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房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權證就是每套房子的房產(chǎn)證?！ ∩暾堔k理產(chǎn)權證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權，由受委托人一方到房管局申請辦理?！ 【唧w辦房產(chǎn)證的費用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%?！ ∑醵惖奶攸c：1、契稅屬于財產(chǎn)轉移稅；
全部3個回答>房產(chǎn)證如何分戶
145****3423 | 2018-06-22 15:42:34
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138****2115
沒有房產(chǎn)證戶口本是不能分戶辦理的，需要先辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-06-22 15:44:13
辦理房產(chǎn)證程序：
（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
農(nóng)村房屋分戶條件： 農(nóng)村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。 -
138****7617
可以到當?shù)胤康鼐肿霎a(chǎn)權分割。
查看全文↓ 2018-06-22 15:43:45 -
152****3526
房產(chǎn)證是戶主的產(chǎn)權關系證明，分戶是戶主與家庭成員之間的關系處理，有點區(qū)別，不可同理只能協(xié)調或是按法律關系調整，分屬《婚姻法》《遺產(chǎn)法》《物權法
查看全文↓ 2018-06-22 15:43:19
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你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。
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個人認為要分戶就要有房產(chǎn)證明的政策是沒有法律依據(jù)的，請他們拿出分戶的法律依據(jù)來也可以向當?shù)氐姆抗?、國土部門要求對家里的房子進行登記
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我小孩都18歲了，我老公的戶口還跟他爸爸媽媽在一起，還沒分開
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如果是夫妻離婚，一方離開這個家，沒有房子，可以申請無住房分戶，若是其他情況，不可以，需要有房產(chǎn)證才可以分戶，或者把戶籍遷移到單位集體戶籍
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