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• 152****6572

  基本居住習(xí)慣**終決定你購(gòu)買(mǎi)的樓層
  1. 盡量離開(kāi)1-4層 減少吵鬧
  2.一般 認(rèn)為10 層附近是大氣的揚(yáng)灰滯留層 盡量避免
  3.前面樓層的高度是多少 盡量高出前面3層以上 避免遮擋
  4.一般25 26 層以上的風(fēng)力 比較大自己考慮 是否要高層的房子
  價(jià)格因素 等
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-06-23 21:31:19
• 138****1727

  您好！
  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。
  這一類(lèi)問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說(shuō)你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周?chē)?0米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽(yáng)宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開(kāi)這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶(hù)。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說(shuō)是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說(shuō)法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽(tīng)到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。
  希望可以幫助你

  查看全文↓ 2018-06-23 21:31:15
• 149****7097

  高層樓房住5、6層比較好。
  　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：
  　　(1) 遮擋及采光情況;
  　　(2) 生活的便利程度;
  　　(3) 環(huán)境要求;
  　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。
  　　從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  　　一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  　　哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買(mǎi)房**忌買(mǎi)底層和頂層。
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  　　(1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買(mǎi)房人有很大吸引力。
  　　(2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門(mén)窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 21:31:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅哪層比較好?
  答

  挑選高層住宅的樓層，一般來(lái)說(shuō)要注意兩個(gè)方面，就是空氣質(zhì)量與采光，一般來(lái)說(shuō)在不靠近高架橋，工地等細(xì)塵污染源較大的地方，7-8層的空氣質(zhì)量就已經(jīng)非常好了，越往下空氣越渾濁；采光要看房源所在樓棟的位置，如果前面無(wú)遮擋，那么4層以上的采光都沒(méi)問(wèn)題，前面有遮擋的話(huà)，就需要看具體情況了。

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• 問(wèn) 32層的高層住宅 哪層比較好
  答

  32層的就買(mǎi)19層，住房喜歡整幢樓的中上部分，18層不好，8-12層灰塵層，32層的一半16層，17也不錯(cuò)，18不好，19、21、23、25、27、29、31層均不錯(cuò)噢 查看原帖>>

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• 問(wèn) ??32層的高層住宅 哪層比較好？
  答

  城市在快速向前發(fā)展，樓房在快速向上增長(zhǎng)，放眼望去，城市的商、住樓幾乎已經(jīng)被32層左右的高層所“壟斷”。商業(yè)越來(lái)越繁華，人口越來(lái)越集中，為了節(jié)約空間，32層左右的高層便成為大勢(shì)所趨。現(xiàn)如今，居民的購(gòu)房需求依然旺盛，而房源也幾乎都是32層左右的高層，這個(gè)時(shí)候，32層高層住宅幾層**好變成了購(gòu)房者在選擇房源時(shí)**重要的因素之一。那么32層高層住宅幾層**好呢？影響購(gòu)房者選擇樓層的因素有哪些呢？一、32層高層住宅之光線(xiàn)從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。二、32層高層住宅之噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的噪音影響較小。三、32層高層住宅之灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。四、32層高層住宅之視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。五、32層高層住宅之風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。六、32層高層住宅之民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層.一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的房屋了。免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬房天下所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點(diǎn)。文中所涉面積，如無(wú)特殊說(shuō)明，均為建筑面積。

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• 問(wèn) 高層哪層好賣(mài)？高層住宅幾層比較好？
  答

  一、光線(xiàn)，從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢６鴺菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵，一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。四、視野，樓層越高視野越好，不過(guò)32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽(yáng)氣不聚，而且一樓周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)財(cái)氣進(jìn)不了門(mén)，而濁氣又出不去。五、民俗，中國(guó)人自古對(duì)數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運(yùn)數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛(ài)6、8，注意聽(tīng)起來(lái)吉祥好聽(tīng)的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。

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• 問(wèn) ??高層住宅哪層**貴？高層住宅買(mǎi)哪一層比較好？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。

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