不同的地方規(guī)定是不一樣的。有的地方規(guī)定太小的單身公寓(小于35平),不能算是學(xué)區(qū)房。大部分地方是沒有限制的。
全部5個回答>??學(xué)區(qū)房有面積要求嗎?
157****1109 | 2018-06-21 10:30:09
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136****1660
不同的地方規(guī)定是不一樣的。有的地方規(guī)定太小的單身公寓(小于35平),不能算是學(xué)區(qū)房。大部分地方是沒有限制的。
查看全文↓ 2018-06-21 10:30:45 -
143****4673
有人均面積的要求,達(dá)不到的話戶口遷不進(jìn),你可以問一下戶管中心落戶條件
查看全文↓ 2018-06-21 10:30:39 -
131****0344
一、學(xué)區(qū)房對面積沒有限制的,居住年限是以開發(fā)企業(yè)取得該地的用地性質(zhì)確定的,另外土地使用權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用權(quán)證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是以購房時間確定的。
查看全文↓ 2018-06-21 10:30:30
二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果。學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端,主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡,造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)中**,這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
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看你學(xué)區(qū)所在當(dāng)?shù)厥姓▍^(qū)政府、縣政府)所出臺的政策有些地方學(xué)區(qū)房所要求面積不能低于40㎡,而且性質(zhì)一定要是住宅(商住房、公寓、商鋪都不行)有些地方則要求在所屬學(xué)區(qū)就讀,房子面積不少于60㎡至于遷戶口,也是看當(dāng)?shù)卣?,要求孩子和父母一方,還是父母雙方都要遷到學(xué)區(qū)所在地戶口
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1、一般沒有面積的限制,只要有市區(qū)房產(chǎn)證,就可以遷戶口。2、也有特殊情況,那就要看你學(xué)區(qū)所在當(dāng)?shù)卣雠_的政策有些地方學(xué)區(qū)房所要求面積不能低于40㎡,而且性質(zhì)一定要是住宅;有些地方則要求在所屬學(xué)區(qū)就讀,房子面積不少于60㎡。至于遷戶口,也是看當(dāng)?shù)卣?,要求孩子和父母一方,還是父母雙方都要遷到學(xué)區(qū)所在地戶口。學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)分:一、學(xué)區(qū)房1、學(xué)區(qū)房,是指分布在知名**周邊的房產(chǎn),根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定,在義務(wù)教育階段,凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源,學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨(dú)特的現(xiàn)象。2、“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的,按**新政策規(guī)定,如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”,那么,其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**,即“免試就近注冊登記入學(xué)”。二、 學(xué)位房所謂“學(xué)位房”,往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)**“學(xué)位”而得名。西安開發(fā)商的大部分項(xiàng)目有“學(xué)位”名額,是因?yàn)槠湟M(jìn)了**,或與某些“名?!庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中,經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作,購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學(xué)資格。
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學(xué)區(qū)房是現(xiàn)代家長**為之頭疼的事情,中國人對學(xué)區(qū)房的崇拜已經(jīng)到了近乎極致的地步了,天價學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個人買房都要在意是不是學(xué)區(qū)房,但是你在購買學(xué)區(qū)房有注意過購買過程中會遇到的問題嗎?有哪些特別需要注意的事項(xiàng)呢?1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣,有時還會有特殊的招生條件,比如學(xué)習(xí)成績的要求等等,都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了,一般住的離得越近,入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)所謂不完全房產(chǎn)指的是,如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人,這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是,房主子女才能入住對口**。3、人戶一致,監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致有時會出現(xiàn)這樣的情況,夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán),那么孩子就不能在自己名下的學(xué)區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。4、買學(xué)位房入不了學(xué),也不能就此解除買房合同如果在買房過程中,學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整,購買的房子失去了學(xué)位,購房者是不能以這個理由去解除合同的,因?yàn)闊o特殊要求,一般情況下購房合同里是沒有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購房,一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買個學(xué)區(qū)房也是件很麻煩的事呢?的確是這樣,但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境,有些辛苦也是值得的。
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什么是學(xué)區(qū)房由于學(xué)區(qū)房受到熱捧,因此**周邊會有許多學(xué)區(qū)房,但**的資源是有限的,因此政府需要根據(jù)生源的情況來劃分學(xué)區(qū)房。那么究竟學(xué)區(qū)房的概念是什么?一起來了解清楚。政府根據(jù)生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍,而這個范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn),就叫做學(xué)區(qū)房。如果你買的房子正好在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi),那么你的孩子就可以免試就讀附近的**。學(xué)區(qū)房有3種類型,一種是開發(fā)商和名校打成協(xié)議,只的是開發(fā)商將項(xiàng)目建在名校附近,然后整合資源,以出資建樓等合作形式,與名校打成協(xié)議,保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。第二種開發(fā)商引入名校,由開發(fā)商觸底資建校舍、購買設(shè)備,并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理,名校處品牌、師資負(fù)責(zé)日常教學(xué)。第三種是開發(fā)商合辦名校,名校和開發(fā)商合作建分校,雙方聯(lián)動,對現(xiàn)有資源進(jìn)行重組,業(yè)主的子女往往可免受贊助費(fèi)。學(xué)區(qū)房入學(xué)條件?有時候并不是購買了學(xué)區(qū)房孩子就一定可以入學(xué),一些**需要對落戶的年限有要求,比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學(xué)。學(xué)區(qū)房入學(xué)條件?買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)?部分**還需要家長有片內(nèi)房產(chǎn)證,并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。此外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那么就得等這個孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學(xué),所以在購買學(xué)區(qū)房之前,要先了解這個業(yè)主是否有霸占學(xué)位。具體情況建議家長到**了解相關(guān)政策,避免落戶時間不夠長,或者住房面積不大,導(dǎo)致孩子不能上學(xué)。同時也要確認(rèn)你買的學(xué)區(qū)房不存在學(xué)位霸占的情況。買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)?1、簽合同許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套,但口說無憑,**好把這些點(diǎn)都寫進(jìn)購房合同。2、實(shí)地考察購買學(xué)區(qū)房之前,如果**已經(jīng)建成,實(shí)地考察一番,咨詢**相關(guān)部門了解開發(fā)商所承諾的是否一致。學(xué)區(qū)房入學(xué)條件?買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)?3、觀察房子的質(zhì)量房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的,曾經(jīng)就有**因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的面積過少不讓孩子上學(xué),這些情況家長都需要事先了解清楚。
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