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• 132****6806

  按實際面積跟建筑面積都有，包工價錢差4--5快，包工料差15---20快左右。包工包料只包輔料底料。 查看原帖>>
  采納哦

  查看全文↓ 2018-06-23 12:16:25
• 138****6275

  是建筑面積，計算規(guī)則詳見**新的2014年的建筑面積計算規(guī)則，其中陽臺一半，樓梯按照投影面積計算，煙道垃圾井不扣除，詳細的自己看吧

  查看全文↓ 2018-06-23 12:16:12
• 145****7970

  按土建工程的建筑面積計算。
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-06-23 12:15:59

相關(guān)問題

• 問 ??水電為什么按建筑面積算？誰知道呢？
  答

  是建筑面積，計算規(guī)則詳見**新的2014年的建筑面積計算規(guī)則，其中陽臺一半，樓梯按照投影面積計算，煙道垃圾井不扣除，詳細的自己看吧

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• 問 請問建筑面積按軸線算叫什么面積？
  答

  建筑上軸線面積叫使用面積。建筑面積大于軸線面積大于使用面積。使用面積不包括墻后，建筑面積是占地面積。如果是24墻。建筑面積就是外墻長乘寬；使用面積就是內(nèi)墻長乘以寬；軸線面積就是長跟寬的中線相乘。 住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。 其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 請問物業(yè)費為什么按建筑面積？
  答

  一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費。但是，現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的操作方法，物業(yè)費就與包燒費的面積一致。

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• 問 請問購房面積是按建筑面積算還是按實際面積算？
  答

  商品房的銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積 　　套內(nèi)建筑面積=套（單元）內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 　　分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 　　公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和

• 問 水電面積是按建筑面積計算嗎？
  答

  一般都是按照套內(nèi)建筑面積計算的（不是實用面積），因為總建筑面積是包括了分攤面積，但分攤面積沒有施工過。如果有套內(nèi)施工面積以外的工程，按照外線單獨計算，譬如室外接進室內(nèi)的總電源線，車庫電源線等。通常在預算表上標明的材料包括省標以上的電線及PVC線管，包開關(guān)插座、人工費，大概是60~70/平米，看復雜程度而定。也有的業(yè)主為了怕施工隊用便宜的開關(guān)、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定電線品牌。還有的業(yè)主甚至自己買開關(guān)插座以及電線，讓裝修隊安裝。

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