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• 154****5948

  契證.房產(chǎn)證.土地使用權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:34
• 152****3329

  土地證和房產(chǎn)證！
  此2證是**重要的，不過(guò)賣完房子不會(huì)立即得到。一定要和開(kāi)發(fā)商在合同中敲定取的此2證的具體時(shí)間。
  先得到房產(chǎn)證，土地證是需要拿房產(chǎn)證去辦理

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:24
• 135****7517

  購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房都會(huì)拿到《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:12
• 145****7328

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。
  其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買商品房它得給我什么證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　商品房正式銷售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。 　　簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括： 　　（1）開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 　?。?）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。 　　（3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。 　?。?）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 　　（5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。 　　當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括： 　　?　項(xiàng)目法律文件：國(guó)有土地使用證號(hào)、銷售許可證。 　　?　購(gòu)房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購(gòu)房批文等。 　　?　房款支付方式。 　　?　購(gòu)房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。

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• 問(wèn) 買商品房會(huì)有什么證
  答

  契證.房產(chǎn)證.土地使用權(quán)證

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• 問(wèn) ??買商品房辦什么證
  答

  買商品房需要有五證兩書(shū)。 五證: 《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 兩書(shū): 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 二、買賣房屋合同多少年內(nèi)有效 不管是二手房還是新房 一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時(shí) 合同才會(huì)自動(dòng)終止。 一般二手房買賣合同都會(huì)有到房地產(chǎn)管理部門(mén)登記過(guò)戶的**后日期,這個(gè)一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒(méi)有有效期,一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。 房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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• 問(wèn) 買商品房后都有什么證
  答

  現(xiàn)在基本上都是一個(gè)證,也就是中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證!

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• 問(wèn) 高層住宅得房率130%的房子可以買嗎？商品房得房率怎么算？
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積?！　′N售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e?！　〉梅柯适琴I房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般情況下，多層住宅的得房率在85～90%之間，小高層住宅的得房率在80～85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75～80%，酒店式公寓則會(huì)更低。這樣公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

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