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• 154****3852

  提醒：在裝修新居或者改造舊房的時(shí)候，我們不能一味的追求空間的寬敞，而隨意對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改，忽略了更為重要的裝修安全要素。
  特別是在改變墻體的時(shí)候，不能盲目地拆除和破壞，否則會(huì)破壞建筑的整體性，導(dǎo)致建筑的不穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:57:52
• 148****7058

  一、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:57:29
• 143****6948

  舊房改造要注意些什么——（開工前）
  隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。
  不得不承認(rèn)，因?yàn)槌杀靖?、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因?yàn)檫@些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國標(biāo)的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。
  但不管怎么樣，自己的房子只有自己**用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
  總結(jié)下來，我們進(jìn)場(chǎng)第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動(dòng)過大影響樓體安全的情況）。
  把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠?。┤绻麄兇饝?yīng)，你得問清怎么實(shí)現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個(gè)瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時(shí)候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價(jià)格低）。
  落實(shí)了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機(jī)、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些**好都能訂下來，水電施工的時(shí)候才會(huì)把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵。。。。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:57:15

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造有什么要注意的?
  答

  在目前房價(jià)越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，所以進(jìn)行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點(diǎn)：1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在自己進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對(duì)房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專門的施工來進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。4避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。5不要把陽臺(tái)當(dāng)廚房用因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時(shí)候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會(huì)將廚房移至陽臺(tái)，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會(huì)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會(huì)給日后生活造成不必要的麻煩。6老化水管、電路一定要換掉因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查一下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。以上就是關(guān)于房屋改造裝修要注意的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在房屋改造時(shí)提供一些幫助，我們進(jìn)行房屋改造的時(shí)候，**好先請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行合理的規(guī)劃，避免改造的時(shí)候出現(xiàn)任何問題.

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意什么？
  答

  舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面?！　∨f房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)我認(rèn)為有三點(diǎn)：　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的?！　≡跊]有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節(jié)能改造，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng)，改善原有住宅的通風(fēng)條件，更利于家庭成員的身體健康?！　〉谒?、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。再一個(gè)預(yù)算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)?！　±戏垦b修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺(tái)作廚房。當(dāng)然，保證空間的通風(fēng)或使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺(tái)做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。

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• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意什么?
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點(diǎn)，而舊房的基礎(chǔ)如何，要在重新的裝修過程中，有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建，更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達(dá)到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹：1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。4、弱電有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線，每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩?zhàn)印?2)、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？

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• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意哪些?
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問題，老房裝修所涉及到問題相對(duì)來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

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