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• 142****9846

  房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負(fù)載，建筑物主體結(jié)構(gòu)可以由一種或者多種材料構(gòu)成。
  建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分。對(duì)于《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第12條中所稱的“房屋主體結(jié)構(gòu)”問(wèn)題，我們認(rèn)為應(yīng)作廣義理解，作為一個(gè)完整的房屋建筑工程，它既應(yīng)包括房屋地下隱蔽工程的地基部分，也應(yīng)包括房屋地上工程所涉及的部分。
  就是說(shuō)地下與地上部分是不可分割的一個(gè)整體，根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋建筑工程應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。
  本條中未將各部分進(jìn)行詳細(xì)列舉，一是考慮與（城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定中的提法相一致，再就是考慮到建筑法中對(duì)此亦有具體的規(guī)定。
  所以在適用本條規(guī)定時(shí)，一定要全面理解其含義。下面亦將房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分簡(jiǎn)要介紹一下。
  建筑法第六十條規(guī)定，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。地基基礎(chǔ)工程中的地基，是指支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)負(fù)載的土體或巖體。為保證建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產(chǎn)生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產(chǎn)生的變形不能過(guò)大，否則將會(huì)使建筑物遭到破壞，無(wú)法滿足使用要求。
  建筑物的基礎(chǔ)工程，是指結(jié)構(gòu)所承受的各種分用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。它是建筑物的重要組成部分。建筑物的基礎(chǔ)可以按照基礎(chǔ)埋置深度、建筑材料、基礎(chǔ)變形特征和結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分類。從以上可看出，建筑物的地基基礎(chǔ)在建筑物整體構(gòu)造中起到的重要作用。關(guān)于屋面防水工程，是指建筑物的屋頂、墻壁以及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻等均防止出現(xiàn)漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、樓面工程，門窗工程等。電氣管線、上下水管線的安裝工程，主要指電氣的線路、開(kāi)關(guān)、電表的安裝，電氣照明器具的安裝，給水管道、排水管道的安裝等。
  供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:49:34
• 148****9327

  房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水
  
  管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。
  
  1、房屋主體結(jié)構(gòu)
  
  房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。
  
  主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負(fù)載，如：地基、承
  
  重墻等，建筑物主體結(jié)構(gòu)可以由一種或者多種材料構(gòu)成。
  
  2、房屋主體結(jié)構(gòu)類型
  
  一般多層和高層房屋結(jié)構(gòu)體系分為：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、
  
  框架-筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒和多束筒結(jié)構(gòu)、巨框框架結(jié)構(gòu)、以及其他類型結(jié)構(gòu)。
  
  3、混合結(jié)構(gòu)
  
  混合結(jié)構(gòu)是多層民用房屋中**常用的一種結(jié)構(gòu)形式。其形式是指墻體、基礎(chǔ)等豎向構(gòu)件均采
  
  用砌體結(jié)構(gòu)，而樓蓋、屋蓋等水平構(gòu)件則采用鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。
  
  4、框架結(jié)構(gòu)
  
  用鋼筋混凝土梁和柱進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，形成框架，構(gòu)成結(jié)構(gòu)的受力和傳力體系，通常鋼筋混凝
  
  土梁柱剛接，承受豎向、水平荷載，這種結(jié)構(gòu)稱為框架結(jié)構(gòu)體系。
  
  5、剪力墻結(jié)構(gòu)
  
  鋼筋混凝土縱墻與樓蓋剛接，能承受很大的豎向、水平荷載的結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:48:30
• 135****8715

  根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》以及《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，高層建筑的結(jié)構(gòu)體系包括以下幾種：
  　　1、框架結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－支撐結(jié)構(gòu)和混凝土框架結(jié)構(gòu)）
  　　2、剪力墻結(jié)構(gòu)
  　　3、框架剪力墻結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)）
  　　4、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)
  　　5、框架核心筒結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土核心筒結(jié)構(gòu)、鋼桁架－核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒鋼結(jié)構(gòu)、束筒鋼結(jié)構(gòu)）
  　　6、筒中筒結(jié)構(gòu)
  　　7、鋼－砼混合結(jié)構(gòu)（由鋼框架、型鋼混凝土、鋼管混凝土和混凝土筒體結(jié)合而成的高層建筑）

