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• 133****2595

  選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-23 17:15:55
• 146****7078

  工行個人住房購置（按揭）貸款
  　　1. 個人住房貸款
  　　個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。
  　　2. 貸款成數(shù)和**高貸款額度
  　　貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
  　　**高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的**高貸款金額，一般以成數(shù)或百分數(shù)來表示。不同的貸款品種有不同的**高貸款額度。
  　　例如，個人住房貸款的**高貸款額度可達抵押物價值（房屋總價）的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的**款，其余通過銀行貸款進行支付。
  　　3. 等額本息還款方式
  　　等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
  　　4. 等額本金還款方式
  　　等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式（實際利息支付會根據(jù)結息天數(shù)的多少而略有差異）。
  　　
  　　工行可以為客戶代辦公證、抵押、保險等一條龍服務。 （一般時間需要七天左右）
  　　2. 申請個人住房貸款要具備
  　　（1）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　?。?）有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
  　?。?）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  　　（4）有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押、質押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。
  　?。?）有購買住房的合同或協(xié)議；
  　　（6）所購住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價機構評估價值；
  　?。?）首期付款不低于所購買住房全部價格的20%；
  　?。?）貸款人規(guī)定的其他條件。
  　　3. 申請個人住房貸款需要提供
  　　（1）借款人合法的身份證件；
  　?。?）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
  　?。?）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；
  　?。?）有共同借款人的，需提供借款人各方簽定的明確共同還款責任的書面承諾；
  　?。?）有保證人的，必須提供保證人有關資料；
  　?。?）個人住房貸款借款申請審批表。
  　　4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳臺人士、外籍人士）能否申請個人住房貸款？
  　　外省、市居民（含港澳臺人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留證明、工作單位的收入證明等相關證明，就可以申請個人住房貸款。工商銀行對在本地居住、工作、投資的外省、市居民（含港澳臺人士、外籍人士），提供的是**高貸款成數(shù)為八成，**長貸款年限為30年的個人住房貸款。
  　　
  　　
  　?。?）等額本息還款方式。它的特點是在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變（遇利率調整除外）。它的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
  　　（2）等額本金還款方式。它的特點是將貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利率按貸款本金余額逐日計算。每月貸款本金不變，還貸額逐漸減少。這種還款方式比較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
  　　
  　　如果貸款后未能按時還款會有怎樣的后果呢？
  　　如果借款人未能在約定還款日歸還貸款（賬戶余額不足）時，按人民銀行規(guī)定，工行將按每日0.21‰計收罰息。如果借款人連續(xù)3個月或在合同期內(nèi)累計6個月不能償還貸款本息，銀行就要經(jīng)過一定程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置。

  查看全文↓ 2018-06-23 17:15:26
• 148****5692

  工行個人購房按揭一般審批15-20個工作日，放款在7個工作日內(nèi)。
  
  按揭貸款需要提供的資料：
  借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；
  借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
  財產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；
  貸款銀行認為必須提交的其它資料。

  查看全文↓ 2018-06-23 17:14:50

相關問題

• 問 工行購房按揭快嗎?？請朋友幫忙下？
  答

  有影響，銀行會查個人征信，當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

  全部5個回答>
• 問 工行公積金貸款按揭住房問題
  答

  不是，購房合同你應該有一份， 具體來說是銀行有一份，開發(fā)商一份，買受人一份。

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• 問 公積金在繳存在工行，可以用工行公積金貸款辦信用社的按揭嗎？
  答

  您好！按照基準利率來算您的月供是；2520.64元

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• 問 購房按揭貸款計算器
  答

  您好！不知道您是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。如果是商業(yè)貸款，融360房貸計算器計算結果如下：如果您想計算其他房貸金額，您可以使用房貸計算器。劉穎設計師2013-07-04 10:38根據(jù)網(wǎng)上的一些計算器來算：等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內(nèi)支出的貸款總利息為781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每**供額7004.73元;此期間月供總額為1681134.56元,至此貸款全部還完;具體的建議去銀行去咨詢

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• 問 建行快e貸能購房嗎？
  答

  建行快貸是銀行系統(tǒng)根據(jù)客戶在銀行的貢獻度綜合評估之后，給出的授信額度，在授信額度之內(nèi)，客戶可以隨時隨地挪用此款項， 快貸的還款方式是隨借隨還，大部分在抵押貸款中使用， 類似于快貸這種產(chǎn)品一般是不會出現(xiàn)先息后本的還款方式的

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