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• 153****7731

  夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來(lái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來(lái)簽訂買賣合同，否則該合同無(wú)效，第三人買不走房子。
  
  但如果沒有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來(lái)簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。
  
  
  
  夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)：
  
  婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  
  （1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
  
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  
  （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  
  （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  （6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
  
  （7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  
  （8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
  
  第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  
  （2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  （3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  （4）一方專用的生活用品；
  
  （5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:07:17
• 144****6653

  一套房子夫妻可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證，一人一證，各占一半產(chǎn)權(quán)；也可以另行確定份額。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:07:12
• 141****7576

  如果在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)在合同上夫妻二人同時(shí)簽字，且當(dāng)時(shí)有二人結(jié)婚證作為證明，房產(chǎn)證就是兩本：房產(chǎn)證和共有證。房產(chǎn)交易時(shí)也必須同時(shí)出具兩本房產(chǎn)證。我原來(lái)的房子就是這樣的，賣出時(shí)也被要求同時(shí)出具，否則算作手續(xù)不全。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:07:05
• 133****3684

  房屋產(chǎn)權(quán)證每個(gè)房子只有一本，抵押要在銀行進(jìn)行
  

  查看全文↓ 2018-06-25 10:07:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證一本還是兩本
  答

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進(jìn)行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的過程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如果想要把對(duì)方的名字加上去，可以提交兩個(gè)人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來(lái)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的過程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無(wú)效，房屋是沒有辦法進(jìn)行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進(jìn)行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費(fèi)。

• 問 房產(chǎn)證兩本丟一本怎么補(bǔ)
  答

  你打電話問一問，應(yīng)該要先掛失，應(yīng)該能補(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證一本和兩本的區(qū)別
  答

  正常情況之下每棟房屋只擁有一本房產(chǎn)證，而且只有一個(gè)人的名字，擁有兩本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則代表是兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，通過填寫確權(quán)審批表時(shí)，將共有人的名字填寫上去，其中一個(gè)人為所有權(quán)人，另外一個(gè)人為共有權(quán)人，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)時(shí)就會(huì)有兩本房產(chǎn)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在有手誤的情況，否則一切以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的相關(guān)信息為主。在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，如果存在有兩本房產(chǎn)證，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首先要明確房主是否與房本上的名字一致，同時(shí)還要在相關(guān)的部門對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。進(jìn)行簽約時(shí)，需要所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人全部到場(chǎng)以書面的形式同意出售房屋。

• 問 房產(chǎn)證兩本丟一本怎么補(bǔ)？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。 產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)每本25元收取。 具體帶好身份證，以及相關(guān)材料到房產(chǎn)所在的區(qū)房產(chǎn)交易中心窗口辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

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