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• 156****8989

  合不合法，要看合同有無約定以此作為驗房(注意不是收房)的條件，若無約定，則開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對方法是在交涉過程中注意留下證據(jù)，給對方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:10:23
• 136****3490

  這個是合法的，由開發(fā)商統(tǒng)一代收，然后統(tǒng)一上交

  查看全文↓ 2018-06-24 16:09:49
• 142****0042

  一般實務(wù)中，所謂開發(fā)商代收契稅，不過是開發(fā)商代辦繳納契稅的手續(xù)。而不是稅局委托代征。如果是后者。理論上開發(fā)商應(yīng)該開具代收代繳憑據(jù)。
  對于消費者，除非認(rèn)為開發(fā)商會跑路，否則交給開發(fā)商省了自己跑腿。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:09:02
• 136****0153

  目前一手房的契稅都是開發(fā)商代收的,也可以不交,因為交契稅是要等辦房本的時候再交,開發(fā)商提前收錢目的很明顯

  查看全文↓ 2018-06-24 16:08:32
• 133****1327

  開發(fā)商代收房屋契稅一般不會被地稅局收滯納金，第一，開發(fā)商代收房屋契稅主要是代辦房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有固定的期限，而是根據(jù)房屋的交易實際發(fā)生時間（也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移實際時間）來確定契稅的繳納，第二，只有當(dāng)《通用稅收繳款書》開出后，如果沒有在繳款書規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，才加收滯納金。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:08:17

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商代收契稅合法嗎？
  答

  建議盡快上繳。開發(fā)商代收房屋契稅一般不會被地稅局收滯納金，第一，開發(fā)商代收房屋契稅主要是代辦房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有固定的期限，而是根據(jù)房屋的交易實際發(fā)生時間（也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移實際時間）來確定契稅的繳納，第二，只有當(dāng)《通用稅收繳款書》開出后，如果沒有在繳款書規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，才加收滯納金。

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• 問 開發(fā)商代收契稅合法嗎
  答

  這個要看當(dāng)?shù)氐牡囟惥趾头抗芫质欠袷跈?quán)開發(fā)商代收了，如果是授權(quán)了的話，開發(fā)商是可以代收的，如果未授權(quán)，開發(fā)商是無權(quán)代為收取的。

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• 問 開發(fā)商代收契稅怎么退
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 開發(fā)商代收契稅怎么退?
  答

  各地政策不一，可向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)主管部門咨詢！

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• 問 ??怎樣找開發(fā)商退契稅?開發(fā)商代收契稅遲遲不退怎么辦?
  答

  一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個步驟?！　。?）記錄投訴內(nèi)容　　根據(jù)客戶投訴登記表詳細(xì)記錄客戶投訴的全部內(nèi)容，如投訴人、投訴時間、投訴對象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶投訴的內(nèi)容后，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復(fù)客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會?！　。?）確定投訴處理責(zé)任部門　　依據(jù)客戶投訴的內(nèi)容，確定相關(guān)的具體受理單位和受理負(fù)責(zé)人。如果是運輸問題，交儲運部處理；屬質(zhì)量問題，則交質(zhì)量管理部處理?！　。?）責(zé)任部門分析投訴原因　　要查明客戶投訴的具體原因及造成客戶投訴的具體責(zé)任人。　?。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實際情況，參照客戶的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價、賠償?shù)?。　?。?）提交主管領(lǐng)導(dǎo)批示　　針對客戶投訴問題，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對投訴的處理方案一一過目，并及時做出批示。根據(jù)實際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經(jīng)出現(xiàn)的損失?！　。?）實施處理方案　　處罰直接責(zé)任者，通知客戶，并盡快收集客戶的反饋意見。對直接責(zé)任者和部門主管要根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責(zé)任人一定比例的績效工資或資金。對不及時處理問題而造成延誤的責(zé)任人也要追究相關(guān)責(zé)任。　?。?）總結(jié)評價　　對投訴處理過程進(jìn)行總結(jié)與綜合評價，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，并提出改善對策，從而不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)運作，提高客戶服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，降低投訴率。

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