已有5個回答

• 143****5375

  購買期房的話，1定要切實分析開發(fā)商的實力，了解他們的資金流是不是充裕。在目前這類情況下，有些開發(fā)商資金流可能會斷裂，購買這類期房有較大的風險，必須密切關注。其他方面，則要注意交房日期、付款方式、擬購房子的具體位置和戶型等。需要貸款的話，還要明確貸款方式、利率等。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:41
• 148****3627

  買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:29
• 148****8657

  買房子的時候必須要簽訂合同，有些開發(fā)商在買房子的時候商品許可證等證件沒有完全拿下來，就會跟購房者說只能草簽合同，不能簽正式合同。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:23
• 155****3899

  購房者要注意關于定金的約定。因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:50:51
• 133****5088

  建議謹慎，必要時可以委托律師代寫合同

  查看全文↓ 2018-06-25 19:50:41

相關問題

• 問 購房草簽合同需要注意什么
  答

  1.購房者要注意關于定金的約定。2.購房者要看清合同主體是誰。3、要小心開發(fā)商的補充協(xié)議。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。

• 問 草簽購房合同注意什么
  答

  購房者由于缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

  全部5個回答>
• 問 ??草簽購房合同注意什么？？有沒有什么風險呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂認購合同時，購房者注意：（一）使用《商品房認購書》示范文本。目前售樓方和開發(fā)商方面處于強勢地位，在認購書中常設置一些有利于售樓方的條款，消費者稍不留神，就會吃虧。因此，購房者**好提前準備，使用規(guī)范的文本。（二）**好把銷售人員的承諾書面化，以防日后沒有證據(jù)證明自己的主張。（三）認購合同中的內容一定要看清楚，特別是價格、戶型、面積、地理位置、違約責任，有不同意見應當即提出并修改。（四）.約定《商品房認購書》“退出”條款。由于簽訂商品房認購書時，樓盤的一些細節(jié)尚未明確，商品房買賣合同的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導致難以簽訂商品房買賣合同，例如申請貸款不被批準等，因此必須約定“退出”條款，以保證在消費者沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。

  全部3個回答>
• 問 購房合同要注意什么? 簽購房合同要注意什么
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

  全部5個回答>
• 問 購房為什么要草簽合同
  答

  買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。

  全部5個回答>