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• 153****8836

  規(guī)劃用途商業(yè)，是相對(duì)于住宅的。
  意味著，你這是商用地產(chǎn)，契稅會(huì)上的比較高，不在限購(gòu)之列。
  有的省商用地產(chǎn)不能上戶口，有的省商用地產(chǎn)可以用民水民電，但是大部分省的商用地產(chǎn)還是按商業(yè)用水用電收取，費(fèi)用較高

  查看全文↓ 2018-06-25 02:48:57
• 151****4370

  一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。
  　　但出于市場(chǎng)的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者**終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。
  　　其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓，實(shí)行招拍掛后，導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少，稀缺性增強(qiáng)后，開發(fā)商開始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購(gòu)房者所熟識(shí)的“商住房”（產(chǎn)權(quán)70年，但產(chǎn)品定位為辦公，建造標(biāo)準(zhǔn)介于住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:48:51
• 142****8920

  房產(chǎn)證上土地用途：
  　　住宅：表示生活居住房產(chǎn)。
  　　商業(yè)：商業(yè)活動(dòng)房產(chǎn)，比如辦公房產(chǎn)。
  　　房地產(chǎn)用途的類型主要包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
  　　對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。
  　　作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
  　　法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:48:46
• 157****9601

  商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途
  其一 土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。
  其二 其交易買賣的費(fèi)用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。
  但是這種住房有一個(gè)弊端就是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一般要比普通住宅的貴。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上是商業(yè)服務(wù)是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途。一 、土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。二 、其交易買賣的費(fèi)用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個(gè)弊端就是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一般要比普通住宅的貴。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上土地用途住宅,商業(yè)是什么意思？
  答

  土地證上登記的土地用途:商住 說(shuō)明該土地是商服用地和住宅用地兩用，兼容商業(yè)和住宅的綜合用地。商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性樓房用地。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是單獨(dú)所有是什么意思?
  答

  單獨(dú)所有就是單獨(dú)所有指房屋權(quán)利人為單一，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)辦理時(shí)對(duì)房屋的權(quán)屬性質(zhì)要確權(quán)，有共有的有單獨(dú)所有，這個(gè)單獨(dú)所有是對(duì)權(quán)利人的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上單獨(dú)所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個(gè)人的名字，房管局會(huì)自動(dòng)加上單獨(dú)所有這幾個(gè)字。這個(gè)跟離·婚財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有任何關(guān)系，不要混淆了概念。結(jié)婚以后所購(gòu)買的一切物品，不管誰(shuí)出錢買的，都是共同財(cái)產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲(chǔ)蓄。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上共同共有是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證上共同共有的意思就是是二人或多人都有產(chǎn)權(quán)或分額,沒(méi)有約定份額的情況下,為同等份共有。說(shuō)明房子是與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn),而不是獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn),所以房子是屬于持證人與家人的共同財(cái)產(chǎn)。

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