已有4個回答

• 143****0422

  別墅相對更受高檔用戶青睞些吧，很多用戶是選擇靜、單體才會選擇別墅的

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:29
• 134****1430

  樓層高成本高，問題多，別墅多簡單，還貴。利潤大啊。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:20
• 144****9037

  公寓房是高層吧？你比如世紀公園旁邊的幾個小區(qū)。無論怎么看都是聯(lián)排別墅**空間更大啊！就是周邊地區(qū)比如昆山也是一樣的啊！你可以查一查五年前的房價和現在的房價中聯(lián)排別墅和公寓房哪個**比例高，**多就知道了

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:09
• 133****1102

  別墅因為這是有錢人相守的高檔品，好的別墅設計的都很漂亮，有的家具都準備好，非常有檔次，應該是別墅，但是高層因為建筑面積的原因利潤會比較高，下面來看看別墅和高層兩者的開發(fā)成本：
  1、別墅每平米建筑成本大概800－1000元，開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高，別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
  2、高層的建安成本是房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱，一般有兩種算法，一種是簡單的根據工程類別和結構類型直接采用相應建筑面積×單方估算指標（各地造價機構定期發(fā)布）求和?！?br/>3、高層建筑的成本按照工程項目的涉及的分布工程或所列施工項目采用工程量×工程單價，這種需要較詳細的工程規(guī)劃方案和大量的工程數據庫。具體的可以將建設項目分為樁基礎，土建工程，水電工程，裝修工程，消防工程，智能化，地下工程等。
  4、而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨少有之勢，土地資源的無法再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利潤?！?br/>別墅區(qū)的綠地率一般是多少
  根據不同城市的特點有所差別，綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比，應注明不計算面積的附屬建筑物除外，一般獨棟別墅都有自己的花園，這個前后一加再加個100平米吧。那么緊緊屬于你個人的占地大概就在280－380的樣子。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:46:58

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