物業(yè)負責,如果有他們也解決不了的就會動用公共維修基金
全部3個回答>辦電梯公司對房子有什么要求
149****2870 | 2018-06-23 00:34:19
已有5個回答
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151****9121
只是銷售電梯是沒有資質(zhì)要求的,如果提供安裝和維修就需要了,電梯的銷售不是許可經(jīng)營項目。正常注冊即可,經(jīng)營范圍:XX電梯銷售。
查看全文↓ 2018-06-23 00:38:58
有限責任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程:
一、辦理依據(jù)
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》;
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件;
應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。
3、全體股東簽署的公司章程;
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件;
股東為企業(yè)的,提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件;股東為事業(yè)法人的,提交事業(yè)法人登記證書復印件;股東為社團法人的,提交社團法人登記證復印件;股東為民辦非企業(yè)單位的,提交民辦非企業(yè)單位證書復印件;股東為自然人的,提交身份證件復印件;其他股東提交有關法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
5、股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的,提交已辦理財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件;
6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復印件;
依據(jù)《公司法》和公司章程的有關規(guī)定,提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署,董事會決議由董事簽字。
7、法定代表人任職文件及身份證件復印件;
根據(jù)《公司法》和公司章程的有關規(guī)定,提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署,董事會決議由董事簽字。
8、住所使用證明;
自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的,屬城鎮(zhèn)房屋的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的,提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,還應提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。
9、《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
10、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)批準的,提交有關的批準文件或者許可證書復印件;
11、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有食品生產(chǎn)項目,提交市質(zhì)量監(jiān)督管理局核發(fā)《食品生產(chǎn)許可證》復印件。
注:
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、以上各項未注明提交復印件的,應當提交原件;提交復印件的,應當注明“與原件一致”并由股東簽署,或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。
3、以上涉及股東簽署的,自然人股東由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章。
4、根據(jù)法定條件和程序,需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進行核實的,依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全,符合法定形式的,自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業(yè)執(zhí)照。
五、收費
免收費 -
146****7983
要維保資質(zhì),公司要有一定的數(shù)量的從業(yè)證書,公司的一些資質(zhì),具體的我也不是太清楚了,反正要的東西不少,**好是做電梯公司的代理商,這樣有些東西他們能給你提供
查看全文↓ 2018-06-23 00:38:47 -
136****1834
機電類特種設備施工單位基本要求
查看全文↓ 2018-06-23 00:38:41
施工類別施工等級序號基本要求
安
裝A級1注冊資金300萬元(人民幣,下同)以上。
2簽訂1年以上全職聘用合同的電氣或機械專業(yè)技術人員不少于8人;其中,高級工程師不少于2人,工程師不少于4人。
3簽訂1年以上全職聘用合同的持相應作業(yè)項目資格證書的特種設備作業(yè)人員等技術工人不少于30人(客運索道或大型游樂設施20人),且各工種人員比例合理。
4技術負責人必須具有國家承認的電氣或機 -
154****7362
安裝別墅電梯的話就沒其他問題了,如果安裝商用電梯國家要強制檢驗
查看全文↓ 2018-06-23 00:38:17 -
143****0264
要注冊一個公司,先做前期可行性分析調(diào)查,確實行了就做,還等什么。注冊公司,主要有以下步驟:
查看全文↓ 2018-06-23 00:38:10
一、選擇公司的形式:
普通的有限責任公司,**低注冊資金3萬元,需要2個(或以上)股東。
從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個股東注冊有限責任公司,這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執(zhí)照上會注明“自然人獨資”),**低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟:
1.核名:
到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”,填寫你準備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。
(80元可以幫你檢索5個名字,很多名字重復,所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢)
2.租房:
去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。
簽訂好租房合同后,還要到稅務局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復印件。
3.編寫“公司章程”:
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
4.刻私章:
去街上刻章的地方刻一個法人私章(方形的),費用大概20-30元左右。
5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”:
聯(lián)系一家會計師事務所,領取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會計師事務所蓋鮮章)。如果你找不到,看報紙上的分類廣告,大把會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶:
帶上錢、公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后,把錢存入公司帳戶中。如是股份制,那每個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢,銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實物(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告:
