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• 145****8698

  已經(jīng)全款買房，公積金貸款不行，因?yàn)橘J款人已經(jīng)貸款買房了，所以公積金不行，可以商業(yè)貸款。
  商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成公積金貸款方法是：
  1、先申請(qǐng)，申請(qǐng)的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，所申請(qǐng)的公積金貸款金額不高于申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
  2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的方式是：首先貸款人要向公積金中心提出申請(qǐng)（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請(qǐng)公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，貸款人就可以到給貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回貸款人的商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:27:11
• 152****9322

  不行，因?yàn)樽》抗e金管理中心要依照你的購房合同作為審核，來審批你的住房公積金貸款，你合同里都寫得全款了，肯定是不能給你辦理貸款了。但是你可以利用你的購房合同把住房公積金賬戶中的余額提取出來。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:25:16
• 137****4404

  不可以。因?yàn)殚_發(fā)商不會(huì)退給你錢的。.你交了全款 只是錢交給開發(fā)商了。就是你跟開發(fā)商之間的協(xié)議而已。除非你跟開發(fā)商協(xié)商 我想公積金貸款 。但是貸款的話 開發(fā)商又不賣給你。所以你知道不貸款了?；蛘叩鹊侥愕姆勘鞠聛?可以申請(qǐng)貸款。走一個(gè)二手房交易的公積金貸款就行了。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:23:11

相關(guān)問題

• 問 新購房交的全款能貸公積金嗎？有沒有誰明白的？
  答

  提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1. 一次性提取:包括購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2. 按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。

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• 問 ??問下大家新購的房子網(wǎng)簽要交全款嗎？
  答

  我們公司縣城的樓盤以前是這樣，她們要拿合同去備案了再叫客戶來拿合同，之前我媽買的我們公司的房子是這樣。我在市里上班，市里是網(wǎng)簽合同，直接在網(wǎng)上電子備案，然后一次性的會(huì)給客戶一份合同，一份公司存檔，還有一份按揭專員拿去房管局紙質(zhì)備案后會(huì)拿一張備案證明回來保管在售樓部。

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• 問 **新購房商貸利率是多少？
  答

  貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

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• 問 新購房子沒發(fā)票能交契稅嗎？這問題有木有人知道？
  答

  這個(gè)契稅未繳納的，如果開發(fā)商同意更名的話，是可以的，需要先同開發(fā)商一起去房管局辦理申請(qǐng)撤銷購房合同，然后開發(fā)商將業(yè)主所交的錢退還給業(yè)主，然后再讓下一家購買。但是實(shí)際的情況是開發(fā)商不會(huì)同意的，所以也是小概率事件，主要是看你的個(gè)人本事了。

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• 問 新購的期房在辦理網(wǎng)簽時(shí)需要交全款嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當(dāng)然和原來的業(yè)主沒有什么關(guān)系了。更名費(fèi)的收取是一個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時(shí)間進(jìn)行備案這個(gè)問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會(huì)比較迅速的辦理備案手續(xù)的。我建議你從保險(xiǎn)的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經(jīng)是期房發(fā)售了，是否有預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗(yàn)收通過的手續(xù)。

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