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• 141****9528

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-06-24 12:22:43
• 136****3511

  1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
  2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)神馬的，加起來(lái)也算。
  以上就是關(guān)于房屋契稅繳納的相關(guān)內(nèi)容了，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等因素來(lái)定，繳納契稅好還是本人親自去，避免以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-24 12:22:06
• 148****1902

  契稅什么時(shí)候交是一個(gè)重要的問(wèn)題，一般情況下，契稅的順序是購(gòu)房，然后交**，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來(lái)是審批合格，**后就可以進(jìn)入交房流程了。
  契稅什么時(shí)候交還要注意這些問(wèn)題，但是有的步驟也不是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，因此，大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候就需要去審批核心繳納契稅了。

  查看全文↓ 2018-06-24 12:21:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房契稅什么時(shí)候繳納?新房契稅多少?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

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• 問(wèn) ??新房契稅什么時(shí)候繳納?新房契稅是多少呢?
  答

  契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問(wèn) ??新房契稅什么時(shí)候繳納?房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果?
  答

  不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶(hù)口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年，是否滿(mǎn)五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??交契稅需本人去嗎?新房契稅什么時(shí)候繳納?
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳稅是可以找人代繳的，不過(guò)是看你買(mǎi)新房還是二手房，如下:新房：把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢(qián)是誰(shuí)給的，只要收到錢(qián)就可以了。二手房：二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢(qián)給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢(qián)。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話(huà)需要公證委托。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅什么時(shí)候繳納
  答

  每個(gè)地方繳納契稅的時(shí)間是不太相同的，大多數(shù)的地區(qū)都是在房屋竣工驗(yàn)收合格之后交付給購(gòu)房者使用，辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅，也有一些地方要求，在簽署合同后的10天就要繳納契稅。無(wú)論什么時(shí)間繳納契稅，都要按照約定的時(shí)間支付，這樣才不會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。房屋契稅是按照房屋總額的3%到5%收取，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一定的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房，并且是整個(gè)家庭唯一的一套商品房，契稅是可以減半征收的，而商業(yè)性的住房，或者是第2套房，契稅則需要按照正常的要求收取。1、首次購(gòu)買(mǎi)住房的面積在90平米以下，包含90平米契稅都是按照房屋總額的1%收取。2、首次購(gòu)買(mǎi)住房的面積在90平米到144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。