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• 138****1378

  辦理國(guó)有土地使用證不需要購(gòu)房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。
  一、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、
  2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、
  3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,
  4、特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。
  二、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);
  三、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
  四、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書(shū)》(原件)。
  五、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  六、因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:27:19
• 142****6571

  要到房產(chǎn)部門(mén)調(diào)取檔案，帶本人身份證原件就可。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:24:39
• 153****6734

  購(gòu)房合同并不是特別重要，如果你要是想要合同，可以到當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子時(shí)的確權(quán)部辦理合同的相關(guān)事宜

  查看全文↓ 2018-06-22 17:24:14
• 154****1305

  也不是完全沒(méi)有用，至少可以證明當(dāng)時(shí)你購(gòu)買(mǎi)這套房屋時(shí)一共花了多少錢(qián)，以及開(kāi)發(fā)商所作的一切承諾，如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，也是申請(qǐng)賠償?shù)淖C據(jù)之一。
  我感覺(jué)這類合同**好還是留著，幾張紙占不了多大空間，如果萬(wàn)一用到的話就顯出重要了??！

  查看全文↓ 2018-06-22 17:23:51
• 151****4506

  你好！找房開(kāi)公司。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:22:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦完土地證后購(gòu)房合同就沒(méi)用了嗎？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  正常情況下你手里應(yīng)該還有分購(gòu)房合同，合同一般一試三分或四分，原件辦倆證時(shí)交上去，你和賣(mài)家各持分。

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• 問(wèn) 土地出讓金交后多長(zhǎng)時(shí)間不建房出讓金就沒(méi)用了?
  答

  那你的土地肯定是劃撥性質(zhì)的，只要你不從劃撥轉(zhuǎn)出讓就不用繳納出讓金。意思就是說(shuō)你自建房屋不做商品房就不用繳納出讓金。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后如何辦理土地證? 辦理土地證需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  辦理國(guó)有土地使用證不需要購(gòu)房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。一、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:1、土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,4、特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。二、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);三、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)四、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書(shū)》(原件)。五、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);六、因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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• 問(wèn) 辦完證后購(gòu)房合同丟了怎么辦
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒(méi)有網(wǎng)簽的，把中介那份要過(guò)來(lái)吧，真的打官司只認(rèn)原件，不認(rèn)復(fù)印件的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房土地證可以嗎? 辦理土地證需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  能不能買(mǎi)需要看它的土地性質(zhì)，如果是國(guó)有土地就能買(mǎi)，如果是集體土地就要慎重～再就是看它的土地證里面的用途一欄，是干嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來(lái)跟單位買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，交上土地出讓金，就能辦理房產(chǎn)證～如果是耕地、倉(cāng)庫(kù)、廠房等等，就不能變更土地性質(zhì)，沒(méi)法辦理房產(chǎn)證，而且就像樓上所說(shuō)，你公證了，房子你有使用權(quán)，但是土地沒(méi)有，一旦將來(lái)用到土地，我們總不能抱著樓走吧～總之買(mǎi)方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規(guī)劃證，其他3個(gè)證估計(jì)他也沒(méi)有

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