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• 135****1517

  如果是購買一手樓，開發(fā)商會開具購房發(fā)票的。如果購買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會開具購房發(fā)票。目前營改增之后，購房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:02:17
• 159****8730

  開發(fā)商不給發(fā)票很大的原因是想借此逃稅
  　　按揭發(fā)票有兩種，一種是房價款發(fā)票，一種是利息收入發(fā)票。
  　　房價款發(fā)票應(yīng)由開發(fā)商出具，開發(fā)商有給付義務(wù)，而且應(yīng)在接到銀行匯款后馬上出具；而利息收入發(fā)票則由銀行出具，這方便業(yè)主在出讓時明晰納稅部分，比如一套40萬元的房子，以按揭付款的方式要交納20萬元的利息，后來出讓時賣了65萬元，這時應(yīng)納稅的只有5萬元的這部分，其中發(fā)票就起了很重要的作用。
  　　業(yè)主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業(yè)務(wù)，銀行將全額貸款一次性撥放給開發(fā)商。按法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主出具發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到開發(fā)商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票。
  　　如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后，開發(fā)商沒有出具發(fā)票，是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票，如果開發(fā)商執(zhí)意不開發(fā)票，業(yè)主可以及時將詳細(xì)情況寫明，連同能證明自己已經(jīng)取得貸款權(quán)利的相關(guān)資料向地稅局舉報，一經(jīng)查實，地稅局將對開發(fā)商依法進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:02:01
• 132****8429

  房地產(chǎn)發(fā)票即不動產(chǎn)發(fā)票，根據(jù)國家稅務(wù)總局日前新出臺的《關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》顯示，從2007年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他從事不動產(chǎn)銷售的單位和個人，在銷售不動產(chǎn)收取款項時，必須開具稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制的《不動產(chǎn)發(fā)票》。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:01:37

相關(guān)問題

• 問 如何開具購房**款發(fā)票
  答

  首先，在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。其次，就該問題而言，提問者應(yīng)該清楚一點，在其辦理貸款后搜索。開發(fā)商應(yīng)該補開全款發(fā)票。同時，根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三十六條　違反發(fā)票管理法規(guī)的行為包括：(一)未按照規(guī)定印制發(fā)票或者生產(chǎn)發(fā)票防偽專用品的;(二)未按照規(guī)定領(lǐng)購發(fā)票的;(三)未按照規(guī)定開具發(fā)票的;(四)未按照規(guī)定取得發(fā)票的;(五)未按照規(guī)定保管發(fā)票的;(六)未按照規(guī)定接受稅務(wù)機關(guān)檢查的。對有前款所列行為之一的單位和個人，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，沒收非法所得，可以并處1萬元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰。

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• 問 如何開具購房**款發(fā)票？
  答

  買房的時候,購房人交完**后,開發(fā)商會開具**款發(fā)票,而在銀行辦完購房貸款后,還會開具全款發(fā)票。切記!購房發(fā)票務(wù)必收好,因為在接下來辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都少不了會用到它們。

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• 問 如何開具按揭購房尾款發(fā)票？
  答

  在商品房預(yù)售中，由于購房者在簽訂合同時只交納了部分款項，一般只是開具收據(jù)。在交房時，購房者與開發(fā)商按實際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

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• 問 如何開具按揭購房尾款發(fā)票
  答

  在商品房預(yù)售中，由于購房者在簽訂合同時只交納了部分款項，一般只是開具收據(jù)。在交房時，購房者與開發(fā)商按實際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)飄。

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• 問 購房發(fā)票依據(jù)什么開具
  答

  購房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。

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