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買房頂層帶閣樓的房屋其實(shí)是比較好的，這也是開發(fā)商的銷售手段之一，多了一個(gè)閣樓也就多了一些使用面積，不僅可以居住，而且還可以堆放雜物，而頂層帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)也不僅僅于此，還表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①通風(fēng)采光會(huì)比較好，視野也不錯(cuò)。因?yàn)榉课菰陧攲?，即便周圍有一些遮擋物，?duì)于采光和通風(fēng)也沒有太大的影響，畢竟是整個(gè)樓層里較高的一層，這樣的房屋哪怕是到了陰雨天，還可以節(jié)省照明用電。②頂樓噪音比較少。這類房屋接收到的噪音比較少，而且也不會(huì)受到上上下下居民的影響，相對(duì)而言是比較安靜的。③樓道干凈。這類房屋除了同城居住的人很少有人在樓道上進(jìn)行穿行，而且由于高度的因素影響，蚊蟲相對(duì)來說也比較少，還擁有著良好的私密性。
高層頂層帶閣樓好嗎
131****9603 | 2018-06-25 11:47:19
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155****7683
我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
查看全文↓ 2018-06-25 11:48:19
缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。
高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
如果是我自己，將來我有錢的話，我也會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。 -
131****0362
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:
查看全文↓ 2018-06-25 11:48:09
1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;
2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;
3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;
4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
5、孩子的活動(dòng)空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對(duì)購買頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西，就是因?yàn)轫敇卿N售歷來是開發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素:
1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)
2、居住環(huán)境
3、交通
4、物業(yè)管理
5、房屋的價(jià)格。 -
156****7413
小高層頂樓帶閣樓的住宅挺好的：
查看全文↓ 2018-06-25 11:47:59
1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會(huì)熱的問題就沒那么嚴(yán)重。
2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲(chǔ)物或者自己裝一下就會(huì)是個(gè)很好的休閑的地方。
3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。
4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會(huì)有漏水問題。 -
142****5083
1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。
查看全文↓ 2018-06-25 11:47:49
2、高層好的方面：
a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。
d）由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈(zèng)閣樓的，住起來就方便了。
3、高層不足之處：
a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
b）頂樓水壓一般比較小。
c）萬一停電，出行就會(huì)癱瘓。
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高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會(huì)漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便
全部4個(gè)回答> -
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閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會(huì)漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對(duì)麻煩點(diǎn)兒。閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
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只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費(fèi)，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個(gè)是頂層上樓很累，老人不便，一個(gè)是可能漏雨，在一個(gè)冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因?yàn)殚w樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。
全部3個(gè)回答> -
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第一：高層樓房頂層設(shè)計(jì)一般都有假層，除了美觀設(shè)計(jì)還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業(yè)主使用，這個(gè)頂層是閣樓更是屬于頂層業(yè)主所有，具有更高的使用價(jià)值； 第二：既然選擇入住高層，那么高層居住才有實(shí)際意義，高瞻遠(yuǎn)矚，城市美景盡收眼底！ 當(dāng)然，蘿卜青菜各有所愛，關(guān)鍵還要看自己的偏好。
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