已有5個回答

• 156****2626

  二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:55
• 151****1815

  買一手房，開發(fā)商一定會開發(fā)票給消費者；而二手房，通常是向個人買的，所以不會有房款發(fā)票，房東寫一張錢款收據(jù)已經(jīng)不錯了。一時間，二手房似乎成了有缺陷的商品，讓購買者心里總有些疙瘩。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:50
• 156****6023

  **好能夠提供原始購房發(fā)票。個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)地稅局，是否可以核實到本次交易房屋的原值（當(dāng)初購房價格，以契稅票金額為準(zhǔn)），如果可以核實出原值，個稅按照差額的20%征收，如果核實不出原值，個稅按照全額的1%征收

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:44
• 146****0003

  二手房過戶沒有全額發(fā)票，如果原房主肯把一手發(fā)票給你，那你就有了原來買房時的發(fā)票，而且名字還不是你的，他若不給，你只能拿幾個房屋過戶交稅費票子。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:38
• 145****1244

  交一項費用就開一項發(fā)票

  查看全文↓ 2018-06-26 20:41:29

相關(guān)問題

• 問 ??二手房 購房發(fā)票 什么時候給？有人知道嗎？
  答

  二手房必然有購房發(fā)票，本人買的就是二手房，有購房發(fā)票。二手房的購房發(fā)票是由該二手房所在地的【地稅局代開】（行業(yè)類別：稅務(wù)機關(guān)代開-其他銷售不動產(chǎn)），金額是購房的全款金額。另外，發(fā)票下方還會標(biāo)明【完稅證號碼】（這里的“完稅”是指賣方繳納的個人所得稅）。二手房提取公積金時，必須提供【購房發(fā)票和契稅完稅證（買方繳納契稅），以及商品房買賣合同（已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證）、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流于表面，專業(yè)回答很不專業(yè)，誤人子弟不少。

  全部3個回答>
• 問 二手房契稅發(fā)票什么時候給
  答

  契稅繳納這個環(huán)節(jié)是整個房產(chǎn)交易里**關(guān)鍵的一環(huán)，很多時候判斷按新舊政策來實行都以這個為準(zhǔn)。你在政策出來前沒順利契稅繳納，那就要按現(xiàn)在新的政策辦了。如果你貸款批不下來，就要看你手里簽訂的幾份合同，有沒有約定這個情況，如果有約定就按約定辦，如果沒約定，你可以跟賣家，中介方協(xié)商，三方撤銷買賣合同，互不追究法律責(zé)任。還有你是二手房買賣，如果貸款審批不下來，根本還沒遞交資料到房管局辦理過戶呢。

  全部5個回答>
• 問 二手房什么時候給**
  答

  二手房繳**款時間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的**才會簽，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔(dān)借款，并且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。二手房按揭借款**計算方法：凈**款＝實踐銷售價－客戶借款額（凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款）借款額＝二手房評價價＊80％（初次借款額度可達80％）借款額預(yù)算方法，可用合同價＊85％，預(yù)估出大致評價報價。假如是二手房首套購房，則二手房按揭借款****少30％，可借款70％；假如是二套購房，二手房按揭借款**不低于70％；利率為6．55％。注意：客戶與業(yè)主可對二手房買賣什么時候付**洽談好，不過必定會在繳稅過戶前。通常狀況是簽合同時要交10％的購房訂金（假如購房者不買了，業(yè)主不退；假如業(yè)主不賣了，需雙倍返還給購房者）；余下的有些可約定時間進行交代，例如一星期內(nèi)，半個月內(nèi)或一個月內(nèi)，**終彌補繳稅過戶前**款余款悉數(shù)交。二手房交房時間：全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：2-5個工作日

  全部3個回答>
• 問 購房發(fā)票什么時候給？
  答

  一般是在交付首期的時候，發(fā)展商基本都能給發(fā)票的啦

  全部5個回答>
• 問 購房發(fā)票什么時候給
  答

  購房發(fā)票在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，就會給到購房人手中，具體的規(guī)定如下：1、以全款的形式購房，開發(fā)商收到了全款，在七個工作日內(nèi)就會給購房發(fā)票。如果說在購房合同當(dāng)中有相關(guān)的規(guī)定，也有可能是在交房的時候一起給，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)條款。2、購房者支付首付后，開發(fā)商開據(jù)首付款發(fā)票，可以憑借著首付款的發(fā)票去辦理房屋抵押貸款，在通過銀行的審批之后，貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購房者貸款款項的發(fā)票，在交房時，用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。或者說在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票，具體可以和開發(fā)商進行協(xié)商。購房發(fā)票的重要性：買房時的購房發(fā)票是很重要的在辦理房產(chǎn)證、提取公積金、辦理過戶，甚至是在房屋出售的時候，都需要出具購房發(fā)票，而且如果遇到開發(fā)商違約，或者是一些危害到自己合法權(quán)益的事情，也同樣需要出具購房發(fā)票才能夠走相關(guān)的手續(xù)。購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明所以一定要讓開發(fā)商給購房發(fā)票，如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。購房發(fā)票丟了怎么辦?如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。