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什么叫5a寫(xiě)字樓

148****2076 | 2018-06-23 18:45:34

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  • 144****2185

    寫(xiě)字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,二是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下,5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫(xiě)字樓,幾乎無(wú)反例,其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的第一要素。

    查看全文↓ 2018-06-23 18:46:52
  • 134****3516

    5A寫(xiě)字樓即甲級(jí)寫(xiě)字樓。5A是由3A演變而來(lái)的,3A是指辦公智能化、樓宇自動(dòng)化、通訊傳輸智能化。所謂5A,是將樓與自動(dòng)化又細(xì)分成了3A,指智能化5A ,包括OA:辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、CA:通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、FA:消防自動(dòng)化系統(tǒng)、SA:安保自動(dòng)化系統(tǒng)、BA:樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。

    查看全文↓ 2018-06-23 18:46:29
  • 155****7560

    寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱為甲級(jí)寫(xiě)字樓

    查看全文↓ 2018-06-23 18:46:06

相關(guān)問(wèn)題

  • “5A”是從硬件配置角度評(píng)定;而“第四代”則是從寫(xiě)字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標(biāo)準(zhǔn),三個(gè)角評(píng)定方法各有特點(diǎn),消費(fèi)人群不清晰各個(gè)評(píng)定方法,從而造成概念的混亂。

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  •   寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下,5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。那么,5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?  第一要素:黃金區(qū)位  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理,但對(duì)于寫(xiě)字樓,幾乎無(wú)反例,其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的第一要素?! 〉诙兀撼笠?guī)?! ∵@里所說(shuō)的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套,經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?;呐涮自O(shè)施,是難以稱得上五星級(jí)的?! 〉谌兀航ㄖ幕 ∷^建筑文化,對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史,但對(duì)于寫(xiě)字樓而言,與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化,倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方,無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后,一談到寫(xiě)字樓,都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求,但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v,低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。  第四要素:硬件設(shè)施  就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上?! 〉谖逡兀很浖?wù)  相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如,一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休,而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

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  • 5A寫(xiě)字樓即甲級(jí)寫(xiě)字樓。5A是由3A演變而來(lái)的,3A是指辦公智能化、樓宇自動(dòng)化、通訊傳輸智能化。所謂5A,是將樓與自動(dòng)化又細(xì)分成了3A,指智能化5A ,包括OA:辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、CA:通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、FA:消防自動(dòng)化系統(tǒng)、SA:安保自動(dòng)化系統(tǒng)、BA:樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。

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  • 所謂5A,是指智能化5A ,包括:OA:辦公自動(dòng)化系統(tǒng),Office Automation的簡(jiǎn)寫(xiě);CA:通訊自動(dòng)化系統(tǒng),Communication AutomatiON的簡(jiǎn)寫(xiě);FA:消防自動(dòng)化系統(tǒng), Fire Automation的簡(jiǎn)寫(xiě);SA:安保自動(dòng)化系統(tǒng),Security Automation的簡(jiǎn)寫(xiě);BA:樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),Building Automation的簡(jiǎn)寫(xiě)。5A甲級(jí)寫(xiě)字樓的服務(wù):寫(xiě)字樓所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。5A寫(xiě)字樓是高級(jí)寫(xiě)字樓,比較高端,服務(wù)一流。是大公司選擇辦公的理想場(chǎng)所。

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  •        5A寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)是:擁有通訊、辦公、消防、安保自動(dòng)化系統(tǒng)以及樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)五種自動(dòng)化系統(tǒng),因?yàn)檫@五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里“自動(dòng)化”英文為“Automation”,故簡(jiǎn)稱為5A?! ?A寫(xiě)字樓是一種符合標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)寫(xiě)字樓的統(tǒng)稱,一般這類寫(xiě)字樓以智能化,自動(dòng)化為特色,輔以各種高科技辦公設(shè)備。擁有舒適人性化的環(huán)境,優(yōu)越的地理位置。這類寫(xiě)字樓一般符合頂級(jí)的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),擁有快速電梯系統(tǒng),整樓新風(fēng)系統(tǒng),各類智能控制系統(tǒng),智能停車系統(tǒng)等。并且提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),全天候高效地運(yùn)行,提供專業(yè)國(guó)際化的商業(yè)服務(wù)。同時(shí)還很節(jié)能環(huán)保?! ?A寫(xiě)字樓并不一定僅限于5A的標(biāo)準(zhǔn),可能會(huì)更高,但是只要擁有5A標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓都可以被稱作5A寫(xiě)字樓。5A的標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)寫(xiě)字樓的硬件智能化程度來(lái)說(shuō)的,這些寫(xiě)字樓現(xiàn)在很受歡迎,是高端企業(yè)的求追目標(biāo)。