已有5個(gè)回答

• 153****7238

  這是房東有問(wèn)題，沒(méi)有效的!

  查看全文↓ 2018-06-23 10:52:39
• 142****7069

  一般應(yīng)該是說(shuō)：我備一把鑰匙，防止你（租戶）不在時(shí)候有重要事情發(fā)生而打不開(kāi)房門(mén)！放心，我不會(huì)沒(méi)事隨便去出租房間的！

  查看全文↓ 2018-06-23 10:52:21
• 153****7638

  1、在租賃合同沒(méi)有約定的情況下，房東持有你出租的房子合理合法，沒(méi)有任何問(wèn)題，因?yàn)樗蟹课葜袡?quán)。但是，房東必須經(jīng)過(guò)你的允許，方可用其持有的鑰匙進(jìn)入你租住的房屋。
  2、你何以和房東約定，允許你更換房屋的們鎖，這樣他就不能持有你房屋的鑰匙了，并且再約定了的情況下，如果在你租住期間，他再找你要房門(mén)的鑰匙，你可以拒絕。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:52:08
• 148****5332

  我哥哥家也是租房給別人了的，鑰匙肯定不能全交出去，備用！如果房客把鑰匙弄丟了，也好開(kāi)門(mén)啊。發(fā)生點(diǎn)什么事也比較好解決。而且既然你是房東，房客就該相信你的人品，否則就算鑰匙全給他，他不相信你還是會(huì)找你麻煩的。我租房的同學(xué)，他們的房東那里都有備份鑰匙的，只有對(duì)于房主這樣才有保障。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 10:51:52
• 138****0120

  原則上來(lái)說(shuō)是應(yīng)該這樣的。
  但是為了方便房東約束租房客和避免意外事情發(fā)生，房東一般要保留一把鑰匙。
  這樣當(dāng)租房客鑰匙丟失或者發(fā)生緊急情況時(shí)，房東可以及時(shí)趕到并提供有效的幫助。
  只是房東預(yù)留鑰匙的時(shí)候，要跟租房客說(shuō)清楚，告訴他預(yù)留鑰匙的目的，而且沒(méi)有租房客的許可，除非發(fā)生緊急意外情況，否則都不要打開(kāi)租房客的房門(mén)。
  百

  查看全文↓ 2018-06-23 10:51:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房出租好嗎? 深圳新房出租怎么裝修
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡(jiǎn)裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對(duì)買家來(lái)說(shuō)，不喜歡買裝修過(guò)又出租的房子，簡(jiǎn)裝的話，買家可以找人簡(jiǎn)單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡(jiǎn)裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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• 問(wèn) ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個(gè)比較劃算，要看將來(lái)的回報(bào)率，還有哪個(gè)更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢(qián)，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報(bào)的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點(diǎn)。假如不缺錢(qián)，那就租掉比較實(shí)惠，因?yàn)榉孔拥奈磥?lái)價(jià)值大部分時(shí)間都要大于它的損耗值的。雖說(shuō)每個(gè)月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個(gè)比較劃算要看你將來(lái)的打算，希望對(duì)你有幫助啦！

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• 問(wèn) 新房 可以出租給別人結(jié)婚嗎
  答

  可以的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房出租要交稅嗎？自己的房子出租給別人住要交稅嗎？？
  答

  外國(guó)人在美國(guó)的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%，如果一年的個(gè)人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅?？鄢孔拥恼叟f費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。[美國(guó)國(guó)稅局定義的外國(guó)人，不是正常意義上的外國(guó)公民，而是一年中在美國(guó)居住時(shí)間未超過(guò)183天的外國(guó)人。所以如果非美國(guó)國(guó)籍也無(wú)綠卡的外國(guó)人，若長(zhǎng)期居住在美國(guó)，則不算是“外國(guó)人”。] 如果房產(chǎn)賣掉，則需要交房子獲利的33%。比如20萬(wàn)買入的房子40萬(wàn)賣出，則當(dāng)中的差價(jià)20萬(wàn)為利潤(rùn)，這20萬(wàn)的33%，$66000就是要交的稅。 美國(guó)關(guān)于“預(yù)扣稅”[Tax Withheld]有專門(mén)的法案——外國(guó)人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案1980（TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980）。在1980年之前，外國(guó)人在美國(guó)投資房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)手出售獲利之后，由于本身不在美國(guó)，不報(bào)任何所得稅(CapitalGain)美國(guó)國(guó)家稅務(wù)局(IRS)也無(wú)計(jì)可施無(wú)辦法追繳。因此制定了對(duì)于外國(guó)人在美國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資的稅務(wù)規(guī)定，就是“預(yù)扣稅”。 外國(guó)人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案中指出“外國(guó)個(gè)人或者是公司在出售位于美國(guó)的房地產(chǎn)時(shí)，需要預(yù)先繳納房款的10%作為其做的稅之預(yù)留款項(xiàng)，這筆款項(xiàng)是可以被退回的”。在美國(guó)出售房地產(chǎn)不管是否盈利都將被預(yù)扣成交價(jià)的10%，這筆錢(qián)由過(guò)戶公司扣留然后交給美國(guó)國(guó)家稅務(wù)局。年底賣主如實(shí)申報(bào)必要稅收，美國(guó)國(guó)稅局扣除稅收后再退回剩余部分。如果年終賣主沒(méi)有報(bào)稅，美國(guó)國(guó)稅局會(huì)扣留這筆預(yù)扣稅。 并非所有的外國(guó)人在美出售房產(chǎn)都需要被扣除預(yù)扣稅，有一定的豁免情況。如果賣方的房產(chǎn)是作為自住或出售價(jià)格不超過(guò)30萬(wàn)美金，而且買方也將房子作為自住用途，那么預(yù)扣稅是可以被豁免的。中國(guó)人在美國(guó)買房出租收入如何交稅？

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• 問(wèn) ??群租房出租給學(xué)生合法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看來(lái)你對(duì)法律是一個(gè)空白，象你說(shuō)的轉(zhuǎn)租房必須要經(jīng)過(guò)房主的同意才租，但你沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，你現(xiàn)在可以不交前三個(gè)月的房租費(fèi)，但是你必須跟派出所或者當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)說(shuō)明這個(gè)情況啊。免得房租老板找你的麻煩。

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