  查看全文↓ 2018-06-21 17:47:39
• 134****8450

  　根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》以及《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，高層建筑的結(jié)構(gòu)體系包括以下幾種： 　　
  1、框架結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－支撐結(jié)構(gòu)和混凝土框架結(jié)構(gòu)） 　　
  2、剪力墻結(jié)構(gòu) 　　
  3、框架剪力墻結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)） 　　
  4、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu) 　　
  5、框架核心筒結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土核心筒結(jié)構(gòu)、鋼桁架－核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒鋼結(jié)構(gòu)、束筒鋼結(jié)構(gòu)） 　　
  6、筒中筒結(jié)構(gòu) 　　
  7、鋼－砼混合結(jié)構(gòu)（由鋼框架、型鋼混凝土、鋼管混凝土和混凝土筒體結(jié)合而成的高層建筑）

  查看全文↓ 2018-06-21 17:47:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般高層住宅采用什么結(jié)構(gòu)
  答

  高層住宅分為:單元式高層住宅: 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅

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• 問(wèn) 高層住宅?一般是什么結(jié)構(gòu)
  答

  剪力墻結(jié)構(gòu)抗震能力好于框架結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)的抗震能力好于磚混結(jié)構(gòu)。 但是三種結(jié)構(gòu)在平時(shí)使用時(shí)是一樣的。而鋼結(jié)構(gòu)的抗震作用與以上三種結(jié)構(gòu)完全不同,以上三種均為剛性結(jié)構(gòu),他們的設(shè)計(jì)原則是提高剛度,減少地震時(shí)的晃動(dòng)而避免破壞。但鋼結(jié)構(gòu)是柔性結(jié)構(gòu),它可以利用鋼材的韌性,在地震力晃動(dòng)下依然保持整體結(jié)構(gòu)的安全。 唯一不同的是,磚混結(jié)構(gòu)用于多層住宅,框架結(jié)構(gòu)用于多層公建,剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層住宅。而框架剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層公建,鋼結(jié)構(gòu)用于超高層公建和大跨度房屋(例如廠房和體育場(chǎng))。 ------------------------------------------------------------ 以下是我對(duì)各種結(jié)構(gòu)種類的簡(jiǎn)單介紹 1. 磚墻承重,叫做磚混結(jié)構(gòu) 常用于7層以下的普通多層住宅 優(yōu)點(diǎn):造價(jià)低,施工簡(jiǎn)單快捷。 缺點(diǎn):不適合復(fù)雜的建筑形式,層高、房間大小等構(gòu)造要求嚴(yán)格,抗震能力稍弱。 2. 混凝土梁柱承重,叫做框架結(jié)構(gòu) 常用于10層以下的多層公共建筑,比如辦公樓,商場(chǎng)等。在非地震區(qū)也用于高層建筑。 優(yōu)點(diǎn):室內(nèi)空間大,可以滿足復(fù)雜的建筑形式,抗震能力稍強(qiáng)。房間隔墻可以隨意拆改。 缺點(diǎn):框架柱尺寸過(guò)大,不適合民用住宅。在地震區(qū)很難超過(guò)7層。 3. 混凝土梁和混凝土墻承重,叫做剪力墻結(jié)構(gòu) 常用于普通高層住宅,和房型非常復(fù)雜的多層洋房和別墅。 優(yōu)點(diǎn):承重結(jié)構(gòu)為片狀的混凝土墻體,房間不見(jiàn)柱子的棱角,比框架結(jié)構(gòu)更適合用于住宅?；炷翂w的抗震能力**強(qiáng),房屋安全度很高。 缺點(diǎn):混凝土用量多,自重大,總高度通常無(wú)法超過(guò)150m。混凝土墻體為高強(qiáng)度承重墻體,房間不能拆改。 4. 框架結(jié)構(gòu)摻加部分混凝土墻,叫做框架剪力墻結(jié)構(gòu) 常用于高層的辦公樓、商場(chǎng)和酒店。 優(yōu)點(diǎn):室內(nèi)空間的使用以及房間隔墻的拆改,和框架結(jié)構(gòu)一樣靈活多變?？拐鹦阅芘c純剪力墻結(jié)構(gòu)一樣堅(jiān)固。 缺點(diǎn):混凝土用量多,自重大,總高度通常無(wú)法超過(guò)150m。 5. 鋼柱、鋼梁承重,叫做鋼結(jié)構(gòu) 常用于廠房、超高層民用建筑和地標(biāo)建筑 優(yōu)點(diǎn):自重輕,施工快?？梢孕藿ǖ?00多米甚至更高的高度。因?yàn)槭侨嵝越Y(jié)構(gòu),地震破壞力對(duì)它影響較小。 缺點(diǎn):鋼材害怕腐蝕,建筑保養(yǎng)困難,而且保養(yǎng)費(fèi)用昂貴。鋼材**怕高溫,火災(zāi)是鋼結(jié)構(gòu)房屋的天敵(世貿(mào)大廈就是飛機(jī)撞擊產(chǎn)生的大火,將整棟建筑燒塌的)。 6. 框架剪力墻結(jié)構(gòu)中的框架柱內(nèi)用型鋼鋼材,或在柱子外側(cè)包裹型鋼鋼材,叫做混合結(jié)構(gòu)。 常用于超高層民用建筑和地標(biāo)建筑 優(yōu)點(diǎn):混凝土結(jié)構(gòu)摻加大型型鋼鋼材,可以有效減小混凝土柱子的尺寸,減少結(jié)構(gòu)自重,并加強(qiáng)柱子的抗震和承重性能?？梢员绕胀蚣芗袅Y(jié)構(gòu)修得更高,**高可以修建到300米甚至更高的高度。 缺點(diǎn):因?yàn)榫C合了框架剪力墻結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn),此類結(jié)構(gòu)在150米~300米的建筑中廣泛使用,缺點(diǎn)較少。 ----------------------------------------------------------------- 從未來(lái)的發(fā)展預(yù)期來(lái)看,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)屬于夕陽(yáng)工業(yè),而新型鋼結(jié)構(gòu)正越來(lái)越成為房屋結(jié)構(gòu)的主流。外國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家的鋼結(jié)構(gòu)在年前就已經(jīng)發(fā)展到相當(dāng)高的水平,而中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu),由于鋼材性能和質(zhì)量上的缺陷,還有很長(zhǎng)的路要走。 如果想要看圖紙,可以到“網(wǎng)易土木在線”去下載相關(guān)圖紙。

