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• 154****6683

  需要征得利害業(yè)主的同意辦理，才能到 工商局 辦理。
  法律依據(jù) 中華人民共和國物權(quán)法
  如需要詳談
  第七十七條
  業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:01:42
• 147****2476

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
  （1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
  （2）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；
  （3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；
  除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
  只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:00:55
• 134****6468

  可以。
  
  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點要求：
  
  （一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
  
  （二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
  
  （三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:00:23

相關(guān)問題

• 問 注冊公司辦公地點住宅可以嗎
  答

  你好！朋友。你是在哪個城市注冊的公司呢？從2014年3月1日起o注冊資金就可以注冊公司了。但是在深圳注冊公司，是無需注冊地址的。1.注冊資金實行認繳制（0資金）注意：不是所有的公司類型都可以實行認繳制制度注冊公司，注冊前先問問工商局?；蛘邔I(yè)人士。2.注冊地址住宅地現(xiàn)在也可以注冊了。但是需要租賃合同，租賃憑證。注意：沒有的話稅務(wù)過不了，工商局不查地址，稅務(wù)要查地址。3.營業(yè)執(zhí)照不顯示資金，經(jīng)營范圍，可以在網(wǎng)上進行查詢。希望對您有所幫助??！ 若沒有問題請及時選為【滿意答案】 如有不詳之處可以繼續(xù)向我【追問】

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• 問 公司地址可以是住宅嗎
  答

  住宅是不可以,只有用途為商業(yè)、,的房子才可以2、如果是購買的寫字間,需要房產(chǎn)證;但如是按揭的,則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件,業(yè)主委員會證明

  全部3個回答>
• 問 公司地址可以是住宅嗎
  答

  通常情況下公司的地址可以是住宅，由于住宅性質(zhì)的房屋辦理營業(yè)執(zhí)照會比較麻煩，需要經(jīng)過的手續(xù)是比較多的，所以如果是注冊小公司，那么可以選擇商住兩用房，這種房屋不僅可以進行居住，也可以進行辦公，相對來說能節(jié)省一定的成本。如果使用住宅來當(dāng)做經(jīng)營場所，那么必須符合一定的條件。首先需要取得物業(yè)的同意以及相關(guān)利害關(guān)系的鄰居的同意證明，而且還需要得到小區(qū)業(yè)委會或者業(yè)主委員會的批準。其次，把住宅改成辦公場所，需要去物業(yè)進行備案，物業(yè)會針對房屋來變更水、電、物業(yè)費用，價格上也會比普通住宅貴一些。再次，住宅在辦理營業(yè)執(zhí)照時，對于營業(yè)范圍也需要注意，不能有污染性質(zhì)、不能發(fā)出巨大噪音等等打擾鄰居的情況。**后，由于各地對于住宅辦理營業(yè)執(zhí)照的要求有所區(qū)別，在辦理之前，應(yīng)該先去工商進行咨詢，得到肯定的答復(fù)后，在進行公司的籌備工作。

• 問 公司地址可以是住宅嗎
  答

  大多情況下，公司的住址不能為住宅性質(zhì)的房屋，不過需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹謥磉M行咨詢。如果想要注冊在住宅內(nèi)，那么需要去物業(yè)管理中心將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果是以公司的發(fā)展考慮，想要注冊到住宅內(nèi)，那么在購買房屋的時候，可以選擇商住兩用房屋，但是需要明確的是，商住兩用房與住宅的差距很大，通常情況下，商住兩用房屋是不帶學(xué)位的，并且土地使用年限在50年，如果之后不需要注冊公司了，改為住宅的話，可能會有些不劃算，出售上也有一定的困難，但是優(yōu)點是，價格比住宅低一些，而且不限購。此外，公司的注冊地址除了可以在商住兩用房屋外，還可以選擇在商業(yè)寫字樓、入住政府補貼的孵化器等等，還是需要根據(jù)自身的情況來選擇注冊地點。

• 問 住宅可以做辦公室嗎?注冊公司的辦公場所可以是住宅樓嗎？
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

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