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• 148****2488

  嚴重的危害房屋建筑安全，構(gòu)成破壞財產(chǎn)罪?？梢詧缶蛳蚍抗芫滞对V。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:46:40
• 131****5994

  一、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為的認定和處理程序
  1、擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O計承重構(gòu)件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。
  2、房屋原始設計承重構(gòu)件以房屋竣工圖標示的位置為準；圖紙沒有標明或者標示不詳細的，由市住房保障房屋管理局認定的房屋檢測單位出具證明文件。
  3、區(qū)縣房屋管理部門對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為應及時作出認定，向房地產(chǎn)權利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》。房地產(chǎn)權利人無法聯(lián)系的，《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》可以以通告方式送達。
  4、區(qū)縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內(nèi)將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。
  5、當事人恢復被損房屋承重結(jié)構(gòu)的，修復方案和施工應當由具有資質(zhì)的房屋檢測單位實施并驗收。施工應符合如下要求：
  （1）不得降低原構(gòu)件的強度；
  （2）不得低于原構(gòu)件的用料標準；
  （3）恢復原有構(gòu)件的形狀；
  （4）修復部位的構(gòu)造措施要符合有關技術規(guī)定。物業(yè)服務企業(yè)應當對修復工程加強監(jiān)督、巡視。
  6、修復項目竣工后，當事人應將修復方案和施工驗收資料報送區(qū)縣房屋管理部門；區(qū)縣房屋管理部門應到實地核實。對經(jīng)核實已恢復原狀的被損承重結(jié)構(gòu)房屋，區(qū)縣房屋管理部門應在核實后的10日內(nèi)，向房地產(chǎn)權利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復證明》，并將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。
  二、附有違法建筑的房屋認定和處理程序
  1、違法搭建的建筑物、構(gòu)筑物的物理狀態(tài)依附于房屋，或者違法搭建的建筑物、構(gòu)筑物位于房屋自用土地范圍內(nèi)的，該房屋為附有違法建筑房屋。
  2、區(qū)縣房屋管理部門對附有違法建筑房屋應及時作出認定，向房地產(chǎn)權利人出具《附有違法建筑的房屋認定書》。房地產(chǎn)權利人無法聯(lián)系的，《附有違法建筑的房屋認定書》可以以通告方式送達。
  3、區(qū)縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內(nèi)將《附有違法建筑的房屋通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。
  4、當事人自行拆除違法建筑的，應及時告知區(qū)縣房屋管理部門。
  5、對經(jīng)核實已拆除違法建筑的房屋，區(qū)縣房屋管理部門應在核實后的10日內(nèi)，向房地產(chǎn)權利人出具《已拆除附有違法建筑的房屋證明》，并將《已拆除附有違法建筑的房屋通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu) 。
  三、執(zhí)行日期本規(guī)定自二〇〇九年七月一日起執(zhí)行。此前相關規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題，請及時與市住房保障房屋管理局物業(yè)管理處聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:46:14
• 157****6928

  1、首先裝修的業(yè)主責任是跑不掉的。若在購房合同中有明確條款，且物業(yè)方又在業(yè)主破壞結(jié)構(gòu)時進行了勸阻；那應該由裝飾業(yè)主承擔全責。
  2、若業(yè)主方是在不知情的情況下，破壞了房屋結(jié)構(gòu)（裝修前房產(chǎn)公司或物業(yè)必須給每戶業(yè)主提供結(jié)構(gòu)布置圖，并說明哪些是承重墻，不允許拆除），那應該由房產(chǎn)公司或物業(yè)公司承擔主要責任，而業(yè)主方也許承擔一部分責任。
  3、若在購房時房產(chǎn)公司已提供相關結(jié)構(gòu)圖，并進行了告知；而業(yè)主仍然對結(jié)構(gòu)進行了破壞，但物業(yè)公司沒有進行阻止。那應該有有業(yè)主和物業(yè)共同承擔責任。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:45:19

相關問題

• 問 什么是房屋結(jié)構(gòu)
  答

  建筑結(jié)構(gòu)有六種類別: ①、鋼結(jié)構(gòu) ②、 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ③、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ④、混合結(jié)構(gòu) ⑤、磚木結(jié)構(gòu) ⑥、其它結(jié)構(gòu)

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• 問 房屋結(jié)構(gòu)有哪些? 房屋結(jié)構(gòu)有哪些風水
  答

  房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類：1、木結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅)：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。3、鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。從結(jié)構(gòu)上分上面四類就可以了，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面，還可以再細分：1、框架結(jié)構(gòu)，由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu)，墻體僅作為分隔和保溫用途。2、剪力墻結(jié)構(gòu)，由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。

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• 問 房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成有哪些 了解房屋結(jié)構(gòu)常識有什么好處
  答

  在購置新房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識，不僅有助于判斷房屋的價值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類： 1、木結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。 2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅)：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。 3、鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面，還可以再細分： 1）框架結(jié)構(gòu)，由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu)，墻體僅作為分隔和保溫用途。 2）剪力墻結(jié)構(gòu)，由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。 將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。 4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。 目前在新房住宅市場上，樓盤基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。兩者的區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。 理論上講，框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)：一是空間開敞，因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了;二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。 由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標，所以開發(fā)商在設計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。 從實用性上來說，由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻，可以方便以后用戶裝修，不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制，因此很多消費者更愿意買框架結(jié)構(gòu)的房子。 從造價上來說，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%~15%，工藝也更復雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價格要高，具體到武漢市情，價格相差約200—500元/平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價格。 以上只是理論知識，那么在實際情況中如何辨別建筑結(jié)構(gòu)呢? 通常有以下幾方面的渠道： 1、通過搜房網(wǎng)新房頻道搜索樓盤名稱獲取房屋結(jié)構(gòu)信息。 2、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會標明房屋的具體結(jié)構(gòu)。 3、直接詢問售樓員。 除了以上三種渠道外，購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，**簡單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設計。

• 問 如何看房屋結(jié)構(gòu)
  答

  可以看房產(chǎn)證上怎么寫的,還有可以看看粱,如果室內(nèi)有梁柱和梁鵬,那就是框架結(jié)構(gòu)了。

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• 問 ??房屋有哪些結(jié)構(gòu)？房屋結(jié)構(gòu)類型有哪些 房屋結(jié)構(gòu)類型全解？
  答

  一、根據(jù)材料來區(qū)分1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)都是由鋼筋混凝土制成的，比如墻、柱、梁、樓板、樓體等，而非承重墻則使用磚或其它材料填充，這種結(jié)構(gòu)具有較強的抗震性，并且耐火性、耐久性和抗腐蝕性也比較強。2、鋼結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，該結(jié)構(gòu)的自重較輕，因而可以建造超高型的摩天大樓，也能制成大跨度、高凈高的空間，尤其適合大型的公共建筑。3、磚混結(jié)構(gòu)該結(jié)構(gòu)主要以磚墻或磚柱、鋼筋混凝土作為屋頂或者樓板的承重構(gòu)件，目前，這種結(jié)構(gòu)類型在住宅建設中應用**廣泛，且建造量也**大。4、磚木結(jié)構(gòu)建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木構(gòu)筑的結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準備，費用較低。

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