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• 134****3551

  舊房翻新注意事項
  為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  水、電路改造的處理
  水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
  更換鋁合金或塑鋼門窗
  木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:46:54
• 132****3748

  　1、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
  　　2、避免做大吊頂
  　　因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:46:38
• 131****7616

  老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。舊房二手房翻新要注意以下幾個方面：
  1、水電路改造
  2、防水
  3、基礎(chǔ)拆改
  4、造價，二手房翻新要比新房裝修價格要貴一些。前兩項的確是比較重要但是又很難當場看出施工差別的，**好是找有牌子的裝修公司做，切記裝修**忌找“朋友介紹”的這種。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:46:28
• 144****4221

  老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外,也要留意“錢要花在刀刃上”,才能徹底舊屋翻新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。舊房二手房翻新要注意以下幾個方面:
  1、水電路改造
  2、防水
  3、基礎(chǔ)拆改
  4、造價,二手房翻新要比新房裝修價格要貴一些。前兩項的確是比較重要但是又很難當場看出施工差別的,**好是找有牌子的裝修公司做,切記裝修**忌找“朋友介紹”的這種。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:46:16

相關(guān)問題

• 問 ??舊房巧翻新費用是多少?舊房翻新有什么需要注意的呢?
  答

  舊房翻新裝修 需要注意的事情很多，無論是翻新還是拆除都會因為舊房年久失修會有很多質(zhì)量問題，如電路、墻體、水管等，因此在裝修舊房注意的事項也要考慮全面些，小編來給你解答舊房裝修注意的事項吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時，舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當換的，當然是門鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，小編網(wǎng)認為還應(yīng)當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，小編網(wǎng)建議應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

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• 問 請問舊房巧翻新有什么方法？
  答

  一、了解住房是否可以進行翻新:舊房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上監(jiān)工從整體到細節(jié)都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新二、在翻新時徹底解決舊房子存在的隱患問題:既然我們決定花錢對舊房子重新進行裝修，那么舊房子之前存在的各種隱患與問題就要趁這個機會一次性解決掉，多注重一些基礎(chǔ)的工程，將家里有安全隱患的地方徹底解決掉，住進新家時才能夠沒有憂患。三、學會廢物利用:在舊房子裝修的過程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個家居個性又時尚了，不但能夠改出復古的味道，還可以在預算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費用哦。

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• 問 ??舊房巧翻新費用是多少?翻新有什么需要注意的呢?
  答

  1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好；如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、粉刷墻面,打底是關(guān)鍵 老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。4、更換鋁合金或塑鋼門窗 木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座 現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

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• 問 ??舊房如何翻新？舊房翻新需要注意什么？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問 ??請問舊房巧翻新費用是多少?
  答

  舊房翻新費用高不高；舊房翻新裝修（全包）按裝修標準的價格是 。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修。如果按 400-500元/平方裝修，就屬簡單簡易裝修了。所以舊房翻新裝修也是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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