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• 149****7775

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  所需資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  還款方式：
  1，本金還款
  是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  2，本息還款
  在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:22:46
• 156****9502

  辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)：
  
  一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。
  
  二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
  
  三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：
  
  （1）借款人身份證，戶口?。?br/>
  （2）借款人婚姻狀況證明；
  
  （這里需要注意，未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證，已婚需出具配偶身份證，戶口薄。）
  
  （3）借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估，確定貸款的額度。
  
  五、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。
  
  留復(fù)印件（身份證3份,其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。
  
  六、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復(fù)印件1份。
  
  辦理房屋抵押需要準(zhǔn)備的證明材料：
  
  （1）登記申請書原件；
  
  （2）申請人身份證明；
  
  （3）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；
  
  （4）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
  
  （5）主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；
  
  （6）房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明；
  
  （7）未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價；
  
  （8）抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項目）。
  
  通常房屋抵押貸款的還款方式為：
  
  個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
  
  個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。
  
  貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:22:40
• 143****7116

  申請資料
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  權(quán)利人及配偶的身份證
  權(quán)利人及配偶的戶口本
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  申請條件：
  1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
  2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
  3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
  個人房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
  2、身份證原件、戶口簿原件
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
  4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）
  公司房產(chǎn)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件
  2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件
  3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）
  4、公司章程、股東會決議/董事會決議
  在建工程
  1、土地使用證
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4、建筑工程施工許可證
  5、營業(yè)執(zhí)照
  6、商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-06-24 20:22:33

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押需要什么資料？有什么作用嗎？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款的行為。一、申請條件1、可獨立核算的中小企業(yè)2、注冊時間至少三年（含）以上二、企業(yè)或銀行需要提供的資料1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、公司章程及驗資報告4、企業(yè)央行的開戶證明5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）6、企業(yè)近十二個月財務(wù)證明和銀行對賬單7、**近兩年及**近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表8、**近兩年及**近三個月的納稅申報表和繳款單9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）三、額度和期限1、貸款限額為800萬2、貸款**長期限為12年

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押委托公證需要什么資料？
  答

  辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復(fù)印件；3、與委托事項相關(guān)的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認(rèn)為需要時，作必要修改；6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要什么資料?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料呢？
  答

  1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度**高可達(dá)評估價值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  （1）借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本、以及其他有效的居留證件）； （2）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明，符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （3）抵押物或質(zhì)押物清單，權(quán)屬證明、估價證明； （4）保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。

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