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• 135****4643

  買(mǎi)私人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，公證處是不會(huì)公證無(wú)房產(chǎn)證的購(gòu)房合同的；因?yàn)闆](méi)有任何依據(jù)公證。。。
  如果要買(mǎi)買(mǎi)私人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，在簽訂協(xié)議時(shí)，可以用買(mǎi)雙方的其它證人（朋友），一并簽字在協(xié)議上作證人，這樣也一是很具有法律較力的。
  因?yàn)橛辛穗p方的證人簽字，也就是**有力的證據(jù)，誰(shuí)也反悔不了的，但需要將協(xié)議保管好。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:13:27
• 155****1655

  有效。
  
  
  一般購(gòu)房合同不需要公證，只要雙方簽字蓋章即可。
  
  需要公證的，是貸款合同。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:12:10
• 135****6302

  只要是合法定立的購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，都是合法有效受法律保護(hù)的，這樣的購(gòu)房協(xié)議或合同都可以去公證處公證。
  這樣的協(xié)議或合同進(jìn)行公證的項(xiàng)目叫“合同公證”，合同公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂合同行為的真實(shí)性、合法性的一種非訴訟活動(dòng)。合同公證是國(guó)家對(duì)合同的簽訂和履行實(shí)行監(jiān)督的法律制度。公證機(jī)關(guān)指導(dǎo)合同當(dāng)事人依法簽訂合同，使合同真實(shí)、合法、完善，并促使簽約各方認(rèn)真履行合同，預(yù)防糾紛，維護(hù)國(guó)家利益和合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:11:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村私人購(gòu)房合同有效嗎？
  答

  有效 1.簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同 2.你家是農(nóng)村戶口 3.有村里的公章 4.你的賣(mài)家是派出所所長(zhǎng) 他自己就是一個(gè)證明

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以公證嗎？購(gòu)房合同公證有效嗎?
  答

  不是必須的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以公證嗎？公證有效嗎?
  答

  不是必須的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。

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• 問(wèn) 私人購(gòu)房合同沒(méi)有公證有郊嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)有備案有效嗎？
  答

  從法律上講，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同，只要是雙方自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，自簽訂之日起合同成立并生效。如果法律法規(guī)要求登記備案的，合同簽訂后，未備案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公證即可生效，但公證后的合同效力更高。法條鏈接：《合同法》第四十四條1、　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。2、 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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