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• 152****4764

  買足購買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:
  1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,**低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,**低**20%;
  2、擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:05:46
• 133****3468

  首先我們有必要了解一下為什么會有優(yōu)惠。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  購買“首套房”的人得同時滿足三個條件:
  買房人年滿18周歲
  買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)
  購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
  買足購買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:
  1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,低**20%;
  2、擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:05:01
• 158****1599

  購買首套房優(yōu)惠政策
  以購房人家庭為單位（含購房人本人、配偶、未成年子女），申報購買的住房屬于家庭第１套住房的，認定為首套房；在申報住房前已有一套住房的，申報住房為第二套房。
  １、購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿１８周歲）也是按申報住房的購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認定。子女年滿１８周歲的，與父母分別以不同家庭認定。
  ２、首套房、第二套房按申報住房的購房時點認定。就是說以購房人購房家庭擁有的住房套數論。購房時間，商品房以合同簽定時點（網簽）為準；二手房以受理時點為準。
  ３、住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形。
  ４、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數。
  如果購房者是屬于單身，在購買首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，在繳納稅費的時候還有不同的規(guī)定，但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:03:51

相關問題

• 問 首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首套房購買的時候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，至少在房屋交易的時候契稅就能夠享受到，按照我國現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標準，首次購買住房，房屋面積在90平米以下的房子，在征收契稅的時候可以減免到1%征收，房屋的面積是在90平米以上，但不足144平米，契稅減免到1.5%征收，只有在購買二套的時候購買房屋面積超過144平米，才會按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時候，如果申請房屋抵押貸款也能夠享受一定的購房優(yōu)惠，政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經降低，而且首付的比例也降低，所購買房屋的面積，如果在90平米以下，首套房的首付比例才在20%，這樣大大方便了人們購房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率，需要先到銀行咨詢一下，看自己的個人資質是否符合要求。

• 問 ??買首套房有優(yōu)惠嗎?首套房有什么優(yōu)惠政策?
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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• 問 首套房有什么優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要哪些條件？
  答

  “首套房”必須同時滿足三個條件：第1，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三，就是買房人私下沒有單獨和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交申請。各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。購房優(yōu)惠政策：契稅：自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭少有住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低于所購住房價款20%的**款；購買第2套及其他符合本市購房條件的自有住房，應支付不低于所購住房價款30%的**款。

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• 問 買首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  買首套房的優(yōu)惠政策主要是表現(xiàn)在：1、契稅方面，根據相關政府的規(guī)定，對于2008年11月1日及以后簽訂的購房合同，首次購買房屋建筑面積在90平米及以下的普通住房，契稅暫調整到1%的比例來進行繳納。2、暫免征收印花稅以及土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，部分城市首付比例調整為20%起。4、對于住房公積金貸款利率進行調整，各檔次利率分別下調0.27%。5、個人購買超過兩年普通對外銷售的房屋，不承擔增值稅。6、免收個人購買普通房屋的住房登記費以及買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費。首套房要滿足三個條件：1、購房者年滿18周歲。2、購房者購買的房屋建筑面積在90平米以下。3、購房者名下沒有單獨或與他人共有的房屋。與父母一起購買，或者是按照房改政策購買的房屋等等除外。如果想要享受首套房的各類稅費減免以及貸款方面的優(yōu)惠，必須購房者本人提出申請，當房地產交易中心受理申請之后，會在7個工作日之后出具首次購房證明。

• 問 買首套房有什么優(yōu)惠? 購買首套房優(yōu)惠政策有哪些
  答

  首套房是什么？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個“第一”，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優(yōu)惠政策，如果你對此并不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。

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