已有5個回答

• 136****1101

  具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:48:05
• 141****9208

  當然了，預售證可是**有效的證明了呀，有預售證就說明這個房子手續(xù)都合法呀。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:47:47
• 137****1014

  您現(xiàn)在碰到的沒有預售許可證的房子是不可以買的。預售許可證是**頒發(fā)和承認的,建議購房者在買房時要到售樓部去親自觀看下預售證和房產代理銷售許可證

  查看全文↓ 2018-06-21 21:47:31
• 133****1920

  當然了，預售證可是**有效的證明了呀，有預售證就說明這個房子手續(xù)都合法呀。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:47:21
• 152****5374

  買未取得《商品房預售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護,購房者可能會承受較大的損失。綜上所述:沒有取得《商品房預售許可證》的房子不可以買。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:47:09

相關問題

• 問 沒有預售證的房子敢買嗎？有什么風險？
  答

  預售許可證是房產買賣中不可或缺的證件之一，如果開發(fā)商沒有獲得預售許可證，則不允許對房產項目進行銷售。不過，即使已經有明確規(guī)定禁止這種行為，仍有部門開發(fā)商在未領取預售證的情況下賣房。購買沒有預售許可證的房子有什么風險？在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的房產，因為購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。1、 工程爛尾開發(fā)商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。2、 無法取得土地使用權證書一些樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權出讓手續(xù)。這種情況下，只有當開發(fā)商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后才能銷售，若開發(fā)商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。3、 房子隨時可能被拆除若開發(fā)商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地征用手續(xù)，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是“小產權房”。據(jù)規(guī)定，小產權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續(xù)，該房產則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。

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• 問 沒有預售證的房子敢買嗎？有哪些風險？
  答

  施工進度沒有達到規(guī)定要求就銷售的風險這種情況下，開發(fā)商往往采取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證后再與購房者簽訂商品房買賣合同。對于這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規(guī)定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對于現(xiàn)房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發(fā)商的資信審查尤為重要。

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• 問 ??商鋪沒有預售證敢買嗎？
  答

  沒有預售許可，房開商是不能賣的，建議不要輕易購買，以免產生不必要的麻煩

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• 問 商鋪沒有預售證敢買嗎？
  答

  那要看你跟開發(fā)商簽定的合同條款了，如果你當時合同上是注明銀行按揭付清房款的，開發(fā)商就不能要求你補全款；另外，你可以看一下合同，你們的驗收時間，開發(fā)商有沒有逾期沒有完成建設，如果逾期你還可以要求賠償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 開發(fā)商沒有預售證的房子敢買嗎？
  答

  可以退訂。

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