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復印件,到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右(50萬以下注冊資金)。
8.注冊公司:
到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。此項費用大約500元左右。
9.憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財務章。后面步驟中,均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業(yè)組織機構代碼證:
憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證,費用是150元左右。辦這個證需要半個月,技術監(jiān)督局會首先發(fā)一個預先受理代碼證明文件,憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
11.去銀行開基本戶:
憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證,去銀行開立基本帳號。**好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理,否則,會多收100元的驗資帳戶費用。
開基本戶需要填很多表,你**好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
開基本戶時,開戶費用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。
12.辦理稅務登記:
領取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證,即國稅和地稅。費用是各400元左右。
辦理稅務登記證時,必須有一個會計,因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計,小公司剛開始請的兼職會計一般300元左右工資就可以了。
13.申請領購發(fā)票:
如果你的公司是銷售商品的,應該到國稅去申請發(fā)票,如果是服務性質(zhì)的公司,則到地稅申領發(fā)票。
**后就開始營業(yè)了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦,即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅,也要進行零申報,否則會被罰款的。
還有二點需要你關注心:
1.公司剛成立必須建立健全的會計制度。如果業(yè)務量少,就請一個兼職會計幫你建帳,費用大約300-800元左右(依你當?shù)貙嶋H行情給)。
2.公司的稅額:
營業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開發(fā)票額的4%征收增值稅,企業(yè)所得稅代征稅率0.5%,個人所得稅0.1%:;提供服務的公司,按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅,企業(yè)所得稅代征稅率4%,個人所得稅0.8%。所得稅:對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多,一般是18%。對企業(yè)所得稅,做帳很關鍵,如果帳面上你的利潤很多,那稅率就高。所以,平常的購買設備都要開發(fā)票,你吃飯、坐車的票都留起來,可以做為你的企業(yè)運作成本。
二種稅的區(qū)別:營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅,不管你賺沒有賺錢,只有發(fā)生了交易,開了發(fā)票,就要征稅;所得稅,是對利潤征稅,利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢,只有賺了錢,才會征所得稅。
如果你嫌麻煩,找一家代辦營業(yè)執(zhí)照的專業(yè)機構的,他會幫你搞定一切(不用你跑這跑那,找這局長那領導),你只管出錢就可以啦,一般代理費4000元左右
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辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件,不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異,具體以當?shù)劂y行申請條件為準,一般銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件如下:年齡為18-65周歲的自然人;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為;征信良好,不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;房屋的產(chǎn)權明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件;房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款準備資料:借款人和配偶的身份證原件及復印件;借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;婚姻狀況證明;購房協(xié)議書正本;房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件;收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單;其他財力證明;開發(fā)商的收款帳號;銀行規(guī)定的其他材料。房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項權利證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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房產(chǎn)贈與和對受贈人有一定的要求,贈與和受贈人二者首先需要具備有完全民事能力,其次贈予人需要是房屋產(chǎn)權的擁有人,所贈予的房屋有正規(guī)產(chǎn)權,而且不存在產(chǎn)權糾紛,如果產(chǎn)權當中有多個共有產(chǎn)權人,在贈與時需要由多個共有產(chǎn)權人共同簽署同意協(xié)議,贈與人和受贈人在個人自愿的前提條件之下,到相關部門辦理公證,并憑借所簽署的贈與協(xié)議到相關部門辦理贈與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。按照國家的相關規(guī)定,房屋贈與時也同樣需要到相關部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的手續(xù),需要以書面的形式簽署贈與合同,按照相關規(guī)定繳納稅費之后辦理房屋所有產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的登記手續(xù),因為涉及到房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,中間牽扯的經(jīng)濟利益比較多,所以盡可能把轉(zhuǎn)移合同寫得詳盡一些,盡可能的避免日后的經(jīng)濟糾紛。
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1.建筑7.4.10條,消防電梯的設置中,消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房間,當在隔墻上開門時,應設置甲級防火門。2.高規(guī)6.3.3條,消防電梯的設置,同建規(guī)中相關要求。3.技術措施2009版中,9.5.4條關于消防電梯機房的規(guī)定中,電梯機房門應為甲級防火門。4.技術措施2009版中,9.5.7條規(guī)定,電梯機房門應為乙級防火門(直接開向室外者除外)
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主要是玻璃及窗的抗風壓,氣密水密,窗戶內(nèi)開,安全玻璃
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