房屋抵押一般需要以下條件:第一具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部4個(gè)回答>抵押房產(chǎn)證 怎么拿到復(fù)印件?
158****9216 | 2018-06-25 08:43:52
已有4個(gè)回答
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134****6783
房產(chǎn)證抵押貸款辦理手續(xù)結(jié)束之后,房產(chǎn)證原件會(huì)在自己的手上,并不會(huì)交由銀行保管。
查看全文↓ 2018-06-25 08:44:17
房產(chǎn)證抵押貸款流程如下:
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
2、辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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156****2825
產(chǎn)權(quán)證抵押到銀行后,銀行一般會(huì)壓你的產(chǎn)權(quán)證,
查看全文↓ 2018-06-25 08:44:13
如果需要產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的話可以給銀行打電話,銀行會(huì)給你掃描發(fā)到你郵箱里面的。
房產(chǎn)抵押的流程如下:
1. 帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、與銀行人員一起到房管局;
2. 排號(hào);
3. 在抵押窗口辦理抵押登記;
4. 當(dāng)天就可以辦理好他權(quán);
5. 需要出80元的工本費(fèi);
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135****7008
問題補(bǔ)充:房產(chǎn)證因?yàn)樽龅盅嘿J款,在房管所辦的它項(xiàng)權(quán)證,房產(chǎn)證就壓在房管所了。 我的回答:可以,只要你帶上身份證,到房管局的房產(chǎn)檔案管理部門,向其說(shuō)明需要復(fù)印你的房產(chǎn)證另作他用,房產(chǎn)管理局的檔案管理部門就會(huì)給你調(diào)出你房產(chǎn)證,并為你復(fù)印的。
查看全文↓ 2018-06-25 08:44:09
可以需要付一定的查檔費(fèi)用。提問者對(duì)于答案的評(píng)價(jià):很好。有時(shí)間去問問。 -
138****5847
您好,你可以帶著身份證到房管局打印房產(chǎn)證存根的,或者是房產(chǎn)證登記簿,效力與房產(chǎn)證相同。
查看全文↓ 2018-06-25 08:44:04
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丟失了沒什么的,原件不丟失就成,原件如丟失后,請(qǐng)馬上去補(bǔ)辦
全部8個(gè)回答> -
答
①房產(chǎn)證由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。為了保護(hù)自己的個(gè)人利益,大家最好不要把自己的房產(chǎn)證復(fù)印件提供給別人,特別是那些不認(rèn)識(shí)的人,不熟悉的人,這樣萬(wàn)一遇到不法分子的話,就會(huì)容易被不法分子拿去做違法的事情,導(dǎo)致影響到真正的房屋產(chǎn)權(quán)人的合法利益。②房屋產(chǎn)權(quán)人如果想要把自己的房屋出租出去的話,也是需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。如果房屋產(chǎn)權(quán)人需要辦理抵押或者是貸款手續(xù)的話,也得提供房產(chǎn)證復(fù)印件。如果房屋產(chǎn)權(quán)人想在結(jié)婚之前辦理婚前房產(chǎn)公證手續(xù)的話,也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。③房屋產(chǎn)權(quán)人要在當(dāng)?shù)剞k理居住證的話,都是需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件的。如果房屋產(chǎn)權(quán)人要辦理房屋按揭貸款手續(xù)的話,也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。進(jìn)行房屋交易的過程中,買賣的雙方在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候,賣房人也要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
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答
房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,都需要出示房產(chǎn)證原件,而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理,假 證件是沒有辦法通過的,就算他人非法提供假 證件通過了,也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任,對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒有什么影響的。
全部5個(gè)回答> -
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貸款時(shí)抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放:① 存放在銀行,并標(biāo)注抵押;② 在自己手里,房產(chǎn)證上簽注抵押簽章;③ 進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的,房產(chǎn)證在擔(dān)保公司,并標(biāo)注抵押;④ 還款后持貸款清償證明,前往房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。
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