗、水電、地面、天花板是**需要注意的幾個地方，直接影響著房屋的整體質(zhì)量，以及居住的安全性，因此需要大家引起重視，舊房改造裝修較之新房多了拆除的環(huán)節(jié)，所以舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。
  其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，**后就是常規(guī)裝修。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:56
• 145****1873

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。
  對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:47
• 158****2084

  1、建設單位成立相應機構(gòu)
  成立危舊房改住房建設的機構(gòu)，明確組織機構(gòu)、工作職責、工作制度等相關(guān)規(guī)定。
  2、危舊房改住房改造的相關(guān)證明材料
  危舊房改住房的5種情形，比如法定部門提供的住房不符合建筑抗震設防要求的鑒定書。
  有鑒定資質(zhì)的社會合法機構(gòu)
  3、取得改造的意見書
  取得全體還建戶(含上市交易過的房改住房)產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書。
  4、確定項目改造方案
  項目改造方案。其內(nèi)容包括：危舊房改住房改造的必要性，單位職工住房狀況，危舊房改住房狀況，改造資金來源，補償與安置辦法，計劃新建住房方案和供應對象等。
  5、整理還建戶檔案資料
  統(tǒng)計住房改造職工名單及住房狀況表。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:35
• 137****4399

  (1)舊房的評價
  舊房改造的前提是對舊房進行評價，即這棟舊房值不值得改造，如果是一棟危房，拆了蓋新房要比改造舊房經(jīng)濟；如果值得改造，就須對舊房進行調(diào)查研究，資料收集齊全后，應進行整理分析,作出正確的舊房評定后才能決定舊房改造下一步的內(nèi)容。
  (2)舊房的加固
  舊房改造的內(nèi)容有方方面面，例如改建、擴建、增層、糾偏、移位等。在進行任何一種改造前，都必須對舊房先行加固。包括三個方面：第一，改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計算圖形。第二，加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面。第三，利用預應力手段加固結(jié)構(gòu)。
  (3)舊房的改建
  經(jīng)過加固的舊房，在安全性和耐久性獲得提高以后，便可根據(jù)業(yè)主的要求進行改建。改建分兩種情況:一是房屋不改變用途。由于原來舊房的建筑標準太低，不符合現(xiàn)代生活的需要，因此要重新改建，提高房屋的建筑標準，亦即滿足更高的使用要求。大部分舊房改建，均屬此類。二是房屋要改變用途。這時改建的內(nèi)容當更多，要根據(jù)新的用途，重新改建。必要時還可能要改變結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)和承重墻體的布置，以適應新的需求。
  (4)舊房的增層。
  舊房增層需要考慮的問題是：第一，地基承載力的評價和處理。第二，增層時上部結(jié)構(gòu)的選擇。
  (5)舊房的糾偏
  舊房發(fā)生傾斜，形成為危房就須糾偏，使之改斜歸正。房子歪了,首要問題是要查明導致房子歪斜的原因，原因不明，無法糾正。造成房子歪斜的原因很多，查明原因后即可對癥下藥。目前糾偏的辦法很多，概括起來，主要有三種:①迫降法。即采用種種辦法使舊房地基下沉得少的一側(cè)，予以迫降，可以從地基下面掏土迫降，浸水迫降，加壓迫降，液化砂基迫降等。②提升法。即使舊房地基下沉得多的一側(cè)，設法使之抬升?？梢允沟鼗{膨脹，或使基礎(chǔ)提升，或使上部結(jié)構(gòu)托梁頂升等。③橫向加載法,如果舊房旁邊有可靠的支承體，可以利用它將舊房扶正。
  (6)舊房的移位
  這也是一種舊房的改造,其實質(zhì)是延長房屋的使用壽命。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:05

相關(guān)問題

• 問 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 舊房改造裝修哪家好？ 舊房改造是什么？
  答

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。

  全部3個回答>
• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意什么?
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點，而舊房的基礎(chǔ)如何，要在重新的裝修過程中，有一個明確目標的改與建，更重要的就是在裝修目標保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。舊房裝修八大注意事項介紹：1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應該有五個開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。4、弱電有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應該增加一個網(wǎng)絡接口，為以后的網(wǎng)絡電視做準備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。(2)、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。(4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

  全部5個回答>
• 問 請問什么是舊房改造？
  答

  1、水路的改造，裝修前要仔細檢查原有水路，暖氣管線是否出現(xiàn)老化、銹蝕等問題，舊房子的水管**好都改成銅管、ppr管或鋁塑復合管，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏等現(xiàn)象出現(xiàn)，還有就是衛(wèi)生間的防水問題，裝修衛(wèi)生間前，應先堵死地漏，然后進行淋水試驗，如發(fā)現(xiàn)有漏水情況，必須把防水重新做一遍。2、電路的改造，如果之前舊房使用的都是鋁線，那么一定要重新拆掉，換成國家標準的銅線，因為現(xiàn)在家庭家用電器非常多，害怕鋁線負荷不了，往墻里埋線的時候也必須使用PVC絕緣管。3、就是舊門窗的改造，裝修時可根據(jù)門窗老化程度來進行處理，如木質(zhì)門窗起皮、變形必須拆掉重做，如果木材材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好的話，可以貼上裝飾面板，加以修飾，可以充分的利用資源，節(jié)約費用，如果是鐵質(zhì)門窗，表面出現(xiàn)漆膜脫落，主體銹蝕，必須要拆掉重做。4、此外，舊房子上的墻體或多或少會出現(xiàn)粉化、開裂、發(fā)霉等問題，現(xiàn)在年輕人都追求完美，幾乎都會把整個墻體重新做一遍，有的人喜歡刷涂料，有的人喜歡貼壁紙，人和人的喜好不一樣，不過都會注重安全，健康的產(chǎn)品，不要選帶甲醛的產(chǎn)品，那樣會危害到我們的身體健康。

  全部5個回答>
• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意哪些?
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結(jié)構(gòu)拆改，而進行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。

  全部5個回答>