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• 151****1823

  借：稅金及附加
  貸：銀行存款
  金額計算為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)中的交易金額乘以萬分之五。
  希望可以幫到你，選下**佳。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:45:41
• 138****9180

  印花稅直接計入管理費用
  借：管理費用—印花稅
  貸：庫存現(xiàn)金或銀行存款

  查看全文↓ 2018-06-22 22:45:36
• 145****4915

  土地受讓方（嚴格說是土地使用權(quán)的受讓方），為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入“開發(fā)成本——土地費用”；對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”。
  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售，土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品——不動產(chǎn)的成本。因此，為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計入成本并應(yīng)該計入“開發(fā)成本”中的“土地費用”明細科目。房地產(chǎn)企業(yè)會計科目“開發(fā)成本”下設(shè)六個明細科目依次為：“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎(chǔ)設(shè)施費”、“配套設(shè)施費”、“開發(fā)間接費”。
  2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán)，是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地。因此，為受讓土地使用權(quán)而支出的費用（包括各種稅費）形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目，并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:45:30
• 133****9781

  根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定;
  1·實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算；
  2·企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算。
  3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:45:22
• 154****4125

  國稅發(fā)[1991]155號國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知十、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目中“財產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍的劃定：
  　　“財產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。
  　　[88]財稅255號《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十五條條例第八條所說的當(dāng)事人，是指對憑證有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。
  　　稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當(dāng)事人。
  　　當(dāng)事人的代理人有代理納稅的義務(wù)。
  　　第十六條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人 應(yīng)負責(zé)補貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)入方的印花稅計入管理費用
  　　借：管理費用---印花稅
  　　貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款等科目）
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)出方的印花稅，屬于固定資產(chǎn)清理或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅金，計入營業(yè)外支出
  　　借：營業(yè)外支出---印花稅
  　　貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款等科目）

  查看全文↓ 2018-06-22 22:44:49

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)企業(yè)購電梯計入什么科目
  答

  固定資產(chǎn)（或在建工程），要計入房屋價值里去，要作為房產(chǎn)核算的，計繳房產(chǎn)稅 借：固定資產(chǎn)－房屋建筑物（或在建工程）貸：其他應(yīng)付款（銀行存款）

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• 問 房地產(chǎn)印花稅是多少? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同印花稅稅率是多少
  答

  **新印花稅稅目稅率表 印花稅稅目稅率表2016　　印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。2016年印花稅稅率是多少？下面小編給大家介紹2016年**新印花稅稅目稅率表供大家參考!　　一、印花稅稅目稅率：　　印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目?！　∮』ǘ惖亩惵试O(shè)計，遵循稅負從輕、共同負擔(dān)的原則。所以，稅率比較低;憑證的當(dāng)事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅?！　∮』ǘ惖亩惵视?種形式，即比例稅率和定額稅率。

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• 問 請問，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅怎么繳納？
  答

  對于印花稅采取按實征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，在預(yù)售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，應(yīng)在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額或者憑征的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅率或者稅額標準計算繳納。應(yīng)納稅額計算公式：（1） 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅記載的金額×適用稅率（2） 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準印花稅應(yīng)當(dāng)在書立或領(lǐng)受時貼花。具體是指，在合同簽訂時、賬簿啟用時和證照領(lǐng)受時貼花。如果合同是在國外簽訂，并且不便在國外貼花的，應(yīng)在將合同帶入境時辦理貼花納稅手續(xù)。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。

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• 問 房地產(chǎn)印花稅是什么? 房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)如何繳納印花稅？
  答

  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負責(zé)補繳。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅金額×適用稅率。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進行納稅檢查。 對有些憑證應(yīng)納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持憑證到稅務(wù)機關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

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• 問 請問房地產(chǎn)印花稅的納稅依據(jù)是什么？房地產(chǎn)印花稅的稅率怎么算
  答

  印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。

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