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• 137****0173

  根據(jù)**新實(shí)施的《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房的需要納稅。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:19
• 154****7374

  主要是契稅2-4%，按照面積設(shè)定；2%的維修基金；其他的就是辦證、水電、煤氣、、入戶費(fèi)用；這些在購(gòu)房合同里面都有約定的

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:12
• 151****9369

  只要社保3年內(nèi)有一次斷交或1次以上的，納稅有一次斷交或1次以上的，國(guó)土局是不收文的，就算是開(kāi)證明也通過(guò)不了。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:03
• 141****5487

  各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:52
• 148****0400

  要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房滿三年需要交什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 滿三年賣房子交什么稅
  答

  1. 賣房子應(yīng)交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是：房產(chǎn)稅=（房屋出售價(jià)格-購(gòu)置價(jià)格）×2%，若滿三年，可以減免50%房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??個(gè)人首套房，滿三年賣家需要交哪些費(fèi)用？
  答

  個(gè)人所得稅（1%）、契稅（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、營(yíng)業(yè)稅（5.5%）、教育附加稅防洪保安費(fèi)和印花稅一共是0.25%

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• 問(wèn) 外地人居住證滿三年免房產(chǎn)稅是連續(xù)滿三年還是累計(jì)滿三年即可？ 相關(guān)政策名稱是什么
  答

  我正在辦理退稅過(guò)程中，很麻煩，居住證滿120分，或居住證連續(xù)滿3年，這里千萬(wàn)注意，連續(xù)滿3年，要是居住證續(xù)簽過(guò)程有斷開(kāi)超過(guò)60天含，那就是白費(fèi)了，從續(xù)簽后的日期起算，反正收你錢沒(méi)要什么手續(xù)，退錢給你跑斷你的腿，我是連續(xù)3年，沒(méi)中斷，13年底老證換新證，但是派出所開(kāi)證明只注明續(xù)簽日期，不給寫換證日期，導(dǎo)致我的證明顯示13年6月至14年12月，所以超過(guò)12個(gè)月，屬于日期不連續(xù)，跑了兩趟派出所都不給注明，還說(shuō)稅務(wù)局不是他們上級(jí)部門無(wú)權(quán)指手畫腳要怎么開(kāi)，我們就這樣，不行你就到稅務(wù)局上級(jí)投訴！ 要大命啊，太官僚了吧！稅務(wù)局說(shuō)要么退14年12月以后交的稅，（少退近6000塊?。∥以趺茨芡?，所以申請(qǐng)市局核查，核查過(guò)程**長(zhǎng)6個(gè)月！ 真是無(wú)語(yǔ)了，我自己都能在上海市訊息網(wǎng)查到我13年1月老證換新證的記錄，怎么這些衙門就不能查一下呢？非要派出所的證明才認(rèn)可，還得蓋章，可是派出所不是我家開(kāi)的啊，哪能那么方便呢！沒(méi)辦法等吧！

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• 問(wèn) 三年沒(méi)拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  到了開(kāi)發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。如果你有正當(dāng)理由，如房屋內(nèi)有損壞，需要維修的，經(jīng)開(kāi)發(fā)商書面同意，可以暫時(shí)不接收房屋，不計(jì)算物業(yè)費(fèi)。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開(kāi)發(fā)商交房即當(dāng)做你接收了房屋。從這天起計(jì)算物業(yè)費(fèi)，也同時(shí)開(kāi)始計(jì)算房屋及設(shè)備設(shè)施的保修期。如果你一年后來(lái)取鑰匙，還需要補(bǔ)繳一年的物業(yè)費(fèi)，而且部分保修期在一年之內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，也基本出保了。

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