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• 157****3077

  電梯洋房
  
  　　裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
  
  　　優(yōu)勢
  　　隨著市場的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是"家-汽車-公司"，這種點(diǎn)對點(diǎn)的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車族的需求。
  　　市場看好
  　　近期多層帶電梯的涌現(xiàn)，還有一個重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產(chǎn)品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。
  　　現(xiàn)狀
  　　多層帶電梯在國外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢。電梯多層是高端產(chǎn)品，有洋房的優(yōu)勢，實用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:08:33
• 158****8127

  帶電梯的房子

  查看全文↓ 2018-06-23 00:08:26
• 133****2033

  電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯洋房相對高層住宅有以下優(yōu)點(diǎn)：
  
  低容積率 打造舒居悠境：容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風(fēng)景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。
  
  一梯兩戶 讓生活不慌不忙：高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，戶數(shù)多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少，關(guān)鍵還獨(dú)立入戶，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當(dāng)然大不同。
  
  高得房率 享受高附加值：居住的舒適度，第一位當(dāng)然是空間。從得房率上來說，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。因為多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加高壓水泵、公共走道等方面的投資，所以相對于高層得房率比較高。
  
  洋房戶型，采光更加出色：多層洋房的戶型設(shè)計更合理。一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開間做大，進(jìn)深做得更舒服。多層的戶型在結(jié)構(gòu)上更加的好，南北通透，居住舒適。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:08:21

相關(guān)問題

• 問 電梯洋房是什么意思
  答

  狹義上來講，電梯洋房就是多層加設(shè)電梯的房子。多層比高層住著舒適，這是公認(rèn)的。但是多層往往沒有電梯，存在隱患?，F(xiàn)在報紙上老小區(qū)裝電梯的情況略見不鮮。這讓大家意識到了電梯的重要性。電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風(fēng)格式的，把多層的優(yōu)點(diǎn)放到**大化，缺點(diǎn)（沒有電梯）敝除，無論是綠化率，還是容積率都是可圈可點(diǎn)的。

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• 問 電梯洋房是什么意思
  答

  電梯洋房是是一種多層的房子，并且還有電梯的設(shè)備，電梯洋房已經(jīng)成為住宅的一種發(fā)展趨勢，非常適合老年人購買，老年人入住在電梯洋房完全不用擔(dān)心上下樓的問題出行是比較方便的，但是這種房子的弊端就在于公攤面積會比較大，相對來說購房的成本也會比較高。選擇洋房有什么好處1、洋房的公攤面積比較小，會使得得房率會比較高。2、洋房和普通小區(qū)相比，綠化率是比較高的，住在這里能夠享受到更好的生活環(huán)境，空氣質(zhì)量也會有所保障。3、洋房和別墅之間的區(qū)別并不大，但是洋房的價格又會比別墅要便宜一些，算得上是性價比較高的房屋。4、有很多的洋房是配帶教育資源的，在享受舒適環(huán)境的同時還能夠享受比較好的學(xué)校。5、大多數(shù)的洋房格局是南北通透，而且房屋的面積也比較大，家庭成員之間有私密空間，采用的是一梯兩戶，所以透風(fēng)性較好。6、電梯洋房還有一個較大的優(yōu)勢，就是結(jié)構(gòu)牢、抗震性好以及使用壽命長。

• 問 ?? 電梯洋房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。電梯在達(dá)到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進(jìn)出的過程。平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。什么是平層單位？平層單位就是按照正常層高建筑的單位，和復(fù)式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。以廣州為例，目前住宅市場，平層單位占比大部分，超過90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的，當(dāng)數(shù)復(fù)式單位，復(fù)式單位又分小復(fù)式和大復(fù)式，小復(fù)式是兩層單位，但每層層高不足正常層高，因此看起來比較擁擠，住起來會覺得有點(diǎn)壓制。至于大復(fù)式單位，其實就是正常層高的兩層平層單位，只是上下樓是連接在一起，譬如大復(fù)式單位和別墅單位。

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• 問 復(fù)式洋房什么意思？
  答

  復(fù)式就是內(nèi)部雙層的房子，并且外觀是以歐美建筑風(fēng)格為主的

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• 問 墅質(zhì)洋房什么意思？
  答

  以別墅品質(zhì)建造的

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