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• 154****5053

  1，你爺爺如果只是說把房產(chǎn)留給孫子，沒有書面遺囑的，這屬于口頭遺囑，因不符合《繼承法》關(guān)于口頭遺囑的規(guī)定，該口頭遺囑是無效的。
  
  2，如果是你爺爺去世后，你爸爸再去世的，則你有權(quán)繼承你爸爸原應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。
  3，現(xiàn)在你的二個(gè)姑姑都自愿放棄繼承的，你和二個(gè)姑姑可以直接到公證處辦理繼承公證，由你一個(gè)人繼承你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。之后，你就可以憑公證處的繼承公證書直接將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下，而不需要過戶到你姑姑名下了。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:06:37
• 157****7812

  一、孫子女能直接繼承祖父的房產(chǎn)嗎？
  田某的爺爺、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，兩位老人在世時(shí)未立書面遺囑，去世之前也沒有交代如何處理房產(chǎn)。田某是他們唯一的孫子，田某父親在家排行老大，并有一個(gè)弟弟一個(gè)妹妹，即田某的姑姑和叔叔，他們都同意把房子過戶給田某。田某能否直接繼承該房產(chǎn)？
  根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，因老人未立遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，該房屋應(yīng)由兩位老人的法定繼承人繼承。兩位老人的法定繼承人為其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因?yàn)榉ǘɡ^承人并不包括孫子，所以田某在沒有老人遺囑的情況下，無法直接繼承該房屋。
  律師建議：對(duì)于田某的情況，其可以通過其他繼承人放棄繼承的方式達(dá)到目的，即由其父親繼承該房屋，再通過贈(zèng)予等方式將房屋過戶給該田某，從而降低相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。需要提醒的是，如果要通過買賣方式進(jìn)行，且今后有出售該房產(chǎn)打算的，因此次的交易價(jià)格將直接影響今后轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，建議合理定價(jià)，避免再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生巨額的個(gè)人所得稅。
  二、祖父母房產(chǎn)贈(zèng)送給孫子女如何辦理過戶手續(xù)
  （一）首先需要進(jìn)行贈(zèng)與公證
  辦理公證時(shí)，須攜帶以下資料
  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；
  2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
  3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；
  4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；
  5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:06:16
• 142****3882

  首先奶奶可以立遺囑，將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，交給孫子。
  奶奶的房產(chǎn)如果沒有遺囑，也沒有任何證據(jù)證明是誰的，那么一般都是分給直系親屬。所以如果奶奶的房子想讓孫子繼承的話，需要奶奶訂立一份信息完整的遺囑，需要具備法律效力，**好去公正一下，這樣才可以順利的孫子繼承奶奶的房子。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
  奶奶可以口頭遺囑，需要有2個(gè)人以上的證人。
  奶奶也可以臨時(shí)，如果在沒時(shí)間寫遺囑的情況下，身邊有2個(gè)以上的直系親屬，或法律規(guī)定可以作為證人的人員在場，口頭將房子作為遺產(chǎn)給孫子，這樣孫子就可以繼承奶奶的房子啦，但是需要大家都信的過，**好還是不要使用口頭說明的方式。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
  還可以將房子贈(zèng)送給孫子。
  奶奶可以直接將房子子贈(zèng)送給孫子，這樣可以非常順利的繼承奶奶的房子。只需要本人認(rèn)可的情況下，將房產(chǎn)證改名為孫子，并且需要擬定贈(zèng)與協(xié)議等，這樣可以省去很多麻煩，具備法律效益。因?yàn)楝F(xiàn)在爭奪財(cái)產(chǎn)的事情太多啦，所以一定要有證據(jù)。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
  奶奶可以和孫子訂立買賣關(guān)系合同，將房產(chǎn)賣給孫子。
  當(dāng)然奶奶可以在生前和孫子訂立買賣合同，將房子以很低的價(jià)格賣給孫子，只是走一個(gè)形式，將房子過戶到孫子的名下即可。大家注意的是，需要多關(guān)注法律和事實(shí)，任何東西都不是一成不變的，所以也許會(huì)有改變，一定注意哦。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
  奶奶的房子可以通過第三人，讓孫子繼承。
  如果大家直系親屬都希望孫子來繼承奶奶的房子，但已經(jīng)有其他人繼承啦，那么我們可以和第三人訂立一份協(xié)議等，再將房子有孫子繼承或改在孫子的名下即可。但是需要第三人的存在，**后第三人是孫子的父母，因?yàn)榉孔雍苜F重，誰都想要，所以需要信的過的人。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
  訂立遺囑一定要走法律程序，不要自己在家寫，去公正一下。
  我們訂立的遺囑需要有非親屬的第三人在場，并去公正一下，將內(nèi)容寫清楚。因?yàn)檫@些問題非常的麻煩，一不注意就會(huì)說不清，為了家庭的和睦，需要作出公正，并且說明誰誰不能繼承等。
  孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)
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  以上內(nèi)容僅供叁考，詳細(xì)操作請(qǐng)咨詢法律機(jī)關(guān)，確保具有法律效力。
  不管是奶奶的房產(chǎn)作為遺囑、贈(zèng)與、買賣、等各種方式給孫子，我們都需要按照法律部門的要求去做，不要自己自認(rèn)為，或是網(wǎng)上看到要怎么做就怎么做，制度一直在變，別人也不能全面的說清楚，寫全面，所以一定要在正規(guī)的地方去訂立協(xié)議等，并公正。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:05:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產(chǎn)可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個(gè)人；如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子，在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)如何讓孫子繼承?爺爺怎樣才能保證孫子繼承自己的房產(chǎn)
  答

  有房產(chǎn)的在死后主要的繼承人是配偶或子女，有些老人覺得子女太不孝順不想讓子女繼承房產(chǎn)，而是想要直接跳過子女，直接由孫子繼承。孫子并不在祖父的法定繼承范圍內(nèi)，因此遺囑方式行不通。如果要留，可以適用遺贈(zèng)。孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，爺爺訂立的遺囑在性質(zhì)上屬于遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人如想擁有遺產(chǎn)，應(yīng)該在遺囑生效后兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的意思表示。遺囑人訂立遺囑的方式有以下幾種方式：自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。值得一提的是，這幾種遺囑方式中，以公證遺囑的證明力**高。所以，爺爺想要立遺囑給孫子房子可以對(duì)遺囑進(jìn)行公證增強(qiáng)遺囑的效力。在爺爺去世后，孫子可以根據(jù)公證遺囑辦理房屋變更登記，從而取得爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。法律依據(jù)：**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第四十二條遺囑人以不同的形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準(zhǔn)，沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立遺囑，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷變更公證遺囑。

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• 問 ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎?孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)?
  答

  關(guān)于繼承，房子是應(yīng)該由你爸爸出面繼承的，父親健在，孫子不能作為第一順序繼承人。不過根據(jù)關(guān)系繼承的先后和比例也不相同，以下內(nèi)容供你參考。對(duì)于繼承的判斷和依據(jù)是有先后順序的：1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承
  答

  孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)必須使用遺囑繼承，法定繼承孫子不在第一順位，可以按遺囑繼承的方式繼承，遺囑繼承可以按照繼承法上面要求操作，可以先做一個(gè)遺囑公證，等到時(shí)候就會(huì)按照遺囑直接繼承房產(chǎn)。繼承法關(guān)于法定繼承和遺囑繼承： 法定繼承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈(zèng)人； （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。 第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。 第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效

• 問 爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承
  答

  **好做公證遺囑,直接讓你爺爺指定房子給你。

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