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• 146****0783

  按揭的房屋，房產(chǎn)證都會(huì)壓在銀行，并且提取公積金的時(shí)候要求拿房產(chǎn)證原件。一般情況下，只需前往銀行并與其說(shuō)明情況，銀行的工作人員會(huì)將房產(chǎn)證的原件按照提取公積金的版本進(jìn)行復(fù)印，拿到這個(gè)版本的復(fù)印件后，在公積金提取中心就可以進(jìn)行公積金的提取了。當(dāng)然除了房產(chǎn)證復(fù)印件，還需要帶上契稅證、身份證、銀行還款流水單、公積金提取單這些證件。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 13:59:44
• 136****9489

  1、不知道你們那里買房的政策是什么樣的，但是我在幾個(gè)省會(huì)城市做過(guò)售樓，只要買了商品房，開發(fā)商在房產(chǎn)局備案完畢后，都會(huì)將購(gòu)房合同原件給一份給業(yè)主，根據(jù)各地政策不同，還有一些完稅票據(jù)要給業(yè)主。這個(gè)和你是否一次性付款是否按揭沒(méi)關(guān)系的，你是按揭的，那么你的購(gòu)房合同里寫的也是你是通過(guò)按揭方式買房，**多少，貸款多少。合同是不會(huì)押在銀行的。押在銀行的是以后辦理出來(lái)的房產(chǎn)證，而且也不是所有的城市都把房產(chǎn)證押在銀行，有很多城市是在房產(chǎn)證上印上有抵押記錄，按揭?guī)壮?，貸多少年，證還是給業(yè)主。
  
  2、購(gòu)房合同你沒(méi)有的話就找開發(fā)商要，不可能沒(méi)有的，可能是營(yíng)銷的沒(méi)有通知你或者其他情況還沒(méi)有備案完畢之類的。
  
  3、提取公積金只有購(gòu)房合同原件只怕還不夠，我見過(guò)一般都是要購(gòu)房合同原件、**款發(fā)票、契稅完稅證明。看你們那里的政策咯。買房可以將之前的公積金全部提取出來(lái)，以后每一年可以取一次。
  
  4、在網(wǎng)上百度一下你所在城市的公積金政策，有什么條件要求，查詢公積金中心電話，直接詢問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:59:15
• 159****5126

  需要，住房公積金貸款辦理流程如下：
  1、借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表，由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表；
  2、借款人向市資金中心提交貸款資料；
  3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限；
  4、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)；
  5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
  6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:58:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金處收購(gòu)房合同原件嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  收走你的合同是不合理的行為無(wú)論你的合同是否執(zhí)行完了，提取公積金機(jī)構(gòu)都不可以沒(méi)收你的合同他們**多就是復(fù)印一份存檔而已

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案需要原件嗎?
  答

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時(shí)合同原件會(huì)由房產(chǎn)公司代管一段時(shí)間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會(huì)退還給業(yè)主.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅公積金提取時(shí)，要求要購(gòu)房合同原件。
  答

  可以向開發(fā)商借用合同原件,然后歸還。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款購(gòu)房合同原件在誰(shuí)那？ 沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同,能不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  具體要看當(dāng)?shù)氐馁J款政策商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1.符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4.原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;5.所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6.所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7.未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購(gòu)房合同原件;2.稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件有幾份呢？
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則**終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購(gòu)房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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