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• 146****7913

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:58:15
• 145****6379

  房屋買賣合同就是一般的買賣合同，是債權(quán)行為，根據(jù)合同法和相關(guān)的民法通則等法律調(diào)整。一般來說，房屋買賣合同的作用在于能夠證明您的房產(chǎn)證存在的合法性，因為物權(quán)關(guān)系的存在的基礎(chǔ)在很多情況下是債權(quán)關(guān)系。
  先有買賣合同，后有房產(chǎn)過戶。這是房屋買賣合同的第一個作用，就是證明產(chǎn)權(quán)合法性。　　房屋買賣合同還有一個非常重要的作用，那就是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的證明，是索賠的依據(jù)。當然，一般情況下是看不出來這個作用的，但是出事的時候就有了。比如說您買房之后對面積進行實地測量，或者您賣房的時候購房者對面積進行實地測量，發(fā)現(xiàn)面積小于合同約定的面積，那么合同就可以作為索賠的依據(jù)。
  　　主要的作用就是這兩個，其中第一個作用不是非常多，因為房產(chǎn)證登記的是您的名字，推定這個房子是您的，除非有相反的證據(jù)來推翻。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:57:59
• 142****2773

  購房合同是根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。其主要用途包括以下幾個方面：
  1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。
  2、是按揭貸款的必備材料
  3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一
  4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一
  購房合同丟失可能有哪些嚴重影響？ 可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價值是很高的。
  購房合同為啥要長期保留 重要“買房單據(jù)”有哪些
  一、房產(chǎn)證辦理受影響 辦理房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。
  二、公積金提取受影響 提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  三、房屋問題維權(quán)無依據(jù) 購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質(zhì)量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。
  購房合同丟了有哪些補救辦法？ 購房合同丟失是一件比較麻煩的事情。購房合同在不同的時期丟失可以采取不同的補救措施。
  情況一：還未預售登記時丟失。這種情況比較簡單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。
  情況二：已經(jīng)做了預售登記但未交房時。這種情況會比較復雜。
  具體流程如下：
  首先，需要找到買房時對應的置業(yè)顧問，詢問是否需要登報公示（各開發(fā)商有不同的要求）。
  其次，如果開發(fā)商需要登報做遺失申明，就需要找符合條件的報社登報，有的要連續(xù)一個月每天都登報才有效。
  **后，拿著報紙去開發(fā)商那復印一份合同，再讓開發(fā)商重新蓋章即可

  查看全文↓ 2018-06-22 23:57:33

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• 問 房屋合同有什么用
  答

  是按揭貸款的必備材料。

  全部3個回答>
• 問 房貸合同有什么用?買房貸款合同有什么用
  答

  貸款成功以后，銀行會把貸款合同給你的啊。這個合同很重要的。

  全部5個回答>
• 問 購房合同有什么用
  答

  政府對購房合同實行購房合同備案制度，可以到當?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

  全部5個回答>
• 問 ??房貸合同有什么用
  答

  銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關(guān)系的證明，上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。還有違約責任之類的一些條款。只要個人按期正常還貸，銀行就不會找麻煩，用到合同的機會就很少。貸款合同一般一式三份乃至四份，銀行那邊都有存檔，即使個人的丟了也不礙事。銀行會監(jiān)督還款的。銀行有諸多手段敦促個人按時還款，如果手段都失效了，**后銀行才會拿著貸款合同起訴貸款人。

  全部3個回答>
• 問 購房合同有什么用?
  答

  政府對購房合同實行購房合同備案制度，可以到當?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

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