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• 131****2091

  好有錢....
  這要看房主你自己的喜好了。很多人會(huì)選擇頂樓復(fù)式，空中花園什么的，登高望遠(yuǎn)什么的，風(fēng)都涼快些~
  家里有老人的話會(huì)考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:29
• 146****8290

  不好
  
  頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)
  復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。一般購(gòu)買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  
  設(shè)計(jì)師也非常樂意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購(gòu)買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽(yáng)臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來(lái)了也可以燒烤喝茶。
  
  頂層復(fù)式的缺點(diǎn)
  雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽(yáng)直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來(lái)講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來(lái)說(shuō)說(shuō)樓梯，如果客廳的面積過(guò)小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說(shuō)，正常的生活也會(huì)受到影響。
  
  
  
  總之我們?cè)谫?gòu)買這類房子的時(shí)候一定要了解清楚，從多方面考慮，畢竟復(fù)式樓從買到裝修都要花費(fèi)不少錢。
  
  1、頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)：復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層。
  2、但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。
  3、一般購(gòu)買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。
  4、樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  5、設(shè)計(jì)師也非常樂意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。
  6、除此之外購(gòu)買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽(yáng)臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來(lái)了也可以燒烤喝茶。
  
  7、頂層復(fù)式的缺點(diǎn)：雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽(yáng)直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。
  8、雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來(lái)講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。
  9、再來(lái)說(shuō)說(shuō)樓梯，如果客廳的面積過(guò)小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。
  10、住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說(shuō)，正常的生活也會(huì)受到影響。
  
  
  
  11、總之我們?cè)谫?gòu)買這類房子的時(shí)候一定要了解清楚，從多方面考慮，畢竟復(fù)式樓從買到裝修都要花費(fèi)不少錢。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:24
• 132****3004

  原來(lái)頂層由于防水問題，一般賣不出好價(jià)錢?，F(xiàn)在隨著防水問題的解決，加上觀念的更差，如頂上性好、空氣好、景觀視野好等等，一般都是將頂層做成復(fù)式，面積大了，賣個(gè)好價(jià)錢。
  這是商業(yè)上的考慮，并不是建筑或結(jié)構(gòu)的問題

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:16

相關(guān)問題

• 問 小高層一樓帶花園好不好？還是頂樓的復(fù)式好？
  答

  頂樓有好處，也有弊端，很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大，需要購(gòu)房者在利弊之間尋找平衡。頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜頂樓復(fù)式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等

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• 問 買房子頂樓好還是一樓好
  答

  買房子頂樓和一樓都各有弊端，各有利處很難說(shuō)，兩者哪一個(gè)更好一些？其實(shí)在不同的購(gòu)房者眼中，這個(gè)問題也有不同的答案。頂樓的優(yōu)勢(shì)：①視野相對(duì)來(lái)說(shuō)比較開闊，而且有一種一覽眾山小的感覺。②通風(fēng)以及采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些，陰雨天的時(shí)候還能節(jié)省照明。③受到外界的噪音影響比較少，而且基本上也不會(huì)受到鄰居上上下下的干擾。④私密處相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較強(qiáng)一些。一樓的優(yōu)勢(shì)：①出行相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，即便是遇到了一些自然災(zāi)害或者是緊急情況，逃生起來(lái)也是比較容易的。②如果出現(xiàn)了電梯故障，對(duì)于1樓是沒有什么影響的，出入一樣很方便。③通常情況下開發(fā)商會(huì)對(duì)于一樓會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)贈(zèng)送花園等等，不僅空間利用率高，而且所花費(fèi)的費(fèi)用也比較少。

• 問 買房子一樓好還是頂樓好
  答

  一樓和頂樓如何選擇其實(shí)是因人而異的，畢竟不同的人群側(cè)重的點(diǎn)也不太一樣，不過(guò)在購(gòu)買房屋的時(shí)候可以注意以下幾點(diǎn)：①考慮是否存在贈(zèng)送面積。通常情況下，購(gòu)買1樓會(huì)贈(zèng)送花園或者是地下室而購(gòu)買頂層通常會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)或者是閣樓等等，至于選擇1樓還是頂樓，可以結(jié)合自身的喜好來(lái)確定。②考慮優(yōu)缺點(diǎn)。購(gòu)買頂樓通常視野會(huì)比較好，而且隱私性會(huì)更強(qiáng)一些，但是頂樓通常容易漏水，而且在冬天的時(shí)候比較冷，夏天的時(shí)候會(huì)更熱一些。而購(gòu)買1樓進(jìn)出相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，但是1樓的采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較差，而且隱私性也更差一些。③結(jié)合家人需求。根據(jù)家人的實(shí)際需求來(lái)選擇房屋的樓層，比如家里有老人或者是孩子，那么選擇一樓，可能會(huì)更加方便一些，但是如果在日常生活中比較害怕噪音或者是注重隱私性，那么選擇頂樓會(huì)更好一些。

• 問 花園洋房一樓好嗎? 洋房的話，買一樓好還是頂樓好
  答

  以住房坐向看風(fēng)水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

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• 問 大家覺得買房一樓好還是頂樓好
  答

  南方潮濕地區(qū)，不要一樓，梅雨天很潮濕，家具也容易壞。頂樓有電梯很好吧，一樣方便，冬天供暖夏天空調(diào)，也還行，但要小心漏水

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