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• 問(wèn) 一般高層住宅是什么結(jié)構(gòu)
  答

  現(xiàn)在的高層住宅一般采用的是框剪結(jié)構(gòu)。1）框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞數(shù)量多；另外，在材料消耗和造價(jià)方面，框架結(jié)構(gòu)也不太合理，故一般適用于建造不超過(guò)15層的房屋。2）框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：整體性好、側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小。剪力墻結(jié)構(gòu)由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)更高、更多層數(shù)的建筑。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用?？蚣艚Y(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：不能提供大空間房屋且結(jié)構(gòu)延性較差。

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• 問(wèn) 高層住宅一般是什么結(jié)構(gòu)
  答

  現(xiàn)在的高層住宅一般采用的是框剪結(jié)構(gòu)。1）框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞數(shù)量多；另外，在材料消耗和造價(jià)方面，框架結(jié)構(gòu)也不太合理，故一般適用于建造不超過(guò)15層的房屋。2）框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：整體性好、側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小。剪力墻結(jié)構(gòu)由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)更高、更多層數(shù)的建筑。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用?？蚣艚Y(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：不能提供大空間房屋且結(jié)構(gòu)延性較差。

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• 問(wèn) 住宅一般是什么結(jié)構(gòu)?一般采用什么結(jié)構(gòu)? 
  答

  這個(gè)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體結(jié)構(gòu)情況要看具體的工程的。但是可以有以下情況可以參考：1、建筑年代：一般的2000年前的多層住宅建筑多是磚混結(jié)構(gòu)，而鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的住宅建筑則多是在2000年以后大量出現(xiàn)。2、建筑造型、平面：由于磚混結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)，所以一般的磚混結(jié)構(gòu)立面造型變化不大，而鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的則反之。

  全部3個(gè)